Viviendas

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ETIQUETA EFICIENCIA VENTANAS

EFICIENCIA ENERGETICA DE VENTANAS

La publicación en el BOE (nº 53, 3 Marzo 2011) del Real Decreto 187/2011, de 18 de febrero, relativo al establecimiento de requisitos de diseño ecológico aplicables a los productos relacionados con la energía forma parte de las medidas adoptadas en España para acomodarse a la directiva europea, Directiva 2009/125/CE, de 21 de octubre de 2009, sobre criterios ecológicos de diseño, cuya pretensión es establecer los requisitos de diseño ecológico aplicables a los productos relacionados con la energía que permitan incrementar la eficiencia energética y la seguridad en el abastecimiento energético, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y contribuir al desarrollo sostenible y a la protección del medio ambiente. Se aplica a los productos relacionados con la energía sobre los que resulten aplicables medidas de ejecución para poder ser introducidos en el mercado o puestos en servicio, entre ellos las ventanas.

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Sustituir ventanas poco eficientes energéticamente por otras de mejores prestaciones es una de las medidas que a título particular puede ser puesta en práctica para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Para ayudar a los usuarios en la elección de ventanas energéticamente eficientes la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE) ha elaborado un sistema de Etiquetado de Eficiencia Energética para las ventanas que permitirá diferenciar ventanas de calidad y eficientes de las que no lo son, mediante la medición de cuatro parámetros básicos: transmitancia térmico, espesor del vidrio, atenuación acústica y permeabilidad al aire. Esta etiqueta de eficiencia energética de ventanas es, actualmente voluntaria y ya está siendo utilizada por algunos fabricantes de ventanas, aunque en un futuro se prevee que sea obligatoria.

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Para aquellos usuarios que estén pensando en cambiar sus ventanas por otras de mayor eficiencia energética y, teniendo en cuenta que la etiqueta de eficiencia energética de las ventanas tiene características peculiares queremos explicar aquí el contenido de esta etiqueta. Lo primero que encontramos en ellas son los datos de la ventana: fabricante, modelo y código de registro

Lo siguiente es un sistema de clasificación de la eficiencia energética de las ventanas que distingue entre dos variables climatológicas: verano e invierno. En la parte de la izquierda se encuentra una clasificación para el comportamiento energético de la ventana en invierno, compuesto de7 niveles energéticos desde la A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente). En la parte de la derecha se encuentra la clasificación de la eficiencia energética de la ventana en verano con 3 niveles de eficiencia, tres estrellas para el más eficiente y una para el menos eficiente.

Por ultimo en la parte inferior se recogen los datos técnicos de la ventana: Transmitancia térmica del marco, del acristalamiento y de la ventana, es decir, el flujo de energía a través de la ventana y de cada uno de sus elementos desde el lado caliente al frio; Permeabilidad al aire de la ventana o lo que es lo mismo la propiedad para evitar las filtraciones de aire entre los recintos que separa; Factor solar del acristalamiento del que depende la mayor o menor transmisión de la radiación solar al interior de la vivienda.

Cada fabricante es responsable del etiquetado de sus ventanas y de la veracidad de los datos que figuran en las etiquetas de eficiencia energética de las ventanas sin que en ningún caso se puedan utilizar para calcular el ahorro energético real puesto que éste, va a depender de factores como la colocación de la misma, la ubicación de la vivienda o la existencia de mecanismos  de sombreamiento como el uso de persianas o toldos.

PachecoAM, nuestro principal objetivo en los proyectos de rehabilitación que ejecutamos es conseguir edificios energéticamente eficientes que garanticen el confort y la calidad de vida dentro de las viviendas al menor coste posible. Garantizamos unos resultados profesionales y una ejecución del proyecto respetuosa con la normativa en materia de construcción y rehabilitación.

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REFORMAS INTEGRALES DE VIVIENDAS

CONSEJOS PRÁCTICOS PARA OBRAS DE REFORMA

Las reformas integrales de las viviendas, bien sean porque se haya adquirido una vivienda y se quiera modificar para adecuarla al estilo de vida personal, bien porque se haya decidido cambiar el estilo de la vivienda habitual requiere una planificación exhaustiva de todos y cada uno de los pasos si no queremos encontrarnos con sorpresas desagradables y terminar por no quedar contentos con la reforma planteada.

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Es indudable que lo primero que hay que hacer es un proyecto de reforma integral de la vivienda, que puede ser encargado a un profesional  que preste su asesoramiento en la elaboración del proyecto de reforma integral, sobre todo en el caso de que la reforma afecte a elementos estructurales de la vivienda. Por  supuesto para poder realizar este proyecto es necesario tener muy claro cómo queremos que quede nuestra vivienda tras la reforma, el tipo de acabados para paredes y suelos, la distribución de las diferentes estancias de la vivienda, materiales para puertas y ventanas.…..

El siguiente paso, cuando el proyecto de reforma integral esta ya elaborado, será pedir presupuestos a varios profesionales para poder comparar. Es importante en este punto tener algún tipo de referencias de las empresas a las que se piden presupuestos, pero además es importante no olvidar determinados aspectos que deben de estar incluidos en los presupuestos para las reformas integrales.

Los aspectos básicos en los presupuestos para reformas son:

  1. Permisos de obras: bien sea para la realización de obras mayores, es decir aquellas reformas integrales que afectan a elementos estructurales de la vivienda y que por lo tanto deben ir siempre acompañados de  un proyecto técnico firmado por un arquitecto, u obras menores (sustitución de instalaciones, renovación de pavimentos o revestimientos……). Generalmente  son tramitados por la empresa especializada en reformasintegrales pero es importante que quede reflejado en el presupuesto el coste de dicha tramitación.
  2. Debe de quedar claro que será la empresa realizadora de la reforma integral la encargada de la retirada del material de desescombro en un vertedero autorizado.
  3. Comprobar  si la empresa que realiza la reforma dispone de un seguro de responsabilidad civil que responda de posibles reclamaciones por los trabajos realizados.
  4. Establecer la forma de pago por los trabajos de reforma, que habitualmente exige que se adelante un porcentaje del coste de la reforma para el aprovisionamiento de materiales. Lo ideal sería un sistema de pagos en el que se vayan efectuando diversos pagos en función de la finalización de los diversos trabajos que incluye el proyecto de reforma integral de la vivienda, dejando un porcentaje para el pago final, cuando la reforma ha concluido y no hay disconformidad con ninguno de los trabajos de reforma realizados.
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Por último es importante averiguar, en el caso de que en el proyecto de reforma se vayan a realizar cambios en instalaciones de electricidad, fontanería o gas,  si la empresa encargada de realizar la reforma posee las certificaciones y autorizaciones necesarias para la realización de las mismas, con lo que se evitaran problemas con la legalización de estas instalaciones.

En PachecoAM estamos especializados no solo en la rehabilitación integral de comunidades de propietarios sino que también realizamos todo tipo de reformas tanto si de obras mayores como obras menores. Calidad en los materiales empleados y garantía en todos los trabajos que realizamos.

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