Poliestireno Expandido

REHABILITACION DE FACHADA

REHABILITACION FACHADA

Obras de rehabilitación de fachada, mediante andamios metálicos europeos,  por una orden de ejecución del Ayuntamiento de Madrid, tras una actuación de los Bomberos, al tener desprendimientos en la cornisa de fachada con el peligro de caída a la vía publica.

La rehabilitación de la fachada, consistió en:

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  • Montaje de los andamios para las obras en fachadas.
  • Picado de la cornisa en su totalidad y reparación del paramento, dejándolo listo para la nueva cornisa.
  • Suministro y colocación de nueva cornisa de poliestireno expandido de alta densidad, recubierta de resina cementada  de Moldurroc y acabada con pintura especial para exteriores.
  • Saneado de paramentos de fachada con el picado de la zonas en mal estado.
  • Enfoscado con mortero de reparación, en las zonas picadas anteriormente, Pintura de toda la fachada con pintura especial para fachadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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PANELES POLIESTIRENO EXPANDIDO (EPS)

CONSTRUCCION CON POLIESTIRENO EXPANDIDO

Un nuevo sistema constructivo basado en el empleo de placas de poliestireno expandido se está convirtiendo en la alternativa a los sistemas tradicionales empleados en la construcción. El elemento básico de este sistema constructivo son paneles monolíticos estructurales formados por un núcleo de poliestireno expandido (EPS) y mallas de acero de alta resistencia que, junto con el concreto proyectado, se transforman en una estructura continua de gran capacidad portante que permite resolver de forma integral toda la mampostería, estructura y el sistema de aislamiento.

Los paneles de poliestireno expandido (EPS) permiten que, una vez se ha realizado la platea de fundación, es decir, la cimentación superficial que se realiza sobre el terreno natural consistente en una losa de hormigón armado apoyada en el terreno y reforzada con vigas perimetrales y bajo los muros portantes; construir todo tipo de paredes, tabiques, techos y entrepisos rápidamente sin necesidad de recurrir a equipos especiales.

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Una de las principales ventajas del sistema constructivo basado en los paneles de poliestireno expandido deriva de la propia naturaleza de los paneles de poliestireno expandido: son paneles ultralivianos que permiten levantar de forma rápida toda la tabiquería interior y exterior al tiempo que provee a la edificación de un elevado aislamiento térmico y, gracias a la malla de acero de alta resistencia que constituyen el revestimiento de por ambas caras de los paneles de poliestireno, se consigue la capacidad portante y resistencia necesarias.

Otras ventajas a tener en cuenta:

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  1. Se reducen los costos y los tiempos de ejecución en la construcción ya que permite construir con mayor rapidez, minimizando los costos de mano de obra y material al emplear solamente el material necesario por lo que se generan menos desperdicios.
  2. Desde el punto de vista estético los paneles de poliestireno expandido (EPS) son compatibles concualquier revestimiento o terminación y se adaptan a cualquier forma y estilo. Su gran versatilidad lo hacen compatible con todos los sistemas constructivos actuales.
  3. Los paneles ultralivianos de poliestireno expandidopermiten construir edificios de elevada eficiencia energética gracias a paredes continuas sin puentes térmicos y a las canalizaciones aisladas situadas en el interior de los paneles.
  4. Mejora del confort térmico en el interior de las casas y la durabilidad de las construcciones,  limitando  el consumo energético de modo que se favorece el desarrollo sostenible.

PachecoAM ofrece una amplia variedad de servicios para la rehabilitación y mantenimiento de edificiosviviendas unifamiliares y comunidades de propietarios. Más de veinte años de experiencia al servicio de la rehabilitación y edificación, personal altamente cualificado y las tecnicas mas innovadoras garantizan la profesionalidad de todos muestro proyectos.

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REHABILITACION DE FACHADAS POR EL EXTERIOR

MATERIALES AISLANTES PARA LA REHABILITACION

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En diferentes post de este blog se han abordado algunos de los sistemas de rehabilitación de fachadas y las propiedades y características de los distintos materiales aislantes que pueden ser empleados en la rehabilitación de las fachadas de las comunidades. Evidentemente, en los tiempos actuales, en los que la incorporación de materiales aislantes en todos los procesos de rehabilitación de fachadas es prácticamente obligatorio, la primera decisión cuando se tiene que acometer tales obras es el tipo de sistemas de aislamiento a emplear en la rehabilitación de fachadas.

De los sistemas empleados en la rehabilitación térmica de fachadas, quizás el más empleado, puesto que ofrece numerosas ventajas no solo en el proceso de ejecución sino también a nivel económico,  sea la rehabilitación térmica por el exterior (sistemas SATE). Como ya se vio en anteriores artículos (Rehabilitación por el exterior SATE/ETICS), este es un sistema basado básicamente en la colocación de una capa formada por paneles de material aislante por el exterior del edificio. Lo más habitual es emplear poliestireno expandido, pero también se puede emplear otros materiales aislantes como el poliestireno extruido.

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Tanto si se emplea en la rehabilitación de la fachada el poliestireno expandido como el poliestireno extruido, el procedimiento consiste en adherir, mediante adhesivos u otro tipo de fijaciones mecánicas) sobre el muro soporte, el material aislante en forma de paneles para posteriormente cubrirlo con una capa protectora y de revestimiento realizada con morteros especiales que constituyen  el acabado final visto.

La elección del material aislante a utilizar, dependerá en gran parte de las necesidades de aislamiento e impermeabilización de la comunidad de propietarios, necesidades que en gran medida están determinadas por las condiciones climatológicas del  lugar. Así, en condiciones en donde las temperaturas sean extremas, el aislante deberá tener mayor densidad para alcanzar el mismo nivel de rendimiento y si en la climatologia predominan los fenomenos relacionados cn el agua, es mas conveniente que en la rehabilitación de la fachada se empleen materiales aislantes con escasa absorción de agua que aporte aislamiento al tiempo que facilita la impermeabilización de la fachada. Si se comparan poliestireno extruido y poliestireno expandido encontramos que poliestireno expandido  tiene menor densidad (de 10 a 30 kg/m2), baja resistencia a la compresión mecánica y su absorción de agua es más elevada que el poliestireno extruido. Por  el contrario, el poliestireno extruido es más denso (20 a 55 kg/m2), tiene mayor resistencia a la compresión mecánica y absorbe poca agua.

En PachecoAM tenemos personal con una amplia experiencia en la rehabilitación de comunidades de propietarios. Nuestro  equipo de profesionales le asesorará en todo lo referente a la rehabilitación térmica de edificios y en el sistema más adecuado a las necesidades energéticas de su edificio.

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FACHADAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

 

 

 

REHABILITACIÓN POR EL EXTERIOR SATE/ETICS

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Uno de los sistemas de aislamiento térmico por el exterior es el denominado SATE (ETICS) y consiste en la colocación en la cara externa de la fachada del edifico de paneles de más habituales son los de poliestireno expandido) que se adhieren al muro generalmente con adhesivos y fijación mecánica y se protegen con un revestimiento aplicado directamente sobre el panel aislante, constituido por una o varias capas, una de las cuales lleva una malla de refuerzo. El sistema SATE ofrece ahorros en la climatización de un 70% en invierno y un 63% en verano y ofrece una excelente relación calidad/precio.

Se deben de cumplir una serie de requisitos técnicos en la colocación de los distintos materiales que se utilizan en este tipo de sistema de aislamiento por el exterior. Así, los paneles del aislante térmico deben de tener el espesor adecuado y su fijaci&ón al muro ha de hacerse con adhesivos potentes y tacos plásticos de gran resistencia mecánica y alto poder anticorrosivo.

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El revestimiento incluirá una capa demortero de refuerzo y alisado de la superficie (capa base) que debe tener un espesor de unos 2 mm y será la que proporcione la mayor parte de las prestaciones mecánicas. Sobre esta capa base se aplicará una capa de revestimiento decorativo impermeable al agua de lluvia y transpirable, siendo el mortero acrílico el más utilizado por sus características y prestaciones: es un material que se ensucia muy poco, muy resistente a las acciones meteorológicas, mantiene su impermeabilidad y su inalterabilidad de los colores a lo largo del tiempo y por ello requieren pocas labores de mantenimiento por parte de la Comunidad de Vecinos.

PachecoAm es especialista en la rehabilitación y aislamiento de edificios por el exterior. Nuestro sistema Coteterm impermeabiliza y aisla su edificio al tiempo que consigue un acabado decorativo. Tenemos los mejores profesionales al servicio de su Comunidad de Propietarios

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MATERIALES AISLANTES EN REHABILITACIÓN EDIFICIOS

POLIESTIRENO EXPANDIDO

El poliestireno expandido (EPS) es un material plástico espumado, derivado del poliestireno muy usado    como material para el  envasado  y la construcción.

Otra ventaja importante es el hecho de ser un material 100% reciclable utilizado para fabricar bloques del mismo material o como materia prima para otra clase de productos.

Cuando se usa en edificación y rehabilitación siempre se reviste de una capa de otros materiales (yesos, morteros, ladrillos,..) para asegurar la protección contra incendios,

Sus principales propiedades son: excelente material de aislamiento térmico; gran resistencia a la humedad en sus diferentes estados y  elevada resistencia mecánica que le confiere una  alta capacidad  para la  absorción de impactos.

Gracias a su elevado poder calorífico y al hecho de no contener gases del grupo de los CFC’s ni HCFC’s puede ser incinerado de manera segura en las plantas de recuperación   energética.

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Versatilidad en el proceso de fabricación, que le permite adoptar multiples formas; ser un material ligero fácil de manejar y transportar y ser un material inerte (no sirve de sustrato nutricional para hongos o bacterias) evitando así la aparición de moho y procesos de putrefacción, convierten al poliestireno expandido en un material aislante excelente

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Existe una variedad del poliestireno, el poliestireno expandido ignifugado que dificulta la ignición del material. Sus propiedades caloríficas y térmicas hacen que sea uno de los materiales más empleados para aislar e impermeabilizar edificios aplicándose tanto en las fachadas como para los suelos y todo tipo de cubiertas.

En PachecoAm sabemos que los edificios aislados adecuadamente con poliestireno expandido reducen la energía utilizada para climatizarlo hasta un 40%. Por ello ofrecemos a su comunidad nuestros servicios en rehabilitación térmica de edificios. Profesionalidad, calidad y rapidez garantizada.

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