Morteros

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REHABILITACIÓN DE FÁBRICAS DE LADRILLO

MORTERO EN LAS FÁBRICAS DE LADRILLO 

Múltiples son las lesiones que pueden aparecer en las fábricas de ladrillo: fisuras, disgregaciones, exfoliaciones, grietas…….y múltiples las causas por las cuales se pueden originar estas lesiones en las fábricas de ladrillo. De todas ellas, probablemente, la patología  más común que se puede encontrar en las fábricas de ladrillo antiguas es la falta de cohesión y adherencia del mortero a los ladrillos que conforman la fábrica de ladrillos debido fundamentalmente al mal estado del mortero de agarre que puede en ocasiones llegar a estar en un estado cercano a la arenación. Asociada a esta patología del mortero suele presentarse en los ladrillos otras patologías ligadas a la presencia de humedad como pueden ser las eflorescencias.

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Si tras el estudio sistemático de la fábrica de ladrillos se concluyera que la patología principal es debida al mal estado del mortero deberá procederse a la rehabilitación de la fábrica de ladrillo siendo la restitución, en muchos casos parcial,  del rejuntado, es decir, a la eliminación parcial del mortero de las juntas hasta una cierta profundidad y su sustitución por otro de mayor capacidad resistente la técnica mas usual para la rehabilitación de este tipo de patologia. Generalmente esta técnica se utiliza solo en aquellos paramentos que hay que conservar en el proceso de rehabilitación y suele ser un trabajo bastante laborioso que pasa por las siguientes fases:

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  1. Vaciado del mortero de juntas verticales y horizontales, debiendo producirse el vaciado hasta una profundidad adecuada dependiendo de factores tales como: el estado del mortero a distintas profundidades, la geometría de las juntas, el aparejo del ladrillo, la necesidad resistente, etc.:
  1. Limpieza profunda con aire a presión para garantizar la eliminación de los restos y polvo de las juntas.
  1. Regado abundante de los paramentos para evitar la pérdida de humedad de la argamasa.
  1. Colocación del mortero siendo condición indispensable para garantizar la calidad de la rehabilitación, la elección de un mortero similar al original de la fábrica. Dependiendo de la profundidad puede aplicarse en varias capas, siempre y cuando se tenga en cuenta que para favorecer la adherencia de las distintas capas deben ejecutarse antes de que se fragüe la capa anterior.

En la rehabilitación de las fábricas de ladrillo mediante la técnica del rejuntado  pueden utilizarse morteros de cal hidráulica que admiten coloración por los aditivos lo que permite eliminar el efecto de “nuevo” que presentaría la fábrica de ladrillo añadiendo tintes de distintas tonalidades: ocres, rojizos y/o amarillos. Como se mencionó anteriormente es una tarea ardua y trabajosa que lleva aparejada un realce estético de las fábricas de ladrillo visto y aporta mayor capacidad mecánica y un mejor comportamiento frente a las agresiones medio ambientales.

PachecoAM: ponemos a disposicion de las Comunidades de Propietarios y Viviendas todo un equipo de profesionales y personal altamente cualificado y con amplia experiencia en la rehabilitación de todo tipo de viviendas y edificios y Comunidades de Propietarios. Materiales de ata calidad, las tecnicas mas novedosas y nuestra amplia experiencia garantizan la satisfaccion de nuestros clientes.

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REHABILITACIÓN EDIFICIOS Y VIVIENDAS

MORTEROS PARA REHABILITACIÓN

Los morteros son materiales para la construcción y rehabilitación formado por la mezcla de arados, agua, un conglomerante, como pueden ser la cal, el cemento o el yeso y en ocasiones diversos aditivos.  Como elemento constructivo posee una serie de propiedades que lo convierten en el material constructivo que mayor número de aplicaciones tiene no solo en edificación sino también en la rehabilitación de edificios y viviendas. Adaptabilidad a cualquier superficie, la facilidad para ser aplicado tanto de forma manual como proyectado y la posibilidad de adaptar las propiedades del mortero según la composición y dosificación de sus elementos a las exigencias precisas en cada circunstancia permiten el empleo de los morteros no solo en obras de albañilería y como elemento de agarre entre piezas sino también en rehabilitación como elementos de revestimiento, enlucido o revocos de edificios y viviendas.

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La diferente composición y dosificación de los diferentes elementos que conforman los morteros permite establecer una primera clasificación de los morteros en mortero de yeso ( elaborado a base de yeso, arena y agua), mortero de cal (compuesto por Cal Hidráulica o Aérea, Arena y Agua), mortero de cal grasa (formado por una selección de cargas de arenas de mármol), mortero de cemento (mezcla de Cemento, Arena y Agua), mortero magro o pobre, mortero bastardo o mixto (compuesto por dos aglomerantes: Cemento y Cal, yeso y cal…..)

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En función de su aplicación constructiva los morteros, han de ser modificados agregando en su composición una serie de aditivos y/o adiciones de modo que se modifican las propiedades del mortero en su estado fresco (aditivos) o endurecido (adiciones) permitiendo la clasificación de los morteros  en: Morteros para la formación de fábricas, morteros para solados, morteros cola, morteros de reparación y morteros para revestimiento e impermeabilización. Componentes minoritarios orgánicos o inorgánicos, plastificantes, resinas aceleradores o retardantes del fraguado, aireantes y espumantes, adiciones minerales, pigmentos y fibras son algunos de los componentes que permiten la obtención de los morteros modificados.

En la rehabilitación de edificios y viviendas, el empleo de morteros especiales es indispensable en determinadas soluciones constructivas de rehabilitación térmica como el sistema SATE (aislamiento térmico por el exterior) en el que sobre el aislante térmico se sitúa una capa de mortero especial para después revestir el sistema con una capa de acabado. Además de ser parte de otros sistemas de rehabilitación de térmica de fachadas, los morteros suelen utilizarse también como revestimientos continuos de fachadas. Son los morteros de revoco y morteros monocapa, morteros modificados por la incorporación de aditivos  hidrófugos  para mejorar la impermeabilidad y probablemente los más utilizados en la rehabilitación de fachadas de viviendas y edificios con bajo presupuesto.

En PachecoAm somos especialistas en la rehabilitación térmica de fachadas y cubiertas por el exterior. Nuestras soluciones constructivas para la rehabilitación por el exterior, mediante el sistema sate, emplea solamente materiales de excelente calidad que permiten garantizar la eficacia y durabilidad de nuestros trabajos.

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