Humedad

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HUMEDADES EN FACHADAS CERÁMICAS

EXPANSIÓN POR HUMEDAD EN LADRILLOS Y PRODUCTOS CERÁMICOS

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Anteriormente hablamos de las patologías que se generaban en las fábricas de ladrillos debidas a la falta de adhesión y cohesión del mortero. A esta hay que añadir otra patología debida a un fenómeno poco conocido en el comportamiento de los ladrillos cerámicos: la expansión por humedad. Es un fenómeno que de forma natural se produce a lo largo de varios años, sin embargo, en las primeras 2-3 semanas desde la salida del horno se produce hasta un 25% de la expansión total del ladrillo.

La expansión por humedad en ladrillos y productos cerámicos se produce debido a una propiedad que tienen todos los productos cerámicos: la propiedad de absorber la humedad ambiental. Debido a esta propiedad se produce un aumento de volumen en ladrillos y productos cerámicos adoptando una valor medio de expansión de unos 5 mm/m (milímetros por metro lineal). La expansión por humedad en ladrillos y piezas cerámicas es un proceso irreversible y una vez que se ha producido, el material cerámico no recupera sus dimensiones originales. Son varios los factores que inciden en expansión por humedad en ladrillos y piezas cerámicas: temperatura y humedad ambiental (factores extrínsecos) y el material de fabricación de los productos cerámicos o su grado de cocción (factores intrínsecos).

Las patologías fundamentales asociadas a la expansión por humedad en ladrillos y productos cerámicos son la fisuración y deformación de las piezas cerámicas, sobre todo en las fachadas de ladrillo visto y algunas veces en algunos muros de carga, aunque es lo menos frecuente. Es importante a la hora de planificar la rehabilitación de fachadas de ladrillo y /o piezas cerámicas con fisuras o deformaciones distinguir si el origen de dichas patologías es la expansión por humedad de los ladrillos y piezas cerámicas u otras causas tales como los defectos de cimentación o la deformación de las estructuras que conforman las fachadas.

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En PachecoAM nuestros técnicos realizan un estudio detallado de las patologías que afectan a las fachadas y cubiertas y elaboran un plan de rehabilitación para las mismas. La experiencia de nuestros profesionales y cualificación de nuestro personal, en constante formación, garantizan la calidad y seriedad de los trabajos que ejecutamos.

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REHABILITACIÓN SOTANOS COMUNIDADES

HUMEDADES EN SOTANOS Y GARAJES

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Las humedades en sótanos y garajes, una de los problemas más habituales que afectan a las comunidades de propietarios, son debidas básicamente al hecho de que tanto la solera como los muros de sótanos y garajes suelen estar en contacto con el terreno, provocan daños graves en poco tiempo  y pueden llegar a estropear elementos personales como libros, mobiliario….; por ello es importante determinar el origen de la humedad en los sótanos y garajes para saber si es un evento aislado o existe una alta probabilidad de que se repita lo cual permitirá elaborar el plan de intervención más adecuado para la rehabilitación de los sótanos de la comunidad.

Las intervenciones para la rehabilitación de los sótanos con humedades dependerán del tipo de humedad presente en los mismos. En el caso de que la humedad en el sótano se deba a filtraciones de agua, las soluciones en la rehabilitación más empleadas son la impermeabilización de los sótanos y la canalización de las filtraciones. La rehabilitación de sótanos mediante la impermeabilización consiste en la creación de una barrera impermeable que evite el paso del agua al interior del sótano. La canalización de filtraciones en sótanos es una técnica de rehabilitación de sótanos basada en la recogida de las aguas filtradas para su canalización a la arqueta más cercana.

La rehabilitación de sótanos que presentan humedad por condensación se basa en el empleo de técnicas que reduzcan el exceso de humedad del aire en el sótano y en diferentes sistemas de aislamiento de los puentes térmicos. La reducción del exceso de humedad se consigue mediante un buen sistema de ventilación (siempre y cuando la humedad no proceda del exterior).

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Cuando la humedad en los sótanos y garajes tiene su origen en la capilaridad de los materiales, las soluciones más habituales para rehabilitación de los sótanos es la impermeabilización de los mismos. La impermeabilización del sótano suele conseguirse mediante la creación de barreras impermeables bien  empleando inyecciones de productos químicos, bien a través de láminas impermeabilizantes colocadas en la base del elemento a impermeabilizar. Otras técnicas de rehabilitación de sótanos y garajes con humedades son la creación de barreras eléctricas (invierten la polaridad existente entre el suelo y la pared con lo que se evita que la humedad ascienda) y el resecado de la humedad del soporte mediante higroconvectores (eliminan la humedad del soporte y la trasmiten al aire) que deben de usarse siempre en combinación con un sistema de ventilación en el sótano.

PachecoAM dispone de las comunidades de propietarios un servicio de diagnóstico y rehabilitación para los problemas relacionados con la humedad que puedan surgir en su comunidad. Atendemos reparaciones urgentes de goteras y elaboramos proyectos de impermeabilización ajustados a sus necesidades y  problemática.

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COMUNIDAD PROPIETARIOS Y HUMEDADES

PREVENCIÓN DE HUMEDADES POR FILTRACIÓN

Las humedades por la filtración del agua se suelen producir con frecuencia en muros y paredes enterrados total o parcialmente. Provocan manchas de humedad y vías de agua, hinchan la pintura y generan eflorescencias.

Las eflorescencias son cristales de sales, generalmente blancas, que se transportan por capilaridad a través de materiales porosos y se suelen depositar, al evaporarse el agua, en la superficie de ladrillos, tejas, muros y suelos. Deterioran los revestimientos y enlucidos de sótanos, garajes, trasteros o viviendas pudiendo llegar a provocar inundaciones.

Las causas de las humedades por filtración son diversas: cemento mal amasado, impermeabilización deficiente o inexistente,  grietas producidas por procesos de dilatación y contracción, presencia de agua subterránea, humedad accidental en arquetas o canalizaciones…. Sea cual sea la causa, la solución definitiva requiere en la mayoría de los casos de dos pasos: drenaje del agua y aislamiento de los muros.

El drenaje consiste en captar el agua contenida en el terreno para canalizarla y evacuarla antes de que llegue contactar directamente con los muros.

Para ello será necesario excavar una zanja alrededor del perímetro del edificio en la que se colocara un tubo perforado rodeado de un filtro geotextil que recogerá y canalizará; el agua vertiéndola en la red de saneamiento.

Realizado el drenaje se aislan e impermeabilizan los muros, normalmente por su cara exterior. El sistema de aislamiento a utilizar dependerá del origen de las filtraciones pudiendo optar por utilizar pinturas hidrófugas de poro abierto, colocación de placas o membranas y enfoscados o revocos de carácter hidrófugo, entre otras soluciones.

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Si su Comunidad tiene problemas de Humedad en PachecoAM le asesoramos y le solucionamos sus problemas. Ofrecemos seriedad, rapidez y profesionalidad. Garantizamos todos los trabajos que realizamos.

 

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MATERIALES AISLANTES EN REHABILITACIÓN EDIFICIOS

POLIESTIRENO EXPANDIDO

El poliestireno expandido (EPS) es un material plástico espumado, derivado del poliestireno muy usado    como material para el  envasado  y la construcción.

Otra ventaja importante es el hecho de ser un material 100% reciclable utilizado para fabricar bloques del mismo material o como materia prima para otra clase de productos.

Cuando se usa en edificación y rehabilitación siempre se reviste de una capa de otros materiales (yesos, morteros, ladrillos,..) para asegurar la protección contra incendios,

Sus principales propiedades son: excelente material de aislamiento térmico; gran resistencia a la humedad en sus diferentes estados y  elevada resistencia mecánica que le confiere una  alta capacidad  para la  absorción de impactos.

Gracias a su elevado poder calorífico y al hecho de no contener gases del grupo de los CFC’s ni HCFC’s puede ser incinerado de manera segura en las plantas de recuperación   energética.

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Versatilidad en el proceso de fabricación, que le permite adoptar multiples formas; ser un material ligero fácil de manejar y transportar y ser un material inerte (no sirve de sustrato nutricional para hongos o bacterias) evitando así la aparición de moho y procesos de putrefacción, convierten al poliestireno expandido en un material aislante excelente

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Existe una variedad del poliestireno, el poliestireno expandido ignifugado que dificulta la ignición del material. Sus propiedades caloríficas y térmicas hacen que sea uno de los materiales más empleados para aislar e impermeabilizar edificios aplicándose tanto en las fachadas como para los suelos y todo tipo de cubiertas.

En PachecoAm sabemos que los edificios aislados adecuadamente con poliestireno expandido reducen la energía utilizada para climatizarlo hasta un 40%. Por ello ofrecemos a su comunidad nuestros servicios en rehabilitación térmica de edificios. Profesionalidad, calidad y rapidez garantizada.

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