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NUESTRAS OBRAS

Son ya  muchos años los que llevamos prestando nuestros servicios a las comunidades de propietarios que necesitan rehabilitar sus viviendas. En todos nuestros trabajos ya sea Rehabilitación de fachadas, Impermeabilización y/o rehabilitación de cubiertas, Reparaciones urgentes de goteras o Trabajos de aislamiento térmico e impermeabilización de fachadas y cubiertas de todo tipo, tenemos un solo objetivo satisfacer al máximo a nuestros clientes, las comunidades de propietarios, y para ello invertimos en materiales de alta calidad y profesionales especializados  y altamente cualificados.

Dejamos aquí un pequeño vídeo de los últimos trabajos realizados en diversas comunidades de propietarios donde se puede ver el resultado de los trabajos realizados.

 

PachecoAm todo tipo de trabajos de Rehabilitación y Mantenimiento al servicio de las Comunidades de Vecinos. Cualquier problema en su Comunidad, sera estudiado por nuestros profesionales para darle la solución mas adecuada a su caso y garantizar la atención personalizada y calidad de nuestros servicios.

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HUMEDADES Y GOTERAS COMUNIDADES

CAPILARIDAD Y HUMEDADES POR FILTRACION

La humedad, considerada como la presencia indeseada de agua en estado líquido en diferentes zonas del edificio provoca un gran número de problemas para la Comunidad de Propietarios tales como: ambientes nocivos para la salud, efectos antiestéticos (olores, abombamientos, manchas) y, lo que es más importante, disgregaciones, disociaciones y descomposiciones físicas y químicas sobre los materiales en los que se acumula el agua que puede dar lugar a lesiones constructivas que afectaran gravemente al edificio

De los diferentes tipos de humedad que afectan a las Comunidades de Propietarios, analizamos las causas de dos de ellas: humedad por filtración y humedad capilar.

HUMEDAD POR FILTRACIÓN

El agua, favorecida por la acción del viento y la gravedad, pasa a través de los intersticios macroscópicos del edificio de un modo directo. En este tipo se encuadran las temidas goteras que afectan a los propietarios de los últimos pisos del edificio. Se producen generalmente por el paso del agua a través de los espacios que se generan entre tejas rotas o movidas y a través de poros y fisuras en las cubiertas planas.

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Este tipo de humedad es independiente de la acción del viento o de la gravedad y puede aparecer en cualquier tipo de cerramiento (vertical u horizontal) constituido por materiales porosos, de estructura capilar (tubular) y con algún punto de contacto con el agua.

Este tipo de humedad se da fundamentalmente en el arranque de los muros desde el terreno, pavimentos de plantas bajas o sotanos en contacto con el suelo cuando no hay membranas impermeables o una capa de drenaje y en la fachada, en los puntos de encuentro de elementos verticales de la misma con pequeñas plataformas horizontales (suelos de terrazas, pequeñas molduras , vierteaguas…).

HUMEDAD CAPILAR

Fuerzas internas de tensión superficial, la capilaridad de los materiales del revestimiento (grado de porosidad) y la humedad ambiental favorecen el paso del agua a través de intersticios microscópicos.

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En PachecoAm disponemos de una solución para cada tipo de problema derivado de la humedad que pueda surgir en su Comunidad de Propietarios. Trabajamos con materiales de alta calidad y profesionales altamente cualificados.

 

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10º ANIVERSARIO PACHECO AM, SL, EMPRESA REFORMAS

10 AÑOS REHABILITANDO EDIFICIOS

En febrero cumplimos 10 años en la Rehabilitación de Edificios, realizando todo tipo de obras para adquirir la experiencia que hoy nos avala.

Superándonos en cada trabajo realizado, consiguiendo un equipo de trabajo actual competitivo, para  destacar en los momentos actuales de crisis.

En estos años se han realizado obras muy diversas:

Aislamiento de fachadas.                            – Aislamiento de cubiertas.

Limpieza de fachadas.                                – Revestimiento de fachadas.

Pintura de fachadas.                                  – Hidrofugado  de fachadas.

Impermeabilización de terrazas.                – Tejados.

Pocería.                                                      – Reforma de portales.

Rampas de minusválidos.                          – Electricidad.

Refuerzos estructurales.                            – Forjados.

Fontanería.                                                – Mantenimientos de cubiertas.

Frentes de balcones.                                  – Solados.

Pavimentos.                                                – Tabiques.

Enfoscados de cemento.                            – Guarnecidos y enlucidos de yeso.

Goteras.                                                      – Cerrajería.

Trasteros.                                                    – Cerramientos.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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REPARACION GOTERAS EN VIVIENDAS Y COMUNIDADES

MANTENIMIENTO CUBIERTAS

No espere a tener que usar el paraguas o el cubo, acuda a profesionales en mantenimientos preventivos y periódicos para evitar estas sorpresas.

Trabajos preventivos:

  1. Limpieza de pavimento, canalones, cazoletas y gárgolas.
  2. Inspección del pavimento u otro elemento de acabado (impermeabilizante, tejas, grava, etc.)
  3. Inspección del estado de juntas y reposición de material de sellado.
  4. Inspección de antepechos y elementos de remate (cornisas, vierteaguas, rejas, etc.)
  5. Mantener stock de piezas de acabado (losetas, albardillas, tejas, etc.)
  6. Inspección de claraboyas o lucernarios, comprobando estado de piezas, juntas de estanqueidad, fijaciones y mecanismos.
  7. Inspección de chimeneas.
  8. Después de lluvias, hacer las siguientes comprobaciones, sin salir a la cubierta, y reparar en el caso de que sea necesario:
  9. Aparición de humedades en el interior o exterior del edificio
  10. Desplazamientos o desprendimientos de tejas y piezas de remate, roturas, deformaciones de
  11. canalones o bajantes, aparición de vegetación, depósito de polvo o basura, etc.
  12. El funcionamiento de los rebosaderos y canalones.
  13. Limpiar canalones, limas, cazoletas, rebosaderos y demás elementos de desagüe, comprobando su correcto funcionamiento, cada otoño y primavera.
  14. Eliminar vegetación y basura acumulada por el viento.
  15. Tras viento fuerte, revisar la existencia de piezas desprendidas y desperfectos.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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MANTENIMIENTO DE CUBIERTAS

REPARACION DE GOTERAS

Somos especialistas y profesionales en la impermeabilización de cubiertas, planas o tejados. Atendemos  desde la pequeña gotera puntual hasta la reparación de cubiertas completas.

Tras las últimas lluvias y por la falta de un mantenimiento adecuado, se producen las molestas goteras que precisan de una actuación urgente, estas imágenes corresponde a una actuación reciente en la calle Flor Baja, 7.

Como se observa la cantidad de agua acumulada y la posterior foto con la impermeabilización realizada.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

 

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MANTENIMIENTO COMUNIDADES

MANTENIMIENTO EDIFICIOS

Somos especialistas y profesionales en el mantenimiento de comunidades de vecinos, cubiertas, planas o tejados.
Ofrecemos un servicio de mantenimiento, con las visitas periódicas a los edificios, con la reparación e impermeabilización de tejados, goteras, cubiertas, canalones, De forma seria, económica y definitiva.
Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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