LA REFORMA DE VIVIENDAS Y SUS GARANTIAS

Reforma y rehabilitación de viviendas no siempre han ido emparejadas, pero en los últimos tiempos cada vez son más los que aprovechan la oportunidad de tener que reformar su vivienda para ejecutar actuaciones que supongan  la rehabilitación energética de la misma y de esta manera conseguir mayores ahorros energéticos en la vivienda, que a la larga permitirán amortizar las obras de reforma.

Múltiples son las ayudas que ofrecen las administraciones públicas para aquellos que opten por la reforma y rehabilitación energética de sus viviendas y, tan importante como conocer las ayudas a las que se puede tener acceso en el caso de la reforma y rehabilitación energética de las viviendas, es saber las garantías tienen las obras de reforma.

La normativa en materia de garantías en la reforma de viviendas quedan recogidas en dos documentos básicos: La Ley de Ordenación de la Edificación y la Ley General para la Defensa de los Consumidores:

  1. En la Ley General para la Defensa de los Consumidores se establece un plazo de seis meses de garantía en la prestación de servicios para vicios ocultos, es decir, aquellos defectos que no son observables a primera vista. En este sentido El Código Civil establece la obligación de responder de los ’vicios’ de la construcción durante 10 años y de 15 años por incumplimiento de contrato en el caso de no ceñirse a las especificaciones del proyecto.
  2. La Ley de Ordenación de la Edificación establece la obligación de responder por los  defectos que puedan surgir en las obras de reforma de viviendas en las que se realicen modificaciones sustanciales en la edificación o afecten  a su estructura de uno, tres o diez años dependiendo de si los defectos afectan  a los revestimientos, pinturas y alicatados, las instalaciones y elementos constructivos que sean causa de inhabitabilidad (cerramientos y cubiertas) o elementos que comprometan la resistencia mecánica y estabilidad del edificio, respectivamente.

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Conviene recordar la importancia de encargar la reforma o rehabilitación de las viviendas a empresas debidamente acreditadas, que realicen un proyecto en el que se especifiquen los trabajos a realizar y de solicitar la expedición de la factura correspondiente por todos los trabajos de reforma y rehabilitación realizados. Otra buena medida a tomar es asegurarse que en la factura figura el periodo de garantía que la empresa de reforma y rehabilitación ofrece para cada una de sus actuaciones.

En PachecoAM  todos nuestros proyectos de Reforma y rehabilitación de viviendas son ejecutados conforme a la normativa vigente en materia de rehabilitación y reforma de viviendas, con materiales de alta calidad y bajo la supervisión constante de nuestros profesionales en la rehabilitación de viviendas. Garantizamos la satisfacción plena con nuestros trabajos de reforma y rehabilitación.