ARQUITECTURA Y REHABILITACIÓN

Organizada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) y la Fundación Arquitectura COAM y con la colaboración del Ayuntamiento y Comunidad de Madrid, se celebra la XI Semana de la Arquitectura. El objetivo en esta edición es el de difundir el trabajo de los arquitectos y enseñar a la población madrileña a disfrutar y valorar la arquitectura y el paisaje urbano.

Para ello, entre otras actividades se organizan visitas guiadas a una treintena de edificios y más de 30 itinerarios urbanos de interés. Entre los edificios que podrán ser visitados por su interés arquitectónico destacan: la sede del COAM o de Repsol, el Observatorio Astronómico, el Matadero de Madrid, la Real Academia de Medicina, el Cuartel de Conde Duque, el Museo Arqueológico Nacional o el Ateneo de Madrid.

En el marco de esta XI Semana de la Arquitectura de Madrid, el miércoles 8 de octubre, se va a celebrar diferentes conferencias y debates en torno a temas relacionados con la Rehabilitación y Eficiencia energética en las que empresas, instituciones y profesionales intentaran perfilar el mapa de la rehabilitación y eficiencia energética en España: actividades rehabilitadoras en el actual parque edificatorio, políticas y estrategias de ayudas a la rehabilitación y su financiación; con el objetivo de potenciar la rehabilitación energética de edificios como actividad económica y de mejora de la calidad de vida en los hogares.

También en la XI Semana de Arquitectura se destina una serie de espacios para los más pequeños pensando en los cuales se han desarrollado una serie de actividades y talleres infantiles a través de los cuales puedan introducirse en el mundo de la arquitectura y el paisaje urbano. Para más información http://www.esmadrid.com/semanaarquitectura/

PachecoAM ofrece todos sus servicios de arquitectura y rehabilitación integral de comunidades de propietarios y viviendas. Presupuestos personalizados y adaptados y una amplia experiencia en el campo de la arquitectura y la rehabilitación garantizan los resultados y satisfacción de nuestros clientes.

VENTAJAS DEL AISLAMIENTO TERMICO DE INSTALACIONES

El aislamiento térmico de comunidades de propietarios y viviendas y la rehabilitación térmica de edificios es fundamental para reducir las pérdidas energéticas a través de la envolvente de los edificios y con ello conseguir una reducción en los aportes energéticos necesario para mantener condiciones de bienestar en el interior de las viviendas y con ello un mayor ahorro energético.

El aislamiento térmico en  las instalaciones de conducción de agua fría o caliente, de los conductos de aire acondicionado, depósitos…. y en general de cualquier elemento necesario para el transporte o almacenamiento de agua caliente es otra manera de ahorrar energía a la que habitualmente se le da menos importancia y de la cual se habla menos. Y sin embargo el aislamiento térmico de instalaciones es uno de los factores que influyen decisivamente en la mejora de la eficiencia energética de las comunidades de propietarios además de ofrecer múltiples ventajas.

El aislamiento térmico los equipos y las tuberías o conductos por los que circulan fluidos calientes o fríos procedentes de dichos equipos tanto en instalaciones de calefacción como de  climatización o agua caliente sanitaria (ACS) no solo permite mejorar notablemente el rendimiento de los equipos sino que también reduce las perdidas energéticas, mejora la eficiencia energética de la comunidad de propietarios y contribuye al aislamiento acústico con lo que se mejora la calidad de vida y el bienestar en el interior de la vivienda.

Otras ventajas del aislamiento térmico de las instalaciones en las comunidades de propietarios y viviendas son:

1. Se evitan las condensaciones superficiales en las tuberías, conductos y equipos de  refrigeración o fluidos fríos, condensaciones que se produce por la presencia de aire caliente en las cercanías de una instalación generadora de frio lo cual provoca un aumento de la humedad relativa que al pasar el punto de rocío se convierte en condensación superficial.

 

2. Se reduce el riesgo de congelación de los fluidos que corren por los conductos en el caso de temperaturas exteriores muy bajas.

 

3. Se eliminan los cambios de temperatura de los fluidos en su paso por los conductos por lo que llegan al punto de uso con una temperatura igual al del punto de origen con lo que se necesita consumir  menos energía.

 

4. Se protegen los conductos de contactos accidentales que pueden dañarlos y  se evitan riesgos del contacto accidental con superficies a altas temperaturas para las personas.

Existen varios sistemas y materiales utilizados en el aislamiento térmico de instalaciones: lana mineral, vidrio celular, espuma  fenólica, poliestireno extruido o expandido…..,  pero quizás las más utilizadas y de mayor uso por las ventajas que ofrecen tanto a nivel de instalación como de rendimiento sean las espumas flexibles: las  espumas elastoméricas y las espumas de polietileno.

En PachecoAM, encontrará todos los servicios necesarios para el mantenimiento y rehabilitación de comunidades de propietarios y viviendas. Profesionales y especialistas con gran experiencia y cualificación, en constante formación y materiales y productos de alta calidad y las tecnicas mas innovadoras en la rehabilitiación y mantenimiento de comunidades de propietarios y viviendas garantizan la calidad y perdurabilidad de los proyectos que ejecutamos.

REHABILITACIÓN  EFICIENTE DE VIIENDAS Y COMUNIDADES

Habitualmente cuando una comunidad de propietarios o un propietario de una vivienda decide acometer la rehabilitación de su vivienda o comunidad de vecinos suele tener una serie de razones que generalmente se relacionan con cuestiones estéticas, en cuyo caso el objetivo de la rehabilitación es eliminar la suciedad, desconchones y otros defectos que aparecen en las fachadas de los edificios con el paso del tiempo; o con cuestiones funcionales. Con la rehabilitación se pretende en este caso bien renovar unas instalaciones obsoletas bien reparar diferentes patologías que afectan a la seguridad y salubridad de las viviendas.

Pero existen otras razones para tomar la decisión de rehabilitar energéticamente las comunidades de propietarios o una vivienda. Entre ellas se pueden destacar:

Pero además de estas razones para rehabilitar energeticamente que, quizás sean las que más vayan a tener en cuenta los propietarios de viviendas y comunidades de propietarios, no hay que olvidar otras razones para la rehabilitación energética:

PachecoAM, rehabilitamos todo tipo de  viviendas y comunidades de propietarios. Presupuestos sin compromisos y personalizados. Apostamos por los hogares eficientes energéticamente que garanticen el confort y la calidad de vida.

LA MICROCOGENERACION

El empleo de energías renovables para el abastecimiento de calefacción  y agua caliente sanitaria son dos de las actuaciones subvencionadas en la rehabilitación de comunidades de propietarios; de hecho el uso de energías renovables se contempla ya en el actual Código Técnico de la Edificación como requisito indispensable en la construcción de edificaciones de nueva planta. Según el citado Código Técnico de la Edificación en todas aquellas obras de nueva construcción se ha de garantizar una contribución solar mínima en el aporte energético de agua caliente sanitaria de toda nueva vivienda.

En una sociedad en la que la eficiencia energética se impone como criterio básico para el ahorro energético, el modelo clásico de aporte energético en los edificios está cambiando y, si tradicionalmente la energía ha sido generada en lugares alejados de los centros  de consumo final y en los que los sistemas de transporte y distribución de la energía provocaba costes y perdidas tienden a ser sustituidos por los que se ha dado en llamar microcogeneración.

La microcogeneración es un procedimiento mediante el cual se genera electricidad al quemar un combustible y simultáneamente se aprovecha el calor que se obtiene como energía térmica para su uso en calefacción y/o producción de agua  caliente sanitaria; y todo ello en el mismo lugar en el que se va a consumir con lo que se ahorran costes en la producción y distribución de energía eléctrica.

La ventaja principal de la microcogeneración o producción simultanea de electricidad y calor en el punto de consumo final, es su eficiencia energética pero además se convierte en la solución alternativa al uso de energías renovables puesto que la microcogeneración no depende de factores climatológicos y por lo tanto queda garantizada su disponibilidad en todo momento. La instalación de equipos de microcogeneración en los hogares, normalmente equipos de pequeña potencia y fácilmente adaptables a las instalaciones domesticas de agua caliente sanitaria y calefacción consigue no solo mejorar la eficiencia energética de las viviendas al hacer posible un mayor ahorro energético sino que también posibilita que el usuario final de la energía generada mediante los equipos de microcogeneración se conviertan en pequeños productores que pueden verter sus excedentes en la red eléctrica.

En España el uso de equipos de microcogeneración en los hogares no esta tan extendido como en otros países europeos pero ya empiezan a comercializarse equipos de microcogeneración de pequeño tamaño similares al de las tradicionales calderas murales. Son tres las tecnologías que mayor desarrollo han tendido en la actualidad para la microcogeneración de energía en las viviendas: motores de combustión interna similares a los de los automóviles (utilizadas principalmente en grandes bloques de viviendas y comunidades de propietarios con calefacción central y edificios del sector terciario), motores de combustión externa tipo Stirling (especialmente indicadas para viviendas unifamiliares) y las microturbinas.

En PachecoAM, llevamos  más de 20 años realizando proyectos de rehabilitación de todo tipo de viviendas y edificios. Nuestro personal, altamente cualificado y en constante  formación para adaptarse a los nuevos requerimientos y tecnologías en el campo de la rehabilitación y el mantenimiento de edificios garantizan la calidad de todos los proyectos que ejecutamos.

AHORRO ENERGÉTICO Y TECNOLOGÍA

I Congreso de expertos en Ahorro energético en Madrid, organizado por Honeywell España, ha comenzado en el Hotel Avenida América de Madrid. Honeywell Inc. es una empresa dedicada a la tecnología y fabricación de  productos y servicios aeroespaciales, tecnologías de control para edificios, viviendas e industrias, productos de automoción, sistemas de generación de energía, productos químicos especiales, fibras, plásticos y materiales electrónicos con sede en España (Honeywell España) desde 1966.

El objetivo del I Congreso de expertos en Ahorro energético en Madrid, en el que participaran   las empresas adheridas al programa creado por Honeywell  “Expertos en Ahorro Energético”, es dar difusión a dicho programa como medio para dar a conocer y difundir las nuevas tecnologías en materia de eficiencia energética, ahorro y confort en el hogar.

Durante el con I Congreso de expertos en Ahorro energético de Madrid se explicará también el funcionamiento de la nueva web que Honeywell ha puesto en marcha: www.expertosahorroenergetico.es y en la que se podrá tener acceso no solo a la información sobres las nuevas tecnologías  al servicio del ahorro energético sino que también recogerá toda la información en relación con la certificación energética de las instalaciones.

Gracias al programa Expertos en Ahorro Energético, Honeywell ha formado instaladores especializados en proveer soluciones y servicios específicos, innovadores y ecosostenibles para la gestión del calor  y el ahorro energético. Los  expertos en el Ahorro energético podrán a disposición de sus clientes la información necesaria en relación con las nuevas tecnologías y sistemas de gestión eficiente de la calefacción que permita un mayor ahorro energético y guiarán a los usuarios de dichos sistemas durante el proceso de instalación, puesta en marcha y gestión de los sistemas instalados.

PachecoAM,  estamos especializados en la rehabilitación integral de comunidades de propietarios. Todos nuestros proyectos de rehabilitación de Comunidades tienen un objetivo: crear hogares energéticamente eficientes al menor coste posible. Nuestros servicios de mantenimiento garantizaran el perfecto funcionamiento de la comunidad y  la conservación en perfecto estado de la misma.

La publicación en el BOE (nº 53, 3 Marzo 2011) del Real Decreto 187/2011, de 18 de febrero, relativo al establecimiento de requisitos de diseño ecológico aplicables a los productos relacionados con la energía forma parte de las medidas adoptadas en España para acomodarse a la directiva europea, Directiva 2009/125/CE, de 21 de octubre de 2009, sobre criterios ecológicos de diseño, cuya pretensión es establecer los requisitos de diseño ecológico aplicables a los productos relacionados con la energía que permitan incrementar la eficiencia energética y la seguridad en el abastecimiento energético, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y contribuir al desarrollo sostenible y a la protección del medio ambiente. Se aplica a los productos relacionados con la energía sobre los que resulten aplicables medidas de ejecución para poder ser introducidos en el mercado o puestos en servicio, entre ellos las ventanas.

Sustituir ventanas poco eficientes energéticamente por otras de mejores prestaciones es una de las medidas que a título particular puede ser puesta en práctica para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Para ayudar a los usuarios en la elección de ventanas energéticamente eficientes la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE) ha elaborado un sistema de Etiquetado de Eficiencia Energética para las ventanas que permitirá diferenciar ventanas de calidad y eficientes de las que no lo son, mediante la medición de cuatro parámetros básicos: transmitancia térmico, espesor del vidrio, atenuación acústica y permeabilidad al aire. Esta etiqueta de eficiencia energética de ventanas es, actualmente voluntaria y ya está siendo utilizada por algunos fabricantes de ventanas, aunque en un futuro se prevee que sea obligatoria.

Para aquellos usuarios que estén pensando en cambiar sus ventanas por otras de mayor eficiencia energética y, teniendo en cuenta que la etiqueta de eficiencia energética de las ventanas tiene características peculiares queremos explicar aquí el contenido de esta etiqueta. Lo primero que encontramos en ellas son los datos de la ventana: fabricante, modelo y código de registro

Lo siguiente es un sistema de clasificación de la eficiencia energética de las ventanas que distingue entre dos variables climatológicas: verano e invierno. En la parte de la izquierda se encuentra una clasificación para el comportamiento energético de la ventana en invierno, compuesto de7 niveles energéticos desde la A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente). En la parte de la derecha se encuentra la clasificación de la eficiencia energética de la ventana en verano con 3 niveles de eficiencia, tres estrellas para el más eficiente y una para el menos eficiente.

Por ultimo en la parte inferior se recogen los datos técnicos de la ventana: Transmitancia térmica del marco, del acristalamiento y de la ventana, es decir, el flujo de energía a través de la ventana y de cada uno de sus elementos desde el lado caliente al frio; Permeabilidad al aire de la ventana o lo que es lo mismo la propiedad para evitar las filtraciones de aire entre los recintos que separa; Factor solar del acristalamiento del que depende la mayor o menor transmisión de la radiación solar al interior de la vivienda.

Cada fabricante es responsable del etiquetado de sus ventanas y de la veracidad de los datos que figuran en las etiquetas de eficiencia energética de las ventanas sin que en ningún caso se puedan utilizar para calcular el ahorro energético real puesto que éste, va a depender de factores como la colocación de la misma, la ubicación de la vivienda o la existencia de mecanismos  de sombreamiento como el uso de persianas o toldos.

PachecoAM, nuestro principal objetivo en los proyectos de rehabilitación que ejecutamos es conseguir edificios energéticamente eficientes que garanticen el confort y la calidad de vida dentro de las viviendas al menor coste posible. Garantizamos unos resultados profesionales y una ejecución del proyecto respetuosa con la normativa en materia de construcción y rehabilitación.