Eficiencia Energética

AISLAMIENTO EN FACHADAS Y CUBIERTAS

El Código Técnico de la Edificación incorpora nuevos requisitos relacionados con el aislamiento en fachadas y cubiertas

Para un material aislante con una conductividad térmica de las mismas características que el poliestireno extruido, el nuevo CTE recomienda unos espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Los edificios que se construyan a partir de la entrada en vigor del renovado Código Técnico de la Edificación (CTE) deberán contar con unos altos niveles de eficiencia energética. Según explicaba el Ministerio de Fomento, esta medida aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 20 de diciembre, supondrá una reducción del consumo de energía primaria no renovable de alrededor de un 40 % de media.

En este sentido, el nuevo articulado del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) señala la necesidad de que la envolvente térmica cuente con las características apropiadas a la hora de limitar las “necesidades de energía primaria para alcanzar el bienestar térmico”, en función del uso del edificio o de la zona climática donde se encuentre. Para que se puedan alcanzar estos niveles de confort con el mínimo gasto de energía, el documento propone una mejora de la calidad de las envolventes térmicas de los edificios y el fomento del uso de tecnologías más eficientes y sostenibles para su acondicionamiento.

Desde la Asociación Ibérica de Poliestireno Extruido (Aipex), se señala que uno de los factores en los que incide el reglamento es en el incremento de las exigencias y de los espesores de aislamiento necesarios. De esta manera, tal y como se apunta desde la organización, si se tiene en cuenta la conductividad térmica del material aislante de 0,035 W/mK, como la que posee el Poliestireno Extruido (XPS), para muros y suelos en contacto con el aire exterior, los espesores recomendados van desde los cinco hasta los 14 centímetros y para el aislamiento de cubiertas, uno de los usos más extendidos del XPS, el nuevo CTE recomienda espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Según Aipex, este incremento en los espesores incidirá en una mejora de la capacidad de la eficiencia energética de la envolvente. Además, con estas nuevas exigencias, según el presidente de la asociación, Paulo Oliveira, el CTE español se acerca a otras normativas europeas, “más exigentes en materia de aislamiento para dotar a los edificios de la mayor eficiencia energética posible”. Asimismo, Oliveira señala que, con las últimas modificaciones, “los criterios de aislamiento también se aplicarán en la rehabilitación de edificios, ya que se establecen unos espesores similares a los de obra nueva”.

Estos cambios van en sintonía con la marcha general del sector. Desde Aipex se apunta a una mayor concienciación por parte del sector de la edificación en materia de eficiencia, ahorro energético, confort y respeto ambiental, que en los últimos años ha ido superando los parámetros exigidos por el CTE y ha sido más ambicioso en las prestaciones de los materiales instalados en los edificios. En este sentido, si bien hace unos años la norma general era mantener unos espesores de tres o cuatro centímetros, ahora se usan únicamente en casos donde no se pueden emplear unos espesores mayores.

Novedades en materia de protección frente al radón y lucha contra incendios

Además de estas modificaciones en la envolvente y eficiencia energética, el Real Decreto de Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) también incluye otros aspectos como una mayor protección frente la exposición al gas radón y en la lucha contra incendios.

De esta manera, el Real Decreto establece un nivel nacional de referencia para las concentraciones de radón en recintos cerrados y se recogen las medidas reglamentarias para limitar la penetración de radón en los edificios en función del municipio donde se encuentren. Asimismo, en materia de lucha contra incendios, el documento adapta las exigencias reglamentarias a los últimos cambios en los cerramientos exteriores de edificios.

Todos los cambios del CTE aprobados serán de aplicación obligatoria a las obras de nueva construcción y a las intervenciones en edificios existentes para las que se solicite licencia municipal de obras pasados seis meses desde la entrada en vigor del Real Decreto, publicado en el Boletín Oficial del Estado el pasado 27 de diciembre.

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AYUDAS A LA REHABILTACION DE EDIFICIOS 2019

AYUDAS A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS  2019
Publicada la Orden de Bases Reguladoras para la concesión de ayudas a la Rehabilitación de edificios.

Los objetivos de estas ayudas son mejorar:
  1. la eficiencia energética
  2. la sostenibilidad
  3. la seguridad de utilización
  4. la accesibilidad
  5. y fomentar la conservación

La dotación presupuestaria para estas ayudas, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, asciende a 27.543.600 €, repartidos en los ejercicios 2019, 2020 y 2021.

Para este año 2019 tienen un presupuesto de 9.000.000 euros.

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

  1. Comunidades de propietarios y agrupaciones
  2. Propietarios de viviendas
  3. Propietarios únicos de edificios de viviendas
  4. Sociedades cooperativas
  5. Administraciones públicas
  6. Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  7. Empresas de servicios energéticos

TIPOS DE OBRAS SUBVENCIONABLES

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Eficiencia energética y sostenibilidadReducción de la demanda energética ≥ 35/25 %

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio
  2. Instalaciones de calefacción/refrigeración
  3. Instalaciones de suministro de agua
  4. Mejoras en la protección frente al ruido
  5. Reducción de radón en el interior de edificios
  6. Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  7. Movilidad sostenible

Conservación

Carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  1. Cimentación y estructura
  2. Instalaciones
  3. Cubiertas y azoteas
  4. Fachadas y medianerías

Seguridad de utilización y accesibilidad

Accesibilidad universal

  1. Instalación de ascensores, salva escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  2. Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  3. Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  4. Mejora de las condiciones DB-SUA
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más).

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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AISLAMIENTO TERMICO POR EL EXTERIOR

AISLAMIENTO TERMICO DE FACHADAS

La Rehabilitación de edificios se ha convertido en uno de los grandes objetivos de la Administración para tratar de paliar la crisis del sector inmobiliario y de la construcción, y ya se están implementando Planes y Ayudas para promoverla.

Al mismo tiempo, la Rehabilitación Energética de los edificios se está consolidando como uno de los pilares básicos de la Rehabilitación como solución al alto consumo energético de los edificios existentes. Éstos, constituyen más del 70% del parque edificatorio del país y se han convertido en auténticos depredadores de energía al haberse construido sin la protección térmica adecuada, lo que les convierte, además, en grandes contaminantes atmosféricos por sus altas emisiones de CO2.

La Rehabilitación Energética con aislamiento se convierte así en la medida más eficaz, sencilla y barata para reducir ese consumo y ayudar a minimizar la crisis energética derivada de los altos precios de la energía. Las Rehabilitaciones Térmicas conllevan ahorros de energía entre el 20 y el 50% según los casos.

La rehabilitación de la fachada de un edificio suele asociarse a la necesidad de un “lavado de cara” de la misma por motivos estéticos.

En este capítulo se describen intervenciones con criterios de eficiencia energética por medio de aislamientos, que pueden abordarse una vez decidida esta acción y que conllevarán beneficios importantes para los usuarios a un coste reducido.

Por ello, este capítulo se ha clasificado en tres apartados conforme a la disposición del aislamiento térmico en el momento de acometer la reforma:

  1. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el exterior.
  2. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el interior.
  3. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por inyección en cámaras.

Las soluciones que se recogen son las más habituales, están debidamente acreditadas y son las avaladas por ANDIMA, Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes. Esto no significa que existan otras soluciones con los materiales aquí indicados que puedan utilizarse.

Certificacion Energetica
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PACHECOAM, rehabilitación y mantenimiento de fachadas y cubiertas. Profesionales con amplia experiencia en la rehabilitación de todo tipo de fachadas y cubiertas y personal altamente cualificado y en continua formación garantizan la calidad de nuestros proyectos.

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AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

Trabajo realizado de aislamiento térmico en cubierta transitable realizado sobre la impermeabilización existente en la cubierta de caucho armado con fibra de vidrio, mediante la colocación de baldosas de 50 x 50 y 8 cm. de expesor de losa filtrante. Es una baldosa aislante constituida por un pavimento de hormigón poroso, que actúa como protección mecánica de una base aislante de poliestireno extruido, resultando una superficie practicable resistente y aislada térmicamente.

Ventajas y beneficios:

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  1. Añade a la cubierta aislamiento térmico y pavimentación efectiva, proporcionando el confort térmico adecuado y creando a su vez nuevos espacios practicables, con el consiguiente ahorro de energía.
  2. Protege las membranas de daños mecánicos, de tensiones producidas por el viento y de variaciones de temperatura, alargando la vida de las mismas.
  3. Su uso como pasillo técnico en cubierta permite un fácil acceso a las instalaciones, proporcionando a su vez, un espacio útil donde realizar los posibles mantenimientos con la seguridad y comodidad necesaria.
  4. Por la resistencia mecánica, dimensiones y acabado de la losa, permite la construcción de bancadas e instalación de enanos para equipos e instalaciones, dando continuidad al pavimento.
  5. Dado su carácter desmontable, proporciona un fácil mantenimiento de la cubierta, por el rápido acceso a la impermeabilización que proporciona.
  6. La gran capacidad filtrante de la losa permite la instalación y el tránsito sobre ella incluso con condiciones metereológicas adversas (lluvia, nieve).
  7. No necesita juntas de pavimento por ser flotante.
  8. Su sencilla instalación hace que la mano de obra sea muy económica.
  9. Aligeran sensiblemente el peso de la cubierta frente a otro tipo de protecciones pesadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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REHABILITACIÓN COMUNIDADES Y SOSTENIBILIDAD

10º CONGRESO  DE BIOENERGÍA 2015

Uno de los grandes retos de la sociedad actual es conseguir que todas las comunidades de propietarios, viviendas y edificios en general sean eficientes y contribuyan a la sostenibilidad del medio ambiente. Para ello es necesario que la rehabilitación de comunidades de propietarios sea algo más que una mera limpieza de cara de su edifico; es necesario también que la rehabilitación se realice con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad.

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En este marco de la rehabilitación de comunidades de propietarios y sostenibilidad se enmarca el 10º congreso de Bioenergía que se celebrará el 22 de septiembre en el auditorio 2 de la Feria de Valladolid (Valladolid) y cuyo eje central serán los temas relacionados con el  suministro, la eficiencia energética y las bajas emisiones. La 10ª edición del Congreso Internacional de Bioenergía, organizado por AVEBIOM (Asociación Española de Valorización Energética de la Biomasa), se constituye como un foro en el profesionales de la biomasa podrán acceder a toda la información relativa a la biomasa como fuente energética.

El 10º Congreso de Bioenergía se compone de tres bloques temáticos: Marco de referencia europeo y nacional para alcanzar los objetivos 2020, Hacia un sector de la biomasa bajo en emisiones y Hacia una cadena de suministro de la biomasa trazable y sostenible en los que se abordaran diferentes temas como las novedades legislativas, ecodiseño de las calderas de pelets la sostenibilidad de los pellets y la certificación de dicha sostenibilidad.

Recordemos que en la rehabilitación de Comunidades de Propietarios es importante tener en cuenta que si realmente queremos conseguir edificios energéticamente eficientes y sostenibles no basta con aislar e impermeabilizar nuestros edificios para evitar las perdidas energéticas. Ello nos permite reducir el consumo de energía y es posible reducir las emisiones de CO2 pero si realmente queremos que Rehabilitación y Sostenibilidad vayan de la mano tendremos que pensar en el cambio de la fuente energética de nuestras comunidades por aquellas cuyas emisiones de CO2 sean menores.

PachecoAM, especialistas en la rehabilitación integral de comunidades de propietarios. Proyectos de rehabilitación personalizados y realizados con criterios de eficiencia energética que garantizan el ahorro energético y la eficiencia y sostenibilidad.

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REHABILITACIÓN ENEGÉTICA COMUNIDADES PROPIETARIOS

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA Y RESIDUOS

El impulso que se ha dado a la rehabilitación energética de comunidades de propietarios y, en general, a todo tipo de edificios ha hecho que progresivamente fueran aumentando el número de comunidades de vecinos que, bien por obligación bien de forma voluntaria, han acometido la rehabilitación energética de sus viviendas y aunque aún estamos lejos de los niveles esperados empiezan a dar frutos las sucesivas campañas que fomentan la rehabilitación energética de las comunidades de propietarios como medio para conseguir mayores ahorros energéticos.

Paralelamente al incremento de  las rehabilitaciones energéticas de las comunidades de propietarios se ha ido generando una preocupación acerca del destino de los residuos procedentes de las obras de rehabilitación energética en las comunidades. Fruto de esta preocupación es un proyecto, el proyecto W2R (Waste to Resources),  en el que participan la Escuela Técnica Superior de Edificación y la Escuela Técnica Superior de Ingeniería y Diseño Industrial de la UPM, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla, la Escuela Politécnica Superior de la Universidad de Burgos y la Escuela Universitaria Politécnica de La Almunia de la Universidad de Zaragoza.

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El objetivo del proyecto W2R: creación de conglomerados derivados de los residuos generados en las obras de rehabilitación energética en las comunidades y con ello intentar llegar a la tasa de residuos cero. El proyecto W2R, en línea con otras investigaciones dirigidas a la consecución de materiales para la construcción, los  ecocomposites, pretende que los nuevos ecomateriales procedentes del proceso de reciclaje de residuos aporten valor añadido a los materiales tradiciones de construcción  mejorando las prestaciones que ofrecen los mismos.

Pero además el reciclaje de los residuos en las obras de rehabilitación energética aporta otros valores: se reduciría el consumo de recursos naturales sustituyéndolos por productos procedentes del reciclaje de residuos lo que ayuda a la sostenibilidad del medio ambiente, se mejoraría  la eficiencia energética y se mejoraría el confort y las condiciones de salud en el interior de las viviendas ya que los ecoconglomerados procedentes del reciclaje de residuos en las obras de rehabilitación son menos contaminantes, o al menos es uno de los objetivos de este proyecto.

PachecoAM especializados en la rehabilitación integral de comunidades de propietarios y la rehabilitación y mantenimiento de fachadas y cubiertas. Trabajamos solo con materiales de alta calidad y personal altamente cualificado para garantizar  la calidad y perdurabilidad de nuestras  obras.

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