Cubiertas planas

AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

Trabajo realizado de aislamiento térmico en cubierta transitable realizado sobre la impermeabilización existente en la cubierta de caucho armado con fibra de vidrio, mediante la colocación de baldosas de 50 x 50 y 8 cm. de expesor de losa filtrante. Es una baldosa aislante constituida por un pavimento de hormigón poroso, que actúa como protección mecánica de una base aislante de poliestireno extruido, resultando una superficie practicable resistente y aislada térmicamente.

Ventajas y beneficios:

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  1. Añade a la cubierta aislamiento térmico y pavimentación efectiva, proporcionando el confort térmico adecuado y creando a su vez nuevos espacios practicables, con el consiguiente ahorro de energía.
  2. Protege las membranas de daños mecánicos, de tensiones producidas por el viento y de variaciones de temperatura, alargando la vida de las mismas.
  3. Su uso como pasillo técnico en cubierta permite un fácil acceso a las instalaciones, proporcionando a su vez, un espacio útil donde realizar los posibles mantenimientos con la seguridad y comodidad necesaria.
  4. Por la resistencia mecánica, dimensiones y acabado de la losa, permite la construcción de bancadas e instalación de enanos para equipos e instalaciones, dando continuidad al pavimento.
  5. Dado su carácter desmontable, proporciona un fácil mantenimiento de la cubierta, por el rápido acceso a la impermeabilización que proporciona.
  6. La gran capacidad filtrante de la losa permite la instalación y el tránsito sobre ella incluso con condiciones metereológicas adversas (lluvia, nieve).
  7. No necesita juntas de pavimento por ser flotante.
  8. Su sencilla instalación hace que la mano de obra sea muy económica.
  9. Aligeran sensiblemente el peso de la cubierta frente a otro tipo de protecciones pesadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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CUBIERTAS NO TRANSITABLES

CUBIERTAS PLANAS DE GRAVA

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En el actual Código Técnico de la Edificación se consideran cubiertas planas aquellas que no tienen inclinación o cuyo grado de inclinación es inferior al 5% y, dentro de la cubiertas planas establece una clasificación en función del uso de la cubierta y el tipo de protección en: cubiertas planas transitables, cubiertas planas no transitables y cubiertas ajardinadas. Las cubiertas planas de grava, junto con las cubiertas inundadas, la cubiertas autoprotegida no transitable y las cubiertas tipo Deck o industrial conforman el grupo de las cubiertas planas no transitables según la clasificación del CTE.

En términos generales las cubiertas planas no transitables con acabado en grava constituyen una buena solución constructiva para cubiertas planas de grandes dimensiones puesto que son más simples y tienen un menor coste de construcción. El sistema constructivo en el que se basan las cubiertas planas invertidas de gravas se compone de:

  1. Una pendiente, siempre inferior al 5% realizada con mortero sobre el forjado que permite dirigir el agua hacia los sumideros.
  2. Sobre la pendiente se coloca la lámina impermeabilizante, que evita que el agua penetre en el edificio.
  3. Un  geotextil protector situado sobre el impermeabilizante permitirá  minimizar raspaduras u otros daños mecánicos que pudiesen deteriorar la lámina impermeabilizante.
  4. Aislante térmico, formado generalmente por placas o paneles rígidos de poliestireno extruido por ser el material aislante que mejores prestaciones ofrece frente a las inclemencias medioambientales.
  5. Una capa de grava para proteger al aislante de la intemperie y evitar que pueda ser succionado por el viento o flote con el agua de lluvia.
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Cuando el impermeabilizante se sitúa por encima del aislamiento, se genera una cubierta plana con acabado de grava; pero sea cual sea la disposición de las capa de aislamiento e impermeabilización hay una serie de consideraciones importantes a la hora de elegir como cerramiento superior la cubierta plana con acabado de grava. El espesor de la capa de grava debe ser adecuado como para proteger  a la cubierta plana de la acción de los rayos ultravioletas, recomendándose un espesor mínimo de 20 cm y un diámetro del canto utilizado como grava de entre 16 y 32 cm. Además debe de tomarse la precaución de realizar un lavado con agua libre de sales de la grava antes de esparcirla por la cubierta plana. Otros aspectos a tener en cuenta son la prevención del crecimiento de vegetales entre la grava para lo cual se recomienda colocar una capa antiraices.

PachecoAM, rehabilitación y mantenimiento de todo tipo de cubiertas. Disponemos de un servicio de reparación urgente de goteras que arreglará de forma rapida y eficaz todos los posibles problemas de filtraciones de agua a traves de la cubierta. Presupuesto personalizado y sin compromiso.

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CUBIERTAS PLANAS NO TRANSITABLES

TIPOS CUBIERTAS NO TRANSITABLES

Diferentes son las clasificaciones que se pueden hacer de las cubiertas en función de su uso, su geometría, la disposición de sus materiales,……… Si clasificamos las cubiertas en función del uso al que están destinadas podemos diferenciar entre: cubiertas no transitables y cubiertas transitables. Entre las cubiertas no transitables encontramos en primer lugar las cubiertas inclinadas que por su geometría se diseñan para permitir solamente el acceso necesario para realizar trabajos de mantenimiento por personal especializado y algunos tipos de cubiertas planas en  las que la capa de protección o acabado permite solo el transito eventual de personas  y/o de vehículos.

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Recordemos que la capa de acabado y protección sirve para proteger a la impermeabilización o al aislante térmico de los rayos ultravioleta y para evitar una posible y evitar la eventual succión del viento. Diferentes son los materiales empleados para la formación de esta capa de protección de las cubiertas planas: losas ligeras, losas filtrantes, diferentes tipos de baldosas, grava…..Veamos aquí las principales tipos de cubiertas planas no transitables:

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Cubierta plana invertida con protección de grava:

Tipo de cubierta plana no transitable cuya capa de protección está formada por grava o canto rodado que impide que el viento por efecto de la succión levante las placas del aislante térmico. En este tipo de cubiertas se suele colocar una capa antiraices para prevenir el crecimiento de plantas entre el canto rodado o grava.

Cubierta plana ajardinada.

Tipo de cubierta plana no transitable cuya capa de protección está formada por una capa de tierra sobre la que anidan diferentes tipos de plantas y vegetales.

Cubierta plana inundada:

En este tipo de cubiertas planas el elemento que sirve como capa de protección es el agua cuya función es servir de lastre y protección para el impermeabilizante. Considerada como una variante de la cubierta ajardinada de la que se diferencia por componerse de una cubeta o piscina de agua en lugar de tener vegetación.

Cubierta autoprotegida no transitable:

Cubierta plana no transitable de delgado espesor que suele ser utilizada para el recubrimiento de voladizos o marquesinas. Emplean como elemento de protección láminas realizadas a base de gránulos minerales, algún tipo de recubrimiento metálico o láminas sintéticas de pvc.

Cubierta planas deck o industrial:

Tipo de cubierta plana no transitable muy ligera que suelen utilizarse en aquellas cubiertas que precisan de una pendiente mínima (entre el 1% y el 3%) como es el caso de las cubiertas de las plantas industriales. Su peso no supera los  10 kg/m2 y se componen de una chapa metálica, un aislamiento termoacústico y un acabado impermeabilizante.

El diseño de los sistemas constructivos basado en este tipo de cubiertas, las cubiertas planas no transitables deben de contemplar el hecho de que aun cuando este tipo de cubiertas no están destinadas al tránsito frecuente, requieren labores de mantenimiento y en algunos casos reparación por lo que las medidas de protección de la membrana impermeabilizante y/o de aislamiento deben extremarse para evitar daños y perforaciones.

En PachecoAM disponemos de un equipo de profesionales y personal especializado en el , mantenimiento y rehabilitación de todo tipo de cubiertas. Realizamos tambien trabajos de reparación urgente de goteras. Calidad y garantía en todos nuestros trabajos al mejor precio.

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IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTAS PLANAS

SISTEMAS DE IMPERMEABILIZACION LIQUIDA

En la rehabilitación de comunidades de propietarios, la impermeabilización de cubiertas es uno de los trabajos más demandados dado que la duración y eficacia de la impermeabilización tiene una duración determinada dependiendo del sistema de impermeabilización aplicado en la cubierta de la comunidad que oscila,  en términos generales, entre los 10 y 20 años.

Los sistemas de impermeabilización de cubiertas en las comunidades de vecinos más habituales son los basados en la aplicación de láminas impermeabilizantes y aquellos que emplean productos líquidos de composición variable como material impermeabilizante, es decir los llamados sistemas de impermeabilización liquida.

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Los sistemas de impermeabilización liquida de cubiertas planas  se basan en el empleo de diferentes materiales líquidos, tales como soluciones y emulsiones bituminosas modificadas con polímeros ,  resinas de poliéster flexibles o con refuerzos de malla de vidrio, poliuretanos…., que se aplican con rodillos, brochas o pistolas de aire sobre la superficie del paramento.  Una vez que se ha aplicado, el impermeabilizante se polimeriza dando lugar a un revestimiento elástico, en forma de una capa que puede estar adherida, semi -adherida o suelta sobre el soporte.

La impermeabilización de cubiertas planas mediante sistemas líquidos se compone, además del material impermeabilizante de mallas de refuerzo constituidas por fibras de alta resistencia (vidrio, poliéster…), imprimaciones aplicadas sobre el soporte (sería la primera capa de la impermeabilización de la cubierta) para  mejorar la adherencia entre soporte e impermeabilizante, una  capa de protección pesada aplicada sobre el impermeabilizante, constituida por diferentes materiales (tierra, grava, losas….) que evita que el impermeabilizante se separe del soporte  y que actúan como capa de terminación.

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Se consigue, de esta manera, una película impermeable y duradera capaz de garantizar la estanqueidad del paramento, siempre y cuando se hayan respetado determinados factores que tienen relación no solo con la calidad y tipo de sistema de impermeabilización aplicado sino también con la correcta aplicación del sistema de impermeabilización en la cubierta y el adecuado uso de la cubierta impermeabilizada en función de las características de la misma. Es importante también tener en cuenta que si se realizan las labores de mantenimiento obligatorias y recomendadas de la cubierta, se alarga la vida útil y eficacia del sistema de impermeabilización de la cubierta.

PachecoAM, dispone de personal especializado en la impermeabilización de cubiertas de comunidades de vecinos y de viviendas. Empleamos materiales de primera calidad y aplicamos el sistema de impermeabilización de la cubierta plana más adecuado en función del tipo de cubierta.

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LOS TIPOS DE CUBIERTAS PLANAS COMUNIDADES

LA CUBIERTA PLANA INVERTIDA

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Las cubiertas planas invertidas, una de las soluciones constructivas para las cubiertas de las comunidades de propietarios más innovadoras en el ámbito de la construcción, basada en la alteración del orden de colocación de las capas que componen la cubierta plana tradicional. Se denomina cubierta plana invertida a aquella en la que el aislante térmico protege a la lámina impermeabilizante, en oposición a la cubierta plana tradicional en la que la capa de aislamiento queda por debajo del impermeabilizante.

El sistema constructivo de las cubiertas plana invertidas se basa en la colocación de una serie de capas sobre el soporte estructural de la cubierta en el que previamente se ha creado una pequeña pendiente (siempre inferior al 5%) utilizando básicamente hormigones aligerados, que servirá para conducir elagua hacia los sumideros por donde se drena hacia el exterior, evitando así posibles filtraciones de agua a través de la cubierta.

La primera de las capas de la cubierta plana invertida es una lámina impermeabilizante protegida con un geotextil para minimizar los posibles daños que pudieran incidir en la cubierta plana invertida. Por encima de la capa de impermeabilizante se coloca una capa de aislante térmico, usualmente poliestireno extruido (xps) por ser uno de los materiales aislantes con mayor resistencia mecánica y menor grado de absorción del agua. La capa de aislante térmico se protege con una protección pesada, que ejercerá la función de superficie de acabado de la cubierta plana invertida.

Los diferentes tipos de cubierta plana invertida:

  1. Transitables: Cubiertas cuyo acabado consiste en losas filtrantes autoprotegidas (placas de poliestireno con una protección adosada de hormigón) o mediante pavimentos flotantes (losas pétreas o hidráulicas elevadas sobre plots).
  2. No transitables: Cubiertas planas con una capa final de morro o grava.
  3. Ajardinadas: En las cubiertas planas ajardinadas sobre el aislante se dispone una capa de tierra vegetal, sobre la que crece vegetación (la tierra vegetal en sí, constituye un aislante térmico).
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PachecoAM, especializados en la rehabilitación de comunidades de propietarios les ofrece las mejoes soluciones para su cubierta. Aportamos profesionalidad, experiencia, calidad y las técnicas más novedosas en la rehabilitación de cubiertas y fachadas. Trabajamos para satisfacer a las comunidades de propietarios.

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