cubierta invertida

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CUBIERTAS NO TRANSITABLES

CUBIERTAS PLANAS DE GRAVA

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En el actual Código Técnico de la Edificación se consideran cubiertas planas aquellas que no tienen inclinación o cuyo grado de inclinación es inferior al 5% y, dentro de la cubiertas planas establece una clasificación en función del uso de la cubierta y el tipo de protección en: cubiertas planas transitables, cubiertas planas no transitables y cubiertas ajardinadas. Las cubiertas planas de grava, junto con las cubiertas inundadas, la cubiertas autoprotegida no transitable y las cubiertas tipo Deck o industrial conforman el grupo de las cubiertas planas no transitables según la clasificación del CTE.

En términos generales las cubiertas planas no transitables con acabado en grava constituyen una buena solución constructiva para cubiertas planas de grandes dimensiones puesto que son más simples y tienen un menor coste de construcción. El sistema constructivo en el que se basan las cubiertas planas invertidas de gravas se compone de:

  1. Una pendiente, siempre inferior al 5% realizada con mortero sobre el forjado que permite dirigir el agua hacia los sumideros.
  2. Sobre la pendiente se coloca la lámina impermeabilizante, que evita que el agua penetre en el edificio.
  3. Un  geotextil protector situado sobre el impermeabilizante permitirá  minimizar raspaduras u otros daños mecánicos que pudiesen deteriorar la lámina impermeabilizante.
  4. Aislante térmico, formado generalmente por placas o paneles rígidos de poliestireno extruido por ser el material aislante que mejores prestaciones ofrece frente a las inclemencias medioambientales.
  5. Una capa de grava para proteger al aislante de la intemperie y evitar que pueda ser succionado por el viento o flote con el agua de lluvia.
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Cuando el impermeabilizante se sitúa por encima del aislamiento, se genera una cubierta plana con acabado de grava; pero sea cual sea la disposición de las capa de aislamiento e impermeabilización hay una serie de consideraciones importantes a la hora de elegir como cerramiento superior la cubierta plana con acabado de grava. El espesor de la capa de grava debe ser adecuado como para proteger  a la cubierta plana de la acción de los rayos ultravioletas, recomendándose un espesor mínimo de 20 cm y un diámetro del canto utilizado como grava de entre 16 y 32 cm. Además debe de tomarse la precaución de realizar un lavado con agua libre de sales de la grava antes de esparcirla por la cubierta plana. Otros aspectos a tener en cuenta son la prevención del crecimiento de vegetales entre la grava para lo cual se recomienda colocar una capa antiraices.

PachecoAM, rehabilitación y mantenimiento de todo tipo de cubiertas. Disponemos de un servicio de reparación urgente de goteras que arreglará de forma rapida y eficaz todos los posibles problemas de filtraciones de agua a traves de la cubierta. Presupuesto personalizado y sin compromiso.

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AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION CUBIERTAS COMUNIDADES

AISLAMIENTO CUBIERTAS PLANAS INVERTIDAS

Tradicionalmente el tratamiento que se daba a las cubiertas de las comunidades era dotarlas de una buena capa de impermeabilizante que evitara las filtraciones de agua hacia el interior de las viviendas de la comunidad situadas inmediatamente debajo de la cubierta. En la actualidad, el aislamiento térmico de las cubiertas se ha convertido en requisito fundamental, recogido en el Código Técnico de Edificación (CTE), como medio para lograr comunidades de propietarios energéticamente eficientes; por lo que aislamiento e impermeabilización han de estar presentes en las cubiertas de las comunidades de propietarios.

Una de las mejores soluciones para el aislamiento e impermeabilización de las cubiertas de las comunidades son las cubiertas planas invertidas, en las que el material aislante queda por encima del material impermeabilizante. El requerimiento fundamental en el caso de las cubiertas planas invertidas es el empleo de materiales aislantes que sean realmente resistentes a condiciones climatológicas muy duras (heladas, lluvias, nieve,….) sin que por ello pierdan sus características  y eficacia aislante.

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De la amplia variedad del materiales aislantes que pueden ser empleados en el aislamiento de las cubiertas de las comunidades, el Poliestireno extruido (xps), es el más indicado para el caso de las cubiertas planas invertidas. Las características que determinan la elección del Poliestireno extruido (xps) como material aislante de primera elección en el caso de las cubiertas planas invertidas son: su resistencia a la absorción de agua por inmersión y por difusión de vapor, conservando sus características térmicas y mecánicas en contacto con el agua tanto a largo plazo por inmersión como tras ciclos de hielo-deshielo, mantenimiento de la resistencia mecánica tras ciclos de hielo-deshielo, de modo que no se reducirá la resistencia a la compresión en más de un 10%, una estructura de célula cerrada que impide el paso del agua de una célula a otra  por lo que su capilaridad será nula y ser un material altamente resistente a la putrefacción.

El aislamiento de cubiertas planas invertidas en las comunidades de propietarios evita muchos de los problemas que plantean las cubiertas tradicionales, tales como son: envejecimiento y deterioro prematuro de la cubierta de la comunidad debido al “choque” térmico tanto diario como estacional, daños mecánicos, degradación debida a la radiación ultravioleta y  a la  humedad atrapada bajo la impermeabilización, procedente de lluvia durante la instalación, de la propia humedad de los materiales de construcción, o de condensación intersticial.

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Pero además el aislamiento térmico de una cubierta invertida, presenta otras ventajas como son la posibilidad de ser instalado bajo cualquier condición meteorológica, rapidez y sencillez en la instalación, facilita el acceso a la capa de impermeabilización en caso de que tuviera que ser reparada, reducción de las necesidades de mantenimiento y la posibilidad de adoptar múltiples acabados.

PachecoAM, especialistas en la rehabilitación de fachadas y cubiertas de comunidades de propietarios. Elaboramos y ejecutamos proyectos de impermeabilización y aislamiento de cubiertas empleando diversas técnicas y materiales con total garantía y profesionalidad.

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AISLAMIENTO EN LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

POLIESTIRENO EXTRUIDO (XPS)

El Poliestireno Extruido (XPS) es una espuma rígida, aislante, termoplástica y de estructura celular cerrada. Sus principales características técnicas son: elevada capacidad de resistencia mecánica, elevada capacidad de aislamiento térmico y, gracias a su estructura de burbuja cerrada, el  poliestileno extruido  en el único aislante térmico capaz de mojarse sin perder sus propiedades.
Se utiliza fundamentalmente en rehabilitación de edificios cuando se les quiere dotar de aislamiento térmico, consiguiendo con ello  reducir  la transmitancia térmica de los elementos constructivos y la demanda y el consumo de energía necesario para la  climatización, tanto  en invierno como en verano. espuma_poliestireno_denso.fw La utilización de este tipo de material aislante ha dado origen a un nuevo tipo de cubierta  denominada cubierta invertida. La característica principal de éste tipo de cubierta y lo que la diferencia del resto de las cubiertas es la colocación del aislamiento térmico que se realiza sobre la capa del  impermeabilizante.
Su uso se extiende a todo tipo de cerramientos de edificios, empleándose tanto en las fachadas como en las cubiertas y suelos, aunque es en el aislamiento de  cubiertas en donde más se utiliza este tipo de material. placa-poliestireno-extruido.fw La principal ventaja de la cubierta invertida es la prolongación  de la vida útil de la misma al someterse a menos agresiones derivadas básicamente de las inclemencias meteorológicas  y de los cambios de temperatura.

PachecoAm, especialistas en la rehabilitacón térmica de edificios. Desde nuestra sede, ubicada en Torrejon de Ardoz, prestamos servicios de rehabilitación y aislamiento térmico de Comunidades de vecinos en toda la Comunidad de Madrid.

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