Certificación energética

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REHABILITACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EN COMUNIDADES

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No nos cansaremos de repetir la importancia que tiene la rehabilitación energética de nuestros edificios y comunidades de propietarios. Hasta no hace mucho la rehabilitación de una comunidad de propietarios consistía en reparar fachadas y cubiertas para subsanar defectos y lesiones en las mismas o simplemente aplicar morteros o pinturas en las fachadas que permitieran renovar la estética de la fachada de la comunidad.

Sin embargo la política actual en materia de rehabilitación apuesta por la rehabilitación energética de las comunidades de propietarios y ello no solo en el ámbito de las rehabilitación de fachadas y cubiertas para dotarlas de medidas de aislamiento sino también en todo lo que se refiere a la renovación de ventanas, calderas y sistemas de iluminación que permitan incrementar hasta un 50% más el ahorro en el consumo de energía en las comunidades de propietarios. Con ello no solo conseguiremos un ahorro en nuestras facturas de consumos energéticos sino que además al reducir el impacto medioambiental derivado de los actuales consumos energéticos estaremos contribuyendo a la sostenibilidad del medio ambiente.

La última campaña desarrollada por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) para concienciar a la población española sobre la importancia de la rehabilitación energética de las comunidades de propietarios se ha materializado en la creación de una serie de videos protagonizados por Antonio Resines, presidente de la Academia de Cine, con los que se pretende dar a conocer y concienciar de la importancia del Ahorro y la Eficiencia Energética,  la conducción eficiente y el etiquetado energético y la certificación energética de edificios. Nuestro apoyo a esta campaña de la que dejamos aquí uno de sus videos: la rehabilitación y certificación energética de comunidades de propietarios.

PachecoAM mas de 20 años al servicio de la rehabilitación de Comunidades de Propietarios. Nuestro personal en continuo proceso de formación para adapatarnos a las innovaciones en materia de rehabilitación y la amplia experiencia de nuestros profesionales garantizan la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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REHABILITACIÓN ENERGÉTICA VIVIENDAS

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y REHABILITACION

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Recientes estudios sobre la eficiencia energética de nuestras viviendas y comunidades de vecinos concluyen que el 80% de los edificios españoles son poco eficientes energéticamente lo que supone un gran despilfarro de energía, con la consiguiente repercusión no solo en la economía de los usuarios de las viviendas y comunidades de propietarios sino también en el medio ambiente.

A pesar de los esfuerzos de la administración encaminados a fomentar las obras rehabilitadoras, esfuerzos que en el año pasado consiguieron que se aumentara en un 8% las obras de rehabilitación energética de comunidades de propietarios y viviendas, todavía la inmensa mayoría del parque edificatorio español (aproximadamente el 93%) tiene una etiqueta de calificación energética con la letra G o E, las dos peores, lo que pone en evidencia la escasa eficiencia energética de nuestras comunidades de propietarios y viviendas.

Pendientes de la presentación por parte del gobierno de la liquidación y justificación de los fondos dedicados a las denominadas “3R”: Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas”, unos 218 millones de euros para la rehabilitación de 54 áreas de actuación específicas, las comunidades de vecinos y propietarios de viviendas disponen por segundo año consecutivo de ayudas en forma de préstamos para la rehabilitación de viviendas, mejora de la accesibilidad y mejora de la eficiencia energética de los edificios de viviendas. Los requisitos básicos para acceder a dichas ayudas: ser una comunidad de propietarios, agrupación de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas que tengan una antigüedad anterior a 1981 y con una superficie total dedicada al uso residencial de vivienda mayor del 70%.

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En PachecoAm ayudamos a las comunidades de vecinos y propietarios de viviendas a conseguir edificios energéticamente eficientes. Profesionales especializados y trabajadores altamente cualificados en las diversas técnicas de rehabilitación le ayudaran a conseguir viviendas altamente eficientes que permitan ahorrar en su factura energética.

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BIOMASA Y EFICIENCIA ENÉRGETICA

CONGRESO INTERNACIONAL BIOENERGÍA

Comenzó el 9º Congreso Internacional de Bioenergía en el marco de  la primera edición de Expobiomasa 2014, evento que en su primera edición ha sido organizado por AVEBIOM, con la colaboración de IDAE, la Junta de Castilla y León, el Ayuntamiento de Valladolid y la Feria de Valladolid; y se prolongara  hasta el 23 de octubre de 2014. El objetivo del Congreso Internacional de Bioenergía, contribuir a organizar un mercado global de biomasa que sea sostenible tanto económica como ambientalmente.

Dos son los temas a abordar en el Congreso Internacional de Bioenergía: los avances en el empacado, almacenado, paletizado y torrefacción para aumentar la competitividad de la bioenergía y el análisis el mercado internacional del pellet.

Expobiomasa 2014 reunirá un total de 417 empresas y marcas expositoras, procedentes de 25 países que se distribuirán en 26.000 m2 de superficie expositiva. Si bien las perspectivas de futuro de la biomasa como fuente de energía renovable apuntan al desarrollo e incremento de la producción de astillas de madera y pellets, en Expobiomasa 2014 no se han olvidado de otros sectores relacionados con el biomasa como fuente de energía:  tecnologías para el aprovechamiento de biomasa agrícola y forestal; equipos de trituración y astillado de biomasa agrícola y fabricación de pellets y briquetas; producción, almacenaje y distribución de pellets y astillas; estufas, chimeneas y calderas tanto de uso doméstico como de uso industrial de pellets

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Un amplio espacio para promover el desarrollo del sector de la Bioenergía en España y dar a conocer las posibilidades y aplicaciones no solo de la biomasa sino también del sector de la bioenergía en general.  Recordemos que el uso de la biomasa como fuente de energía en las comunidades de propietarios aporta numerosas ventajas tanto económicas como medio ambientales. La bioenergía es una fuente de energía renovable bastante más económica que otras fuentes de energía derivadas de los residuos fósiles, es una fuente energía renovable que gracias a la elevada eficiencia de la tecnología utilizada reduce la emisión de CO2 a la atmosfera contribuyendo así a la sostenibilidad del medio ambiente y, además, el uso de la biomasa y la bioenergía en los sistemas de climatización de comunidades de propietarios permite obtener la calificación de eficiencia energética máxima  (clase A) constituyéndose, según el Código Técnico de la Edificación en una alternativa a la energía solar térmica.

En PachecoAM llevamos más de 20 años trabajando en la rehabilitación y mantenimiento de comunidades de propietarios y todo tipo de viviendas y edificios. Contamos con profesionales con gran experiencia y personal en continua formación en las nuevas técnicas de rehabilitación para conseguir edificios energéticamente eficientes que garanticen el bienestar en el interior de las viviendas.

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COMO MEJORAR LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

REHABILITACIÓN ENERGETICA INTEGRAL EN COMUNIDADES

Mostramos aquí un ejemplo de rehabilitación energética integral realizada en un edifico situado en la calle Doctor Juan Bravo 19 en la que se consiguió mejora la calificación energética de la comunidad de propietarios, pasando de una letra G a una Letra A  (la puntuación más alta en la escala de calificación energética) y se consiguió además un edificio de consumo energético casi nulo.

El citado edificio fue utilizado como proyecto de rehabilitación integral (PREI) y en dicha rehabilitación energética participaron hasta un total de 57 fabricantes y proveedores de servicios. El edificio en cuestión, una comunidad de propietarios compuesta de dos plantas y una planta baja dedicada al uso comercial, construido en los años 70 carecía totalmente de sistema de aislamiento en fachadas, ventanas, balcones y cubierta; con graves defectos en la estanqueidad e instalaciones eléctricas antiguas y desprotegidas y unos consumos en calefacción muy elevados.

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Proyecto Rehabilitación integral edificios en madrid antes

Las actuaciones realizadas en la rehabilitación energética del edificio incluyeron obras de aislamiento e impermeabilización de fachadas y cubiertas que permitieron ocultar las nuevas instalaciones y, en las que se incluye la sustitución de ventanas, puertas de balcones, vidrios y la colocación de toldos y persianas. Todas las actuaciones de rehabilitación energética de la fachada se realizaron teniendo en cuenta las orientaciones y su incidencia en el consumo energético, de modo  que en la fachada oeste se incorporó aislamiento térmico y en la fachada norte aplico un sistema de  fachada ventilada.

Para mejorar  la eficiencia energética de instalaciones térmicas realizaron trabajos de rehabilitación de dichas instalaciones instalando diferentes sistemas: caldera de condensación con radiadores de baja temperatura, bomba aerotérmica, suelo y techo radiante y bombas de calor, que muestran las diferentes opciones existentes para la rehabilitación energética de las instalaciones térmicas.

Otras actuaciones de rehabilitación energética fueron la instalación de placas solares fotovoltaicas para autogeneración eléctrica y solares térmicas para la producción de agua caliente sanitaria; modificación y sustitución de la antigua instalación eléctrica en la que se han incluido detectores de presencia  y sistemas de regulación de la iluminación. La rehabilitación energética abordo también las instalaciones hidráulicas mejorando su  eficiencia mediante el control de consumo y aparatos sanitarios nuevos.

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Proyecto rehabilitacion integral Madrid despues

En el edificio se ha realizado también una instalación domótica para el control de la climatización, medición de consumos, iluminación y monitorización del edificio, que dispone de fibra óptica y vídeo portero, y, en el garaje, un punto de carga para coches eléctricos.

La rehabilitación energética integral   realizada en el edificio ha conseguido ahorros energéticos superiores al 80% y el inmueble se ha revalorizado un 20% y constituye un claro ejemplo de cómo se puede rehabilitar energéticamente mejorando la calificación energética de comunidades de propietarios con calificación energética deficiente.

PachecoAM, especialistas en la rehabilitación integral de comunidades de propietarios. Las técnicas más innovadoras, materiales de alta calidad y un equipo de profesionales y personal altamente cualificado y con amplia experiencia en la rehabilitación energética de edificios al servicio de la rehabilitación de las comunidades de propietarios.

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REHABILITACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN ESPAÑA

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Cinco de Marzo, Día mundial de la eficiencia energética, desde 1998. Un día para recordar y concienciar a la población mundial de la necesidad de reducir el consumo de energía y la emisión de dióxido de carbono y los beneficios y ventajas del uso de energías renovables. Las iniciativas en relación con la eficiencia energética en España quedaron recogidas el Plan de Ahorro y Eficiencia Energética 2011-2020 que incluye un anexo con la cuantificación de los ahorros energéticos obtenidos en el año 2010 respecto a los años 2004 y 2007.

Las conclusiones del mencionado informe revelan que en España existe una fuerte dependencia energética del exterior (el 80% de la energía consumida ha de ser importada) y un escaso uso de energía renovables, por lo que hay que habrá que hacer un gran esfuerzo para conseguir alcanzar los objetivos propuestos por la Unión Europea para el 2020: reducir el consumo de energía y la emisión de CO2 en un 20%  y aumentar el uso de energías renovables en un 20%.

Transporte y Vivienda son los sectores de la economía española que más recursos energéticos consumen, por lo que la mejora de la eficiencia energética en España pasa por mejorar la eficiencia energética de ambos sectores.

La rehabilitación con criterios de eficiencia energética ya es obligatoria, al menos cuando haya que rehabilitar por lo menos más del 25% de la superficie que configura la envolvente del edificio (fachada y cubierta).

Sin embargo no es necesario esperar que un edificio esté obligado a emprender obras de rehabilitación para mejorar la eficiencia energética del mismo.

Una comunidad de propietarios puede realizar las obras necesarias para la rehabilitación y mejora de la eficiencia energética de su edificio con lo que no solo conseguirá disminuir su consumo energético sino que además todos los propietarios se beneficiarán con la reducción en las facturas  relativas a sus consumos energéticos.

Diversas iniciativas se han tomado recientemente para impulsar la rehabilitación energética de los edificios, entre ellas la modificación del Código Técnico de la Edificación de modo que se imponga la letra B como la calificación mínima exigible en los edificios. Mucho camino queda por andar, pero el primer paso quizás, es tomar conciencia de la importancia de la Rehabilitación con criterios de eficiencia energética de nuestros edificios: invertir muy poco más en la rehabilitación para mejorar la eficiencia energética nos va a permitir mayores ahorros a largo plazo puesto que nos permitirá reducir el coste necesario para garantizar el consumo de energía necesario para mantener la calidad de vida y bienestar de las viviendas.

PachecoAM, especilizados en la Rehabilitación de Comunidades de Propietarios ofrecemos nuestros servicios de Rehabilitación Energética y garantizamos la calidad y profesionalidad en todos los proyectos que realizamos.

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CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE COMUNIDADES

PROCEDIMIENTO CERTIFICACIÓN ENERGETICA

El Real Decreto 235/2013 de 5 de abril aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios, tanto para los de nueva construcción como para las comunidades de propietarios ya existentes. El objetivo de dicho procedimiento es promover edificios de alta eficiencia energética que ayuden al ahorro de energía y supone que los compradores y/o usuarios podrán disponer de la información sobre las características energéticas de la comunidad o vivienda, ofrecida por el certificado de eficiencia energética, que permita valorar y comparar sus prestaciones.

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En el procedimiento de certificación energética de comunidades se establece, en su Capítulo II, las condiciones técnicas y administrativas para la obtención del certificado energético entre las cuales se especifican por un lado el contenido que, como mínimo,  debe recogerse en el mismo y por otro, los diferentes procedimientos para la calificación energética de las comunidades de propietarios ya existentes.

Respecto a los procedimientos para la calificación de eficiencia energética de edificios, se contemplan dos opciones: la opción general y la simplificada, debiendo en cualquier caso , cumplir con el requisito básico de ser documentos reconocidos por los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y el de Fomento y estar registrados en el Registro general de documentos reconocidos para la certificación de eficiencia energética del Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Se establece como programa informático de referencia para la obtención del certificado de eficiencia energética el programa Calener.

Contenido del Certificado

  1. Identificación del edificio.
  2. Datos del técnico certificador y del promotor/propietario.
  3. Uso del edifico, condiciones de ocupación y funcionamiento.
  4. Indicación del procedimiento reconocido utilizado para elaborar la calificación energética.
  5. Indicación de la normativa de aplicación.
  6. Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente, instalaciones.
  7. Calificación de la eficiencia energética obtenida.

En el caso de Comunidades ya existentes además deberá contener:

  1. Una descripción de las pruebas, inspecciones y comprobaciones que hayan sido llevadas a cabo por el técnico especialista.
  2. Un documento que recoja las recomendaciones indicadas para conseguir la mejora de la calificación energética.

En PachecoAM tenemos una amplia experiencia en la rehabilitación integral de Comunidades de Propietarios. Nuestro personal está en continua formación para adecuarse a las nuevas técnicas de rehabilitación térmica de comunidades. Rehabilitamos para conseguir edififcios energéticamente eficientes.

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