Barreras Arquitectónicas

RAMPA DE MADERA EN PORTAL

RAMPA DE MADERA EN PORTAL SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de rampa interior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el portal de la comunidad .

La ejecución de la rampa de madera, consistió en:

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  • Desmontado de barandilla existente y montada en el otro lado  del portal.
  • Realización de rampa en madera salvando los peldaños de mármol existentes, llegando hasta la entrada del portal, para facilitar el acceso a los usuarios,  no se realizan trabajos de albañilería para no modificar el estado original del portal.
  • Ejecución de surcos en la rampa de madera cada 15 cm. rellenados con carborundo para evitar el deslizamiento de las personas que la utilicen.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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RAMPA Y SUPRESION DE BARRERAS POR EL EXTERIOR

REALIZACION DE RAMPA EXTERIOR METALICA PARA PORTAL SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de rampa exterior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el jardín que da a la calle, evitando los árboles existentes.

La ejecución de la rampa metálica, consistió en:

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  • Desmontado de alambrada metálica y seto.
  • Excavación manual del terreno, preparar la cimentación con zapatas de hormigón armado para apoyo de la estructura metálica, realización de la rampa con perfiles metálicos, la zona de rodadura realizada en acero corten, acabado con baldosas de caucho antideslizante en todo el recorrido.
  • Iluminación de la rampa mediante cuatro farolas con lamparas Led.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica galvanizada a ambos lados con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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15º ANIVERSARIO PACHECO AM

15 AÑOS REHABILITANDO EDIFICIOS

En febrero cumplimos 15 años en la Rehabilitación de Edificios, realizando todo tipo de obras para adquirir la experiencia que hoy nos avala.

Superándonos en cada trabajo realizado, consiguiendo un equipo de trabajo actual competitivo, para destacar en los momentos actuales de crisis.

En la fotografía se puede ver el estado de una cubierta realizada en el 2004, después de 14 años su aspecto y funcionalidad es muy bueno.

En estos años se han realizado obras muy diversas:

Aislamiento de fachadas.- Limpieza de fachadas.

Pintura de fachadas.

Impermeabilización de terrazas.

Pocería.

Rampas de minusválidos.

Refuerzos estructurales.

Fontanería.

Frentes de balcones.

Pavimentos.

Enfoscados de cemento.

Goteras.

Trasteros.

Aislamiento de cubiertas.- Revestimiento de fachadas.

Hidrofugado de fachadas.

Tejados.

Reforma de portales.

Electricidad.

Forjados.

Mantenimientos de cubiertas.

Solados.

Tabiques.

Guarnecidos y enlucidos de yeso.

Cerrajería.

Cerramientos.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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RAMPA Y SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS POR EL EXTERIOR

REALIZACION DE RAMPA EXTERIOR PARA DOS PORTALES SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICA

Adecuación de rampa exterior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el jardín que da a la calle, evitando los árboles existentes.

La ejecución de la rampa, consistió en:

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  • Desmontado de alambrada metálica y demolición de murete.
  • Excavación manual del terreno para dar las pendientes necesarias, compactado del mismo y cimentación de losas y mesetas con hormigón armado, acabado con baldosa antideslizante en todo el recorrido.
  • Murete realizado con ladrillo visto y remate con albardilla de hormigón polímero con vierteaguas, en las zonas de desmonte del terreno, canalizando con tubo drenante las posibles aguas del terreno.
  • Iluminación de la rampa mediante cuatro farolas con lamparas Led.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica a ambos lados con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS

REALIZACION DE RAMPAS EN DOS PORTALES SALVADO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de portales para salvar las barreras arquitectónicas, quitando parte de los peldaños y rampas existentes de mucha pendiente y remates necesarios con mármol.

La rehabilitación de los portales, consistió en:

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  • Levantado de peldaños de mármol y reposición por otros nuevos al finalizar los trabajos.
  • Modificación de las puertas de entrada adecuándolas a normativa, haciendo los remates necesarios en paramentos.
  • Formación de nuevas rampas con forjado de hormigón con mallazo y acabadas en granito rosa porriño con franjas de carborundo las rampas interiores y las exteriores acabadas en solado antideslizante.
  • Formación de nuevos peldaños necesarios, con ladrillo tosco y acabados en mármol similar al existente.
  • Acabado de plataforma en mármol, incluso remates laterales, barandilla metálica de protección.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS COMUNIDADES

MEDIDAS MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD

Como ya hemos mencionado en algún otro artículo de este blog, las actuaciones de mejora de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas cuentan con una serie de ayudas que permitan adaptar las viviendas de la comunidad a personas con discapacidad de cualquier tipo o personas mayores de 65 años.

Si bien es cierto que ciertas exigencias recogidas en el Documento Básico “Seguridad de utilización y Accesibilidad (DB SUA) del Código Técnico de la Edificación son de difícil cumplimiento  en la rehabilitación de las comunidades de vecinos, existe la posibilidad de aplicar soluciones alternativas que supongan una mejora en las condiciones de Accesibilidad a las comunidades de propietarios. Así se establece en el CTE: “Cuando la aplicación de las condiciones de este DB en obra en edificios existentes no sea técnica o económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con su grado de protección, se podrán aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible a dichas condiciones.”, debiendo en este caso adecuarse al procedimiento establecido en el artículo 5 del CTE.

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Entendiendo que las exigencias del Código Técnico de la Edificación en materia de Accesibilidad y Supresión de barreras cuando se realiza la rehabilitación de una comunidad de propietarios tienen como objetivo facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad o mayores de 65 años, es importante conocer cuáles son estas exigencias y determinar la viabilidad de las mismas en la rehabilitación de la comunidad de vecinos.

En este sentido en el Documento Básico “Seguridad de utilización y Accesibilidad (DB SUA) del Código Técnico de la Edificación, se establecen las siguientes exigencias  en materia de accesibilidad:

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  1. Medidas para facilitar la circulación horizontal: Establece las medidas mínimas que deben de tener los elementos de circulación horizontal, incluyendo el itinerario hasta las viviendas que facilitan la accesibilidad y eliminan barreras: medidas mínimas que deben de tener la puerta de acceso a la comunidad de propietarios, el zaguán, los pasillos y las puertas.
  2. Medidas para salvar las diferencias de nivel: Establece las condiciones y características de los elementos de comunicación vertical (entre plantas), tales como rampas, ascensores y aparatos elevadores que garanticen la Accesibilidad universal.
  3. Medidas para mejorar la seguridad: Conjunto de medidas de seguridad que deben de adoptarse en el itinerario hacia las viviendas tales como los pasamanos para escaleras y rampas o la señalización de los peldaños aislados que se puedan encontrar en el itinerario hacia las viviendas.

En PachecoAM, llevamos más de dos décadas dedicados a la construcción y rehabilitación de comunidades de propietarios. Nuestra amplia experiencia nos permite realizar tanto la rehabilitación de fachadas, cubiertas y patios como la adecuación de la comunidad a las condiciones de accesibilidad y supresión de barreras requeridas por el CTE con total garantía y calidad.

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