aislamiento térmico

AISLAMIENTO EN FACHADAS Y CUBIERTAS

El Código Técnico de la Edificación incorpora nuevos requisitos relacionados con el aislamiento en fachadas y cubiertas

Para un material aislante con una conductividad térmica de las mismas características que el poliestireno extruido, el nuevo CTE recomienda unos espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Los edificios que se construyan a partir de la entrada en vigor del renovado Código Técnico de la Edificación (CTE) deberán contar con unos altos niveles de eficiencia energética. Según explicaba el Ministerio de Fomento, esta medida aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 20 de diciembre, supondrá una reducción del consumo de energía primaria no renovable de alrededor de un 40 % de media.

En este sentido, el nuevo articulado del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) señala la necesidad de que la envolvente térmica cuente con las características apropiadas a la hora de limitar las “necesidades de energía primaria para alcanzar el bienestar térmico”, en función del uso del edificio o de la zona climática donde se encuentre. Para que se puedan alcanzar estos niveles de confort con el mínimo gasto de energía, el documento propone una mejora de la calidad de las envolventes térmicas de los edificios y el fomento del uso de tecnologías más eficientes y sostenibles para su acondicionamiento.

Desde la Asociación Ibérica de Poliestireno Extruido (Aipex), se señala que uno de los factores en los que incide el reglamento es en el incremento de las exigencias y de los espesores de aislamiento necesarios. De esta manera, tal y como se apunta desde la organización, si se tiene en cuenta la conductividad térmica del material aislante de 0,035 W/mK, como la que posee el Poliestireno Extruido (XPS), para muros y suelos en contacto con el aire exterior, los espesores recomendados van desde los cinco hasta los 14 centímetros y para el aislamiento de cubiertas, uno de los usos más extendidos del XPS, el nuevo CTE recomienda espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Según Aipex, este incremento en los espesores incidirá en una mejora de la capacidad de la eficiencia energética de la envolvente. Además, con estas nuevas exigencias, según el presidente de la asociación, Paulo Oliveira, el CTE español se acerca a otras normativas europeas, “más exigentes en materia de aislamiento para dotar a los edificios de la mayor eficiencia energética posible”. Asimismo, Oliveira señala que, con las últimas modificaciones, “los criterios de aislamiento también se aplicarán en la rehabilitación de edificios, ya que se establecen unos espesores similares a los de obra nueva”.

Estos cambios van en sintonía con la marcha general del sector. Desde Aipex se apunta a una mayor concienciación por parte del sector de la edificación en materia de eficiencia, ahorro energético, confort y respeto ambiental, que en los últimos años ha ido superando los parámetros exigidos por el CTE y ha sido más ambicioso en las prestaciones de los materiales instalados en los edificios. En este sentido, si bien hace unos años la norma general era mantener unos espesores de tres o cuatro centímetros, ahora se usan únicamente en casos donde no se pueden emplear unos espesores mayores.

Novedades en materia de protección frente al radón y lucha contra incendios

Además de estas modificaciones en la envolvente y eficiencia energética, el Real Decreto de Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) también incluye otros aspectos como una mayor protección frente la exposición al gas radón y en la lucha contra incendios.

De esta manera, el Real Decreto establece un nivel nacional de referencia para las concentraciones de radón en recintos cerrados y se recogen las medidas reglamentarias para limitar la penetración de radón en los edificios en función del municipio donde se encuentren. Asimismo, en materia de lucha contra incendios, el documento adapta las exigencias reglamentarias a los últimos cambios en los cerramientos exteriores de edificios.

Todos los cambios del CTE aprobados serán de aplicación obligatoria a las obras de nueva construcción y a las intervenciones en edificios existentes para las que se solicite licencia municipal de obras pasados seis meses desde la entrada en vigor del Real Decreto, publicado en el Boletín Oficial del Estado el pasado 27 de diciembre.

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AISLAMIENTO TERMICO POR EL EXTERIOR

AISLAMIENTO TERMICO DE FACHADAS

La Rehabilitación de edificios se ha convertido en uno de los grandes objetivos de la Administración para tratar de paliar la crisis del sector inmobiliario y de la construcción, y ya se están implementando Planes y Ayudas para promoverla.

Al mismo tiempo, la Rehabilitación Energética de los edificios se está consolidando como uno de los pilares básicos de la Rehabilitación como solución al alto consumo energético de los edificios existentes. Éstos, constituyen más del 70% del parque edificatorio del país y se han convertido en auténticos depredadores de energía al haberse construido sin la protección térmica adecuada, lo que les convierte, además, en grandes contaminantes atmosféricos por sus altas emisiones de CO2.

La Rehabilitación Energética con aislamiento se convierte así en la medida más eficaz, sencilla y barata para reducir ese consumo y ayudar a minimizar la crisis energética derivada de los altos precios de la energía. Las Rehabilitaciones Térmicas conllevan ahorros de energía entre el 20 y el 50% según los casos.

La rehabilitación de la fachada de un edificio suele asociarse a la necesidad de un “lavado de cara” de la misma por motivos estéticos.

En este capítulo se describen intervenciones con criterios de eficiencia energética por medio de aislamientos, que pueden abordarse una vez decidida esta acción y que conllevarán beneficios importantes para los usuarios a un coste reducido.

Por ello, este capítulo se ha clasificado en tres apartados conforme a la disposición del aislamiento térmico en el momento de acometer la reforma:

  1. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el exterior.
  2. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el interior.
  3. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por inyección en cámaras.

Las soluciones que se recogen son las más habituales, están debidamente acreditadas y son las avaladas por ANDIMA, Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes. Esto no significa que existan otras soluciones con los materiales aquí indicados que puedan utilizarse.

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AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

Trabajo realizado de aislamiento térmico en cubierta transitable realizado sobre la impermeabilización existente en la cubierta de caucho armado con fibra de vidrio, mediante la colocación de baldosas de 50 x 50 y 8 cm. de expesor de losa filtrante. Es una baldosa aislante constituida por un pavimento de hormigón poroso, que actúa como protección mecánica de una base aislante de poliestireno extruido, resultando una superficie practicable resistente y aislada térmicamente.

Ventajas y beneficios:

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  1. Añade a la cubierta aislamiento térmico y pavimentación efectiva, proporcionando el confort térmico adecuado y creando a su vez nuevos espacios practicables, con el consiguiente ahorro de energía.
  2. Protege las membranas de daños mecánicos, de tensiones producidas por el viento y de variaciones de temperatura, alargando la vida de las mismas.
  3. Su uso como pasillo técnico en cubierta permite un fácil acceso a las instalaciones, proporcionando a su vez, un espacio útil donde realizar los posibles mantenimientos con la seguridad y comodidad necesaria.
  4. Por la resistencia mecánica, dimensiones y acabado de la losa, permite la construcción de bancadas e instalación de enanos para equipos e instalaciones, dando continuidad al pavimento.
  5. Dado su carácter desmontable, proporciona un fácil mantenimiento de la cubierta, por el rápido acceso a la impermeabilización que proporciona.
  6. La gran capacidad filtrante de la losa permite la instalación y el tránsito sobre ella incluso con condiciones metereológicas adversas (lluvia, nieve).
  7. No necesita juntas de pavimento por ser flotante.
  8. Su sencilla instalación hace que la mano de obra sea muy económica.
  9. Aligeran sensiblemente el peso de la cubierta frente a otro tipo de protecciones pesadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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REHABILITACIÓN TÉRMICA DE FACHADAS

INYECCIÓN EN CÁMARA Y AISLAMIENTO TÉRMICO INTERIOR

Si en nuestro anterior post hablábamos de los sistemas SATE/ETICS y las fachadas ventiladas como soluciones para la rehabilitación de fachadas por el exterior, en este caso vamos a tratar de los sistemas de inyección del aislamiento en cámara y el aislamiento térmico por el interior analizando las ventajas de cada uno de ellos.

Los sistemas de Inyección del aislamiento en cámara constituyen una solución intermedia entre  los sistemas de aislamiento por el interior y el aislamiento por el exterior; muy útil cuando no se puede realizar la rehabilitación térmica de la fachada por el exterior y no se quiere perder espacio en el interior de las viviendas. Se realiza mediante la inyección del material aislante, habitualmente espuma de poliuretano o lana mineral insuflada en la cámara de aire que se forma entre la doble hoja de la fachada.

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Las principales ventajas de la inyección de aislamiento en cámara: se evitan trabajos en el interior de las viviendas por lo que no interfiere en la vida diaria de los usuarios de las viviendas y no se reduce el espacio útil en ellas. Además la inyección de aislamiento en cámaras como solución para la rehabilitación térmica de fachadas aporta rigidez a la fachada, requiere un mínimo mantenimiento  y ayuda a conservar la inercia térmica. Es uno de los sistemas de rehabilitación térmica de fachadas más económicos pero tiene como inconvenientes la dificultad para garantizar la cobertura total del producto, no ayuda a proteger la fachada de las agresiones medioambientales y  no se modifica el aspecto estético de la fachada.

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El aislamiento térmico por el interior es una solución para la rehabilitación térmica de viviendas que supone la aplicación del material aislante, generalmente poliestireno expandido o lanas minerales revestimidos a base de placa de yeso laminado, ladrillo etc., por el interior del edificio.

Muy utilizado cuando se realizan reformas en las viviendas aprovechando así para realizar la rehabilitación térmica de las mismas permite reducir costes derivados del uso de sistemas de andamiaje y requiere un mínimo mantenimiento pero es un sistema de rehabilitación de fachadas que conlleva la perdida de espacio útil en el interior de las viviendas e interfiere en gran medida en la vida cotidiana de los usuarios de las viviendas. Otro gran inconveniente del aislamiento térmico por el interior  para la rehabilitación de fachadas es que no resuelve los puentes térmicos en las fachadas.

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SISTEMA SATE/ETICS Y FACHADAS VENTILADAS

SISTEMA SATE/ETICS Y FACHADAS VENTILADAS

La rehabilitación térmica de fachadas es la única solución constructiva que garantiza no solo la reducción del consumo energético por parte de los usuarios de la comunidad de propietarios sino también la reducción de las emisiones de CO2 colaborando con ello a la sostenibilidad del medio ambiente. Son múltiples las soluciones constructivas que nos permiten realizar la rehabilitación térmica de las fachadas y, quizás, el problema para las comunidades de propietarios es cuál de ellas elegir para la rehabilitación de la fachada.

Vamos a analizar aquí dos de las soluciones constructivas existentes, las que suponen intervenir en la fachada por su cara exterior, para la rehabilitación térmica de fachadas, analizando sus ventajas e inconvenientes:

Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE/ETICS)
Sistema con Fachada Ventilada

La rehabilitación térmica de la fachada se realiza aplicando en la fachada un revestimiento aislante protegido por un mortero que se fija al muro soporte mecánicamente o con morteros adhesivos. Sus ventajas:

  1. Se eliminan los puentes térmicos origen habitual de condensaciones intersticiales.
  2. Rejuvenecimiento y mejora la estética de la fachada a la que protege de agresiones medioambientales.
  3. Evita la realizacion de trabajos por el interior de las viviendas de modo que no se reduce el espacio útil habitable en las mismas.
  4. Mejora de aislamiento acústico y. con ello la sensacion de confort en la vivienda.
  5. Se disminuyen las ganancias por radiación solar (flujos de calor que se generan por  el aumento de la temperatura de la fachada) y permite la conservación de la inercia térmica.

La rehabilitación térmica de fachadas mediante la fachada ventilada supone la colocación de un aislamiento térmico rígido o semirrígido al muro soporte y la creación de una cámara de aire entre dicho aislamiento y una hoja de protección formada por paneles rígidos que se fijan al muro soporte mediante una subestructura metálica. Sus ventajas además de todas las que aporta la rehabilitación térmica de fachadas con los sistemas SATE/ETICS:

  1. Eliminación de los problemas de salubridad asociados a condiciones de humedad y condensaciones en el interior de las viviendas, siempre y cuando las condiciones de ventilación en el interior de la cámara sean adecuadas.
  2. No precisa de preparaciones previas de la superficie de la fachada.
  3. Permite opcionalmente, alojar instalaciones en el interior de la cámara situada entre el aislante y la superficie de protección.

El estudio comparativo entre ambos sistemas, fachada ventilada y SATE/ETICS muestra que ambos comparten las mismas ventajas  en lo que a ahorro energético y perdurabilidad se refiere, pero además las fachadas ventiladas aportan ventajas adicionales, lo que en último extremo se refleja en el coste de la rehabilitación, menor en el caso de los sistemas de rehabilitación de fachadas SATE/ETICS.  Además hay que tener en cuenta que en el caso de las fachadas ventiladas se producirá un aumento en el espesor de la fachada.

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PachecoAM, especialistas en la rehabilitación de fachadas. Nuestros técnicos realizaran un estudio de la fachada de su comunidad y elaborarán un proyecto personalizado. Supervisión continúa de cada uno de nuestros proyectos, materiales de alta calidad y personal altamente cualificado y en constante formación garantizan la calidad de nuestras obras de rehabilitación y la plena satisfacción de nuestros clientes.

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POLIURETANO INYECTADO EN REHABILITACIÓN

VENTAJAS DEL POLIURETANO INYECTADO

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Ya hemos hablado en anteriores posts de este blog del poliuretano inyectado y su uso en la rehabilitación de fachadas . En esta ocasión vamos a dedicar este artículo a exponer las ventajas del poliuretano inyectado en la rehabilitación de las fachadas de las comunidades de propietarios. Y, si algo se puede decir del poliuretano inyectado es que es un material aislante versátil y polivalente que permite dar una solución constructiva eficiente, económica y sostenible a la rehabilitación de las fachadas, sobre todo en el caso de que la rehabilitación de la fachada solo sea posible realizarla desde el interior y no se quiera perder espacio en el interior de las estancias.

Entre las ventajas del poliuretano inyectado en la rehabilitación de fachadas cabe destacar:

  1. Reducción de las pérdidas de energía por transmisión a través de la fachada gracias a la alta conductividad característica del poliuretano inyectado.
  1. Eliminación de las filtraciones del aire desde el exterior ya que la aplicación del poliuretano inyectado permite sellar la cámara de aire de la fachada con los que se mejora el comportamiento térmico de la misma.
  1. El poliuretano inyectado en la fachada durante la rehabilitación de la misma se expande dentro de la cámara adaptándose a la geometría de la misma con lo que se asegura el llenado total incluyendo huecos y fisuras.
  1. El poliuretano inyectado es un material aislante inocuo que no emite sustancias perjudiciales, es estable durante sus más de 50 años de vida útil.
  1. La rehabilitación de fachadas con poliuretano inyectado no altera la configuración de la fachada exterior, no requiere de costosos medios auxiliares y permite mantener el espacio habitable del edificio.

Pero además la rehabilitación de fachadas con poliuretano inyectado tiene otras ventajas que tienen que ver no con el comportamiento  energético de la comunidad de propietarios como son:

  1. Gracias a la estructura de micro celdas abiertas el poliuretano inyectado ha demostrado ser un buen aislante acústico lo que permite reducir el ruido proveniente del exterior y mejorar también el confort dentro de las viviendas.
  1. La rehabilitación de fachadas con poliuretano proyectado genera molestias mínimas a los usuarios de la comunidad de propietarios en su puesta en obra.
  1. No afecta a la seguridad contra incendios del edificio ya que al ir situado tras la tabiquería, esta le sirve de protección.
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En PachecoAM estamos especializados en la rehabilitación de comunidades de propietarios a las que ofrecemos nuestros servicios de rehabilitación y mantenimiento. Proyectos personalizados ejecutados con personal altamente cualificado y en constante formación y con supervisión constante de nuestros profesionales en rehabilitación y edificación.

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