DESPRENDIMIENTOS EN FACHADAS

Muchos son los motivos por los que una comunidad de propietarios decide emprender la rehabilitación de las fachadas de su edificio. Una de las más habituales, la obligación impuesta por una Inspección Técnica de Edificios (ITE) que detecta fallos y lesiones en la fachada que suponen un grave riesgo tanto para los usuarios de la comunidad de propietarios como para los viandantes.

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En otras ocasiones la rehabilitación de las fachadas es necesaria por haberse producido desprendimientos en la misma que, en ocasiones, llegan a provocar lesiones en los peatones. Porque, aunque parezca que no es tan usual, los desprendimientos de las fachadas son un fenómeno que ocurre con bastante frecuencia y afectan en mayor medida a determinados elementos de la fachada que por descuido o falta de manteamiento presentan lesiones y graves patologías solo subsanables con una buena rehabilitación.

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Cornisas, aleros y voladizos son quizás las partes de la fachada que tienen mayor probabilidad de sufrir desprendimientos y los mas escandalosos por las consecuencias que tienen; pero no hay que olvidar que cualquier otro material, especialmente aquellos que se encuentran adheridos a la fachada y que forman parte del revestimiento de la misma pueden desprenderse de la fachada. Fachadas con aplacados de piedra natural, chapa, gres porcelanico o cerámica o revestidas de paneles, pueden sufrir desprendimientos y perder una o varias piezas del revestimiento con los consiguientes riesgos y efectos estéticos en la fachada.

Pero también las fachadas carentes de revestimientos pueden sufrir desprendimientos que  requieran labores de rehabilitación de la fachada urgentes. En este caso en el desprendimiento lo que se pierde es parte del material que compone la fachada como por ejemplo el desprendimiento en las obras de fabrica de las fachadas de ladrillo visto; habitualmente este tipo de desprendimientos en las fachadas se producen por rotura o disgregación del material y generalmente debido a una ejecución defectuosa.

PACHECOAM, somos especialistas en la rehabilitacion de todo tipo de fachadas y cubiertas. Realizamos trabajos de rehabiitación integral de comunidades de propietarios, garantizando la calidad y profesionalidad de todos los proyectos que ejecutamos. Mas de 20 años de experiencia avalan nuestros servicios de rehabilitación y mantenimiento de comunidades de propietarios.