REHABILITACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

La normativa actual en materia de rehabilitación obliga necesariamente a las comunidades de propietarios a la rehabilitación con criterios de eficiencia energética¸ debido en  primer lugar a la aprobación del procedimiento sancionador de las infracciones en materia de certificación energética de viviendas, por el cual dichas infracciones se podrán sancionar con multas que oscilan entre los 300 y los 600 €, en caso de infracciones leves (incluye anunciar el alquiler o venta de una vivienda sin indicar su  calificación energética),  entre 601 y 1000 € para las infracciones graves y entre 1001 y 6000€ para las muy graves.

En segundo lugar, la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, además, establece en su disposición transitoria primera la obligación de disponer de la certificación energética, en un plazo máximo de cinco años, para  los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con una antigüedad superior a 50 años,  salvo que ya cuenten con una inspección técnica (ITE) vigente realizada con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, en cuyo caso se exigirá la certificación energética cuando corresponda su primera revisión.

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Por lo tanto, si su comunidad de vecinos está obligada pasar la ite y el resultado de la misma requiere realizar obras de rehabilitación, esta debe de hacerse con criterios de eficiencia energética. Incluso sin que exista a necesidad de realizar la rehabilitación de su comunidad, si desea vender o alquilar su vivienda necesita contar con la certificación energética de la misma. Parece obvio pensar que la eficiencia energética de las viviendas puede ser un factor importante a la hora de tomar decisiones sobre su compra o alquiler, puesto que cuanto mayor sea la  eficiencia  energética menor será el consumo energético y por lo tanto mayor será el ahorro para los propietarios o inquilinos  de las viviendas.

En todo caso, es aconsejable, que cualquier reforma en las viviendas o rehabilitación parcial en alguno de los elementos de la comunidad de propietarios, se aproveche para introducir medidas de eficiencia energética con el objetivo de mejorar la certificación energética de la comunidad. Por ejemplo, la llegada de otoño puede favorecer la aparición de humedades debidas a filtraciones en la cubierta, con lo que se hace necesaria la rehabilitación de la misma y, si dicha rehabilitación se hace con criterios de eficiencia energética, es decir, no solo corregir los fallos en la impermeabilización de la cubierta sino también dotarla de una capa de aislante térmico, se conseguirá una vivienda un poco más eficiente energéticamente.

PachecoAm y su equipo de especialistas en la rehabilitación de comunidades de propietarios y reforma de viviendas le asesorará y elaborará un proyecto de rehabilitación o reforma con las soluciones más innovadoras y adecuadas a su comunidad o vivienda en materia de eficiencia energética. Nuestro objetivo, conseguir una buena certificación energética de su comunidad.