C/ Angel 7

REHABILITACIÓN POR UNA ITE DESFAVORABLE C/ ANGEL 7

Tras una ITE desfavorable, la comunidad de propietarios de la Calle Ángel 7 se vio obligada a realizar intervenciones de rehabilitación en la fachada, patios y cubierta, trabajos que se realizaron con el empleo de andamios y la medianera en cuya rehabilitación se emplearon técnicas de trabajo vertical. En los trabajos de rehabilitación se realizó también el desmontaje de una chimenea antigua de uralita que requirió la intervención de personal especializado en la manipulación de este tipo de material.

La rehabilitación de la fachada se centró en la reparación de cornisas y eliminación de grietas en la fachada. Se realizaron las siguientes intervenciones:

  • Revestimiento y reconstrucción de cornisas en planta 4ª.
  • Reparación estética bajo la cornisa en la planta 3ª que estaba siendo afectada por humedades provenientes del tejado.
  • Reparación de fisuras verticales situadas sobre el portal mediante el sellado con material elástico pintable.
  • Rascado y pintura de la fachada en todas las zonas ornamentales revocadas, repasando las juntas y reparando los daños con morteros de reparación.

En la cubierta fue necesaria la instalación de un perímetro de seguridad a base de barandillas o redes y sistemas para evitar la caída de materiales u operarios al vacío (sistemas de fijación y anclaje, líneas de vida……..). Se llevaron a cabo las siguientes intervenciones:

  • Levantamiento de la cubierta (de teja) hasta dejar la tabla ripia al descubierto y sustitución de la misma en los lugares en los que se encontraba deteriorada por tableros nuevos idénticos a los retirados.
  • Tratamiento de la madera bajo cubierta para evitar el deterioro de la misma debido a la acción de hongos, termes y cerambicidos.
  • Aislamiento térmico con espuma de poliuretano extruido.
  • Retejado sobre onduline bajo teja para teja curva.
  • Colocación de un canalón de zinc al borde de la cubierta./li>
  • Suministro y colocación de quitamiedos metálicos./li>
  • Reconstrucción completa de chimeneas, repaso de troneras y colocación de una claraboya practicable para acceso a la cubierta./li>

Los trabajos en los patios y fachada medianera consistieron en:

  • Picado de revocos, enfoscado y pintura en la fachada en aquellas partes deterioradas.
  • Esmalte de ventanas, tuberías y bajantes, vigas metálicas de atado y de la madera de la cornisa.
  • Colocación de un vierteaguas en baldosín catalán recibido con mortero de cemento.
  • Impermeabilización del patio con lamina asfáltica autoprotegida.
  • Realización de soleras interiores a base de hormigo armado.

 

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