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AISLAMIENTO EN FACHADAS Y CUBIERTAS

El Código Técnico de la Edificación incorpora nuevos requisitos relacionados con el aislamiento en fachadas y cubiertas

Para un material aislante con una conductividad térmica de las mismas características que el poliestireno extruido, el nuevo CTE recomienda unos espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Los edificios que se construyan a partir de la entrada en vigor del renovado Código Técnico de la Edificación (CTE) deberán contar con unos altos niveles de eficiencia energética. Según explicaba el Ministerio de Fomento, esta medida aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 20 de diciembre, supondrá una reducción del consumo de energía primaria no renovable de alrededor de un 40 % de media.

En este sentido, el nuevo articulado del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) señala la necesidad de que la envolvente térmica cuente con las características apropiadas a la hora de limitar las “necesidades de energía primaria para alcanzar el bienestar térmico”, en función del uso del edificio o de la zona climática donde se encuentre. Para que se puedan alcanzar estos niveles de confort con el mínimo gasto de energía, el documento propone una mejora de la calidad de las envolventes térmicas de los edificios y el fomento del uso de tecnologías más eficientes y sostenibles para su acondicionamiento.

Desde la Asociación Ibérica de Poliestireno Extruido (Aipex), se señala que uno de los factores en los que incide el reglamento es en el incremento de las exigencias y de los espesores de aislamiento necesarios. De esta manera, tal y como se apunta desde la organización, si se tiene en cuenta la conductividad térmica del material aislante de 0,035 W/mK, como la que posee el Poliestireno Extruido (XPS), para muros y suelos en contacto con el aire exterior, los espesores recomendados van desde los cinco hasta los 14 centímetros y para el aislamiento de cubiertas, uno de los usos más extendidos del XPS, el nuevo CTE recomienda espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Según Aipex, este incremento en los espesores incidirá en una mejora de la capacidad de la eficiencia energética de la envolvente. Además, con estas nuevas exigencias, según el presidente de la asociación, Paulo Oliveira, el CTE español se acerca a otras normativas europeas, “más exigentes en materia de aislamiento para dotar a los edificios de la mayor eficiencia energética posible”. Asimismo, Oliveira señala que, con las últimas modificaciones, “los criterios de aislamiento también se aplicarán en la rehabilitación de edificios, ya que se establecen unos espesores similares a los de obra nueva”.

Estos cambios van en sintonía con la marcha general del sector. Desde Aipex se apunta a una mayor concienciación por parte del sector de la edificación en materia de eficiencia, ahorro energético, confort y respeto ambiental, que en los últimos años ha ido superando los parámetros exigidos por el CTE y ha sido más ambicioso en las prestaciones de los materiales instalados en los edificios. En este sentido, si bien hace unos años la norma general era mantener unos espesores de tres o cuatro centímetros, ahora se usan únicamente en casos donde no se pueden emplear unos espesores mayores.

Novedades en materia de protección frente al radón y lucha contra incendios

Además de estas modificaciones en la envolvente y eficiencia energética, el Real Decreto de Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) también incluye otros aspectos como una mayor protección frente la exposición al gas radón y en la lucha contra incendios.

De esta manera, el Real Decreto establece un nivel nacional de referencia para las concentraciones de radón en recintos cerrados y se recogen las medidas reglamentarias para limitar la penetración de radón en los edificios en función del municipio donde se encuentren. Asimismo, en materia de lucha contra incendios, el documento adapta las exigencias reglamentarias a los últimos cambios en los cerramientos exteriores de edificios.

Todos los cambios del CTE aprobados serán de aplicación obligatoria a las obras de nueva construcción y a las intervenciones en edificios existentes para las que se solicite licencia municipal de obras pasados seis meses desde la entrada en vigor del Real Decreto, publicado en el Boletín Oficial del Estado el pasado 27 de diciembre.

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ACTUACION URGENTE

Actuación urgente por hundimiento del forjado.

Obras de rehabilitación de forjado, por el hundimiento del forjado en una vivienda del centro de Madrid.

               

Obra de rehabilitación de forjado, tras la actuación de los bomberos y después de adoptar las medidas de seguridad necesarias, con la supervisión de la dirección facultativa contratada por la propiedad, se procedió a la demolición de la zona con riesgo de hundimiento, previa protección de la zona de trabajo, retirando las vigas de madera en mal estado, rotas o podridas y limpieza del sitio de trabajo, para preparar el refuerzo de dicho forjado, siguiendo las indicaciones del Arquitecto.

 

 

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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FELIZ NAVIDAD

FELIZ NAVIDAD

Todo el equipo de PACHECO ASESORAMIENTO Y MANTENIMIENTO S.L. les desea Felices Fiestas y un Rehabilitado 2020.

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REHABILITACION DE FACHADAS CON TRABAJO VERTICAL

Rehabilitación de fachadas

Obras de rehabilitación de fachadas, mediante trabajo vertical, en la Calle el Empecinado, 62-64 de Móstoles.

           

Obra de rehabilitación de las fachadas de los dos edificios con descuelgue (trabajo vertical), reparando los frentes de terrazas, vierteaguas, angular de goterón, bandejas de terrazas y revisión de los ladrillos deteriorados de las fachadas, sustituyendo los que tengan peligro de caída a la vía púbica.

 

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CAMPAÑA PRL COMUNIDAD DE MADRID

CAMPAÑA PARA LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

EN OBRAS DE REFORMA Y REHABILITACIÓN

Desde la Dirección Territorial de la Inspección Provincial de Trabajo y Seguridad Social de Madrid y el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST) nos ponemos en contacto con ustedes para informarles del inicio de una campaña dirigida a reforzar la prevención de riesgos laborales en las obras de construcción destinadas a reformas y/o rehabilitaciones.

Dado que se está produciendo un incremento de la actividad en el sector de la construcción, en particular del número de obras de reforma o rehabilitación que se llevan a cabo en la Comunidad de Madrid, desde las Administraciones con competencias en materia de prevención de riesgos laborales consideramos oportuno recordarle algunas de las principales obligaciones derivadas del RD 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción y de la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción:

  1. Realizar la comunicación de apertura de centro de trabajo en obras de construcción.
  2. Realizar un plan de seguridad y salud o una evaluación de riesgos especifica de los trabajos a ejecutar, según la obra tenga o no proyecto respectivamente, que acompañará a la apertura indicada anteriormente.
  3. Informar al promotor de la obra de la obligación de nombrar coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución cuando en la ejecución de la obra intervenga más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos.
  4. Si va a subcontratar parte de los trabajos a ejecutar en la obra, diligenciar el Libro de Subcontratación.
  5. Nombrar recurso preventivo en los casos estipulados en el art. 32 bis de la Ley 31/95, de prevención de riesgos laborales. Se indicará en el plan de seguridad y salud o en la evaluación de riesgos las unidades de obra que requieran su presencia.

En aras de promover una efectiva integración de la prevención de riesgos laborales, la campaña puesta en marcha incluirá visitas a empresas y centros de trabajo por parte de los técnicos especialistas del IRSST y la Inspección de Trabajo y Seguridad Social a efectos de asesorar y comprobar el cumplimiento de las obligaciones empresariales en esta materia, adoptando las medidas que procedan en cada caso.

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Reparación de ladrillos

Reparación de ladrillos en petos de terrazas en la calle de Ramon Perez de Ayala, realizado con trabajo vertical, en un edificio de más de 50 metros de altura, la degradación de los ladrillos es más notoria en las plantas últimas.

Se están picando los ladrillos deteriorados con reposición nuevos ladrillos y llagueado de las juntas con mortero de cemento.

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