Archives for Trabajo Vertical

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TRABAJOS VERTICALES EN REHABILITACIÓN.

REHABILITACIÓN FRENTES FORJADOS DE BALCONES

Los trabajos verticales en la rehabilitación de las fachadas son cada vez más habituales y ello es debido a que la rehabilitación de fachadas es un proceso que se debe de llevar a cabo lo más rápidamente posible cuando empiezan a aparecer indicios de posibles daños estructurales en la misma para evitar así el rápido deterioro  y el agravamiento de las posibles patologías que pueden afectar a las fachadas. Es por ello que hay que estar muy pendientes de estas señales, que probablemente o al menos en muchos casos empiezan a mostrarse en elementos singulares de la fachada.

Entre los elementos singulares de la fachada, considerando como tales aquellos elementos que sobresalen del plano vertical de la fachada o son exteriores a ella, se encuentran los frentes de forjado de balcones. En ellos, habitualmente se encuentran elementos metálicos que suelen ser afectados por procesos de oxidación debida a la penetración de la humedad hacia el interior de la forja del edificio.

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La rehabilitación de los frentes de forjado afectados por la corrosión debe de llevarse a cabo lo más rápido posible puesto que, la oxidación puede provocar un aumento del volumen con el consiguiente empuje del hormigón y agrietamiento que derivara en desconchones en los balcones y en último extremo la caída de cascotes a la calle, siendo recomendable en estos casos en los que se requiere la rehabilitación puntual de determinadas zonas de la fachada el empleo de técnicas de trabajo vertical.

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Todas las tareas necesarias para la rehabilitación de los frentes de forjado de los balcones (picado del frontal del balcón, saneamiento de la base, rascado del hierro, aplicación de emulsiones anticorrosivas y aplicación de morteros) pueden realizarse rápidamente mediante técnicas de trabajo vertical. Los trabajos verticales en la rehabilitación de frentes de forjados de balcones en las fachadas suponen un ahorro puesto que se eliminan los costes del alquiler de andamios, y además el proceso de rehabilitación se acorta puesto que no se pierde tiempo en el montaje de los mismos.

En PachecoAM tenemos un equipo de personal altamente especializado y formado en la rehabilitación de fachadas mediante el empleo de técnicas de trabajo vertical que ponemos a disposición de las comunidades de propietarios para la rehabilitación parcial o total de fachadas y cubiertas.
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TRABAJO VERTICAL COMUNIDAD PROPIETARIOS

REHABILITACIÓN PATIOS INTERIORES

Los sistemas de trabajo vertical en las comunidades de propietarios se emplean con mucha frecuencia en la  rehabilitación de fachadas y, por sus características, son el método más adecuado cuando los trabajos de rehabilitación se tienen que realizar en la fachada que corresponde a los patios interiores de la comunidad de vecinos, debido fundamentalmente a la dificultad de montar andamios en los dichos patios.

Mediante los trabajos verticales y gracias a la instalación de un conjunto de medios auxiliares mínimo  pero indispensble  para la realización del trabajo vertical, tales como pueden ser  las anillas, los anclajes o las cuerdas para poder descolgarse por la fachada, es posible realizar todas las operaciones necesarias para la rehabilitación de los patios interiores: picado de revocos en mal estado, enfoscado de los mismos y pintura del patio.

Un aspecto importante a tener en cuenta por la comunidad de propietarios al contratar  el trabajo vertical para rehabilitar su patio interior es que este es un sistema de trabajo que requiere personal cualificado y especializado y un visado especial para la realización de trabajos con descuelgue vertical que puede y, debe de ser exigido por la comunidad de vecinos a la persona responsable de realizar los citados trabajos.

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En PachecoAM, empresa especilizada en la rehabilitación y mantenimiento de Comunidades, tenemos personal especilizado y altamente cualificado en la realización de trabajos verticales de todo tipo. Todo nuestro personal cuenta con la acreditación exigida para la realización de trabajos en altura.

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TRABAJOS VERTICALES FACHADA COMUNIDAD

LIMPIEZA DE FACHADAS Y TRABAJO VERTICAL

Una de las aplicaciones de los trabajos verticales es la limpieza de fachadas necesaria para el buen mantenimiento de los edificios. Estas técnicas permiten un notable ahorro económico y de tiempo  ya que no es necesaria la instalación de andamios u otro tipo de estructuras y de tiempo dado que el profesional que lo realiza puede moverse rápidamente de una planta a otra.

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Los procedimientos de limpieza de fachadas se agrupan en cuatro grupos:
Procedimientos húmedos: proyección de agua a presión sobre la fachada.
Procedimientos proyectados: se proyecta una serie de sustancias (bicarbonato de socio, carbonato de calcio, silicato de vidrio……) dependiendo del material base sobre el que se vaya a proyectar.
Procedimientos mecánicos: lavado con agua y cepillado (cepillos blandos) de la fachada.
Tratamientos químicos: aplicación de productos químicos en función del tipo de soporte sometido a limpieza.

Sea cual sea el procedimiento a utilizar, la persona encargada de realizar la limpieza de la fachada mediante trabajos verticales deber ser un profesional con su correspondiente titulación y que haya realizado los  cursos reglamentarios en prevención de riesgos laborales y seguridad vertical. Las Comunidades de vecinos que opten por estos sistemas de limpieza de fachadas, que no resultan ser nada peligrosos siempre y cuando se tomen las medidas de seguridad adecuadas,  se verán beneficiadas por la rapidez y escasas molestias que   a los vecinos este tipo de trabajos

PachecoAM  dispone de un experto equipo profesional con amplia experiencia en limpieza de fachadas Aconsejamos a las Comunidades sobre  la mejor manera realizar la limpieza de su edificio ocasionando las mínimas molestias en el funcionamiento de la vida diaria de sus Comunidad de vecinos.

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TRABAJOS VERTICALES COMUNIDADES PROPIETARIOS

TRABAJOS EN ALTURA. VENTAJAS

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Se define el trabajo vertical como el conjunto de accesorios y técnicas de trabajo en altura basados en la utilización de cuerdas, anclajes y aparatos de progresión para tener acceso a objetos naturales (arboles), subsuelo (pozos) y todo tipo de construcciones. La elección de este tipo de técnicas de trabajo en altura  es aconsejable en aquellas situaciones en  donde el montaje de andamios u otros métodos de posicionamiento tradicional como pueden ser las grúas conllevan grandes dificultades y/o suponen un mayor riesgo que el empleo de técnicas del trabajo en altura

Frente a los métodos tradicionales (andamios) las comunidades de propietarios pueden utilizar las técnicas de trabajo vertical para la ejecución de un amplio abanico de tareas tales como: la aplicación de pinturas o materiales impermeabilizantes a las fachadas y la limpieza de las mismas; la instalación, reparación o soldadura de elementos; colocación de pinchos antipalomas; la reparación e instalación de canalones, bajantes y canaletas; tapado y sellamiento de grietas y juntas; colocación de losetas en balcones y cornisas; afianzamiento de forjados; reparación de humedades en cubiertas, instalación de salidas de humo…….

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Las principales ventajas de los trabajos verticales son su versatilidad y ahorro. Versatilidad porque permite solucionar multitud de problemas en las más variadas situaciones adaptándose a cualquier tipo de estructura y ahorro puesto que se aceleran los tiempos de intervención y se evitan los costes de alquiler de estructuras de posicionamiento tradicionales como son los andamios y las grúas.

Otras ventajas importantes y que todas las Comunidades tienen en cuenta a la hora de acometer grandes obras en su edificio es el menor riesgo de robo asociado a la existencia de andamios y la reducción de molestias para los inquilinos de las viviendas. Todas ellas hacen de los trabajos verticales una solución ideal para la ejecución tanto de trabajos menores (sellamiento de grietas, reparaciones menores.. ) como de grandes obras ( rehabilitación, impermeabilización de fachadas…

PachecoAm pone a disposición de su Comunidad de Vecinos personal formado y especializado capaces de realizar todo tipo de trabajos en altura: rehabilitaciones, impermeabilizaciones, limpiezas de fachadas y cubiertas con la máxima eficacia, calidad y profesionalidad.

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10º ANIVERSARIO PACHECO AM, SL, EMPRESA REFORMAS

10 AÑOS REHABILITANDO EDIFICIOS

En febrero cumplimos 10 años en la Rehabilitación de Edificios, realizando todo tipo de obras para adquirir la experiencia que hoy nos avala.

Superándonos en cada trabajo realizado, consiguiendo un equipo de trabajo actual competitivo, para  destacar en los momentos actuales de crisis.

En estos años se han realizado obras muy diversas:

Aislamiento de fachadas.                            – Aislamiento de cubiertas.

Limpieza de fachadas.                                – Revestimiento de fachadas.

Pintura de fachadas.                                  – Hidrofugado  de fachadas.

Impermeabilización de terrazas.                – Tejados.

Pocería.                                                      – Reforma de portales.

Rampas de minusválidos.                          – Electricidad.

Refuerzos estructurales.                            – Forjados.

Fontanería.                                                – Mantenimientos de cubiertas.

Frentes de balcones.                                  – Solados.

Pavimentos.                                                – Tabiques.

Enfoscados de cemento.                            – Guarnecidos y enlucidos de yeso.

Goteras.                                                      – Cerrajería.

Trasteros.                                                    – Cerramientos.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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ESPECIALISTAS EN TRABAJO VERTICAL

TRABAJO SIN ANDAMIO

Somos especialistas y profesionales en la rehabilitación de edificios con trabajo vertical, ejecutando todo tipo reparación puntual en fachadas, cubiertas, planas o tejados.

Recientemente se ejecuto la reparación de los frentes de las terrazas de cocinas en la Comunidad de Propietarios de la calle de la Estrella de Naos, 2-20.

Presentaban un defecto de ejecución con desprendimiento de los vierteaguas, reparando y reforzando con una chapa especial de aluminio ancladas con taco químico y sellado con masilla de poliuretano.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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