Archives for Trabajo Vertical

REHABILITACION DE FACHADAS CON TRABAJO VERTICAL

Rehabilitación de fachadas

Obras de rehabilitación de fachadas, mediante trabajo vertical, en la Calle el Empecinado, 62-64 de Móstoles.

           

Obra de rehabilitación de las fachadas de los dos edificios con descuelgue (trabajo vertical), reparando los frentes de terrazas, vierteaguas, angular de goterón, bandejas de terrazas y revisión de los ladrillos deteriorados de las fachadas, sustituyendo los que tengan peligro de caída a la vía púbica.

 

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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Reparación de ladrillos

Reparación de ladrillos en petos de terrazas en la calle de Ramon Perez de Ayala, realizado con trabajo vertical, en un edificio de más de 50 metros de altura, la degradación de los ladrillos es más notoria en las plantas últimas.

Se están picando los ladrillos deteriorados con reposición nuevos ladrillos y llagueado de las juntas con mortero de cemento.

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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REHABILITACION FACHADAS ITE

REHABILITACION FACHADAS Y PATIOS

Obras de rehabilitación de fachada y patios, mediante andamios metálicos europeos y trabajo vertical,  por una orden de ejecución del Ayuntamiento de Madrid.

La rehabilitación de la fachada y patios, consistió en:

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  • Montaje de los andamios para las obras en fachadas.
  • Saneado de paramentos verticales de zonas enfoscadas y celosías, con el picado de la zonas en mal estado, enfoscado con mortero de reparación en zonas picadas anteriormente y reparación del paramento, dejándolo listo para la posterior mano de fijador y dos manos de pintura especial para exteriores.
  • Preparación y limpieza de petos de terraza de ladrillo visto y zócalo de toda las fachadas y aplicación de mortero monocapa raspado en petos y acabado en china proyectada en zócalos.
  • Saneado de paramentos de fachadas zona de ladrillo visto mediante descuelgues con trabajo vertical, con el picado de la zonas en mal estado.
  • Enfoscado con mortero de reparación, en las zonas picadas anteriormente, Pintura de zonas tratadas con pintura especial para fachadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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15º ANIVERSARIO PACHECO AM

15 AÑOS REHABILITANDO EDIFICIOS

En febrero cumplimos 15 años en la Rehabilitación de Edificios, realizando todo tipo de obras para adquirir la experiencia que hoy nos avala.

Superándonos en cada trabajo realizado, consiguiendo un equipo de trabajo actual competitivo, para destacar en los momentos actuales de crisis.

En la fotografía se puede ver el estado de una cubierta realizada en el 2004, después de 14 años su aspecto y funcionalidad es muy bueno.

En estos años se han realizado obras muy diversas:

Aislamiento de fachadas.- Limpieza de fachadas.

Pintura de fachadas.

Impermeabilización de terrazas.

Pocería.

Rampas de minusválidos.

Refuerzos estructurales.

Fontanería.

Frentes de balcones.

Pavimentos.

Enfoscados de cemento.

Goteras.

Trasteros.

Aislamiento de cubiertas.- Revestimiento de fachadas.

Hidrofugado de fachadas.

Tejados.

Reforma de portales.

Electricidad.

Forjados.

Mantenimientos de cubiertas.

Solados.

Tabiques.

Guarnecidos y enlucidos de yeso.

Cerrajería.

Cerramientos.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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REPARACIÓN PUNTUAL TRABAJO VERTICAL

REPARACIÓN CORNISA

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Reparación en frente de forjado de cornisa mediante trabajo vertical, por peligro de desprendimiento a la vía pública del enfoscado fisurado. Picado del mortero en mal estado y reparación mediante mortero de reparación y con refuerzo de malla gallinera, pintura de acabado con pintura especial para exteriores.

 

En PachecoAM nuestros técnicos realizan un estudio detallado de las patologías que afectan a las fachadas y cubiertas y elaboran un plan de rehabilitación para las mismas. La experiencia de nuestros profesionales y cualificación de nuestro personal, en constante formación, garantizan la calidad y seriedad de los trabajos que ejecutamos.

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TÉCNICAS DE TRABAJO VERTICAL EN REHABILITACIÓN

TÉCNICAS Y NORMATIVA TRABAJOS VERTICALES

Las técnicas de trabajo vertical también denominadas Técnicas de acceso y de posicionamiento mediante cuerdas agrupa el conjunto de técnicas para realizar trabajos temporales en altura que se basan en la utilización de un sistema para el acceso y posicionamiento mediante cuerdas, que se compone de una línea de trabajo y de una línea de seguridad, fijadas por separado, que se utiliza para acceder y salir del lugar de trabajo, y que se puede utilizar para sujeción y evacuación. En el ámbito de la rehabilitación de comunidades de propietarios  el empleo de técnicas de trabajo vertical ha favorecido la agilización de determinadas actuaciones necesarias para la rehabilitación tanto de las fachadas como de las cubiertas de los edificios (sellado de juntas de dilatación, enfoscado, pintura y mantenimiento de fachadas……), la reducción de las molestias que ocasionan las obras de rehabilitación a los usuarios de las viviendas y la reducción del coste de la obra.

Las técnicas de trabajo vertical resultan mucho más seguras que las técnicas tradicionales utilizadas en la rehabilitación de edificios siempre y cuando se respete estrictamente la normativa relativa a los trabajos en altura, a saber:

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  1. Realizar  una evaluación de los riesgos existentes y una planificación de las medidas de seguridad a utilizar antes de iniciar cualquier obra de rehabilitación.
  2. Realizar una previsión de las condiciones meteorológicas que pueden afectar a la seguridad y salud del trabajador y también al buen funcionamiento de los equipos de protección individual (EPI).
  3. Antes de cada empleo se ha de comprobar cuidadosamente el estado de los equipos de protección individual y en general de todos los elementos necesarios para la realización de trabajos verticales y verificar que se encuentran en perfecto estado de funcionamiento.
  4. La realización de trabajos verticales requiere además de una perfecta planificación una supervisión constante de manera que si accidentalmente se diese una situación de emergencia, se pueda prestar de forma inmediata la ayuda necesaria para la evacuación del lugar de trabajo.
  5. Las empresas de trabajo vertical están obligadas a impartir a sus trabajadores una formación específica en relación con las técnicas de progresión mediante cuerdas  y sobre estructuras, sistemas de sujeción, sistemas antiácaidas, normas de cuidado, mantenimiento y verificación del equipo de protección individual, técnicas de salvamento de personas accidentadas en suspensión, medidas de seguridad ante condiciones meteorológicas que puedan afectar a la seguridad y técnicas seguras de manipulación de cargas en altura.

Si bien es cierto que las técnicas de trabajo vertical conllevan ciertos riesgos tales como los derivados de las caídas de personas a distinto nivel, la caída de materiales sobre personas y/o bienes o lesiones de los trabajadores originadas por la manipulación de determinados materiales y herramientas; en la mayoría de las ocasiones y siempre y cuando se observe rigurosamente las normativa para la realización de trabajos verticales son de fácil prevención y  no suponen un riesgo mayor que los que se generan con otros sistemas utilizados en la rehabilitación de edificios.

PachecoAM, todo tipo de trabajos de rehabilitación de comunidades de propietarios, reparación urgente de goteras, impermeabilización de cubiertas y mantenimiento integral de comunidades. Todas las técnicas de rehabilitación, incluidas técnicas de trabajo vertical, ejecutadas con observación estricta de las normas de Seguridad laboral.

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