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AYUDAS A LA REHABILTACION DE EDIFICIOS 2019

AYUDAS A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS  2019
Publicada la Orden de Bases Reguladoras para la concesión de ayudas a la Rehabilitación de edificios.

Los objetivos de estas ayudas son mejorar:
  1. la eficiencia energética
  2. la sostenibilidad
  3. la seguridad de utilización
  4. la accesibilidad
  5. y fomentar la conservación

La dotación presupuestaria para estas ayudas, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, asciende a 27.543.600 €, repartidos en los ejercicios 2019, 2020 y 2021.

Para este año 2019 tienen un presupuesto de 9.000.000 euros.

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

  1. Comunidades de propietarios y agrupaciones
  2. Propietarios de viviendas
  3. Propietarios únicos de edificios de viviendas
  4. Sociedades cooperativas
  5. Administraciones públicas
  6. Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  7. Empresas de servicios energéticos

TIPOS DE OBRAS SUBVENCIONABLES

Certificacion EnergeticaCategoría energeticapoliuretano_inyectado_fachadas_web

 

 

Eficiencia energética y sostenibilidadReducción de la demanda energética ≥ 35/25 %

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio
  2. Instalaciones de calefacción/refrigeración
  3. Instalaciones de suministro de agua
  4. Mejoras en la protección frente al ruido
  5. Reducción de radón en el interior de edificios
  6. Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  7. Movilidad sostenible

Conservación

Carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  1. Cimentación y estructura
  2. Instalaciones
  3. Cubiertas y azoteas
  4. Fachadas y medianerías

Seguridad de utilización y accesibilidad

Accesibilidad universal

  1. Instalación de ascensores, salva escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  2. Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  3. Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  4. Mejora de las condiciones DB-SUA
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más).

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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REHABILITACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EN COMUNIDADES

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No nos cansaremos de repetir la importancia que tiene la rehabilitación energética de nuestros edificios y comunidades de propietarios. Hasta no hace mucho la rehabilitación de una comunidad de propietarios consistía en reparar fachadas y cubiertas para subsanar defectos y lesiones en las mismas o simplemente aplicar morteros o pinturas en las fachadas que permitieran renovar la estética de la fachada de la comunidad.

Sin embargo la política actual en materia de rehabilitación apuesta por la rehabilitación energética de las comunidades de propietarios y ello no solo en el ámbito de las rehabilitación de fachadas y cubiertas para dotarlas de medidas de aislamiento sino también en todo lo que se refiere a la renovación de ventanas, calderas y sistemas de iluminación que permitan incrementar hasta un 50% más el ahorro en el consumo de energía en las comunidades de propietarios. Con ello no solo conseguiremos un ahorro en nuestras facturas de consumos energéticos sino que además al reducir el impacto medioambiental derivado de los actuales consumos energéticos estaremos contribuyendo a la sostenibilidad del medio ambiente.

La última campaña desarrollada por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) para concienciar a la población española sobre la importancia de la rehabilitación energética de las comunidades de propietarios se ha materializado en la creación de una serie de videos protagonizados por Antonio Resines, presidente de la Academia de Cine, con los que se pretende dar a conocer y concienciar de la importancia del Ahorro y la Eficiencia Energética,  la conducción eficiente y el etiquetado energético y la certificación energética de edificios. Nuestro apoyo a esta campaña de la que dejamos aquí uno de sus videos: la rehabilitación y certificación energética de comunidades de propietarios.

PachecoAM mas de 20 años al servicio de la rehabilitación de Comunidades de Propietarios. Nuestro personal en continuo proceso de formación para adapatarnos a las innovaciones en materia de rehabilitación y la amplia experiencia de nuestros profesionales garantizan la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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INSPECCIÓN TÉCNICA EDIFICIOS ITE

NORMATIVA ITE MADRID

Llegado casi el meridiano de la actual campaña de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) son muchas las comunidades de propietarios que nos preguntan acerca de la actual Normativa de la ITE  en Madrid. Queremos en este sentido aclarar algunas dudas en relación con las novedades incluidas en la Normativa de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Madrid a raíz de la publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 26 de Diciembre de 2011 (Ordenanza Municipal ANM 2011\0)

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La Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, nombre de la actual normativa en materia de Inspección técnica de Edificios (ITE) en Madrid, establece la obligatoriedad de realizar la inspección de cubiertas y azoteas; fachadas interiores, exteriores  y medianeras; las redes de saneamiento y fontanería y los elementos de accesibilidad. En este punto conviene aclarar que, en relación con los elementos de accesibilidad, solo existe la obligación de inspeccionar su estado de conservación.

Por tanto, en la actual campaña ITE es obligatorio revisar el estado de escaleras, rampas, barandillas y señalización, elementos que tiene que ver con la seguridad en la comunidad de propietarios y la accesibilidad. Pero ello no implica la obligación de adecuar la comunidad de propietarios a los nuevos requerimientos del Código Técnico de la Edificación en materia de seguridad y accesibilidad en las comunidades de propietarios.

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El otro punto importante y novedoso en materia de Inspección Técnica de Edificios (ITE) es la obligación de realizar un estudio relativo al comportamiento energético de la comunidad de propietarios. Estudio que servirá para evaluar las ganancias y pérdidas energéticas a través de fachadas y cubiertas y con ello determinar la calificación energética y la expedición de la etiqueta de eficiencia energética del edificio. En este punto hay que recordar que en las obras de rehabilitación de edificios se deben de tomar datos acerca de los sistemas de calefacción y ACS y acerca de la transmitancia a través de los diferentes cerramientos de la comunidad de propietarios y, tan solo se indicarán las medidas pertinentes para la mejora del comportamiento energético del edificios sin que exista la obligación de poner en práctica dichas medidas, aunque si sea deseable.

PachecoAM, más de 20 años ofreciendo nuestros servicios de rehabilitación a las comunidades de propietarios. Informes ITE y proyectos personalizados y adecuados a los resultados, ejecutados bajo la supervisión de nuestros técnicos especializados garantizan la calidad y profesionalidad de nuestros proyectos.

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CUBIERTAS DE TEJA

TIPOS  CUBIERTAS DE TEJA

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Las cubiertas inclinadas es, probablemente,  la solución constructiva más utilizada como cerramiento superior de las viviendas.  Ya en la prehistoria se utilizaban cubiertas inclinadas que se recubrían de entramados ramas. Con el paso de los tiempos y la evolución en las técnicas constructivas han ido surgiendo nuevas soluciones constructivas para las cubiertas inclinadas de teja en las que no solo ha cambiado el sistema constructivo de la cubierta inclinada sino también los materiales que sirven como acabado en las cubiertas inclinadas.

En la actualidad las cubiertas inclinadas de teja utilizan materiales diversos para el acabado que permiten no solo mantener el aspecto tradicional de las cubiertas de teja sino también adecuarlas a los nuevos requerimientos exigidos para las cubiertas: salubridad, estanqueidad, seguridad estructural, ahorro de energía y protección frente al ruido, recogidos en el actual Código Técnico de la Edificación.

Cada uno de los materiales utilizados para la construcción de cubiertas inclinadas de teja tiene sus propias ventajas y desventajas. Las tejas  sea cual sea su tipo: asfalto, cerámicas, de hormigón, madera, acero, cobre o pizarra pueden ser encontradas en diversos formatos: teja curva o plana, teja mixta o mixtas dobles o tejas francesas y, una amplia variedad de tejas especiales que permiten cubrir necesidades especiales en la construcción de cubiertas de teja (tejas de ventilación, para las cumbreras, remates…..).

Los principales tipos de teja:

  1. Tejas de metal: Este tipo de teja es muy utilizadas en países donde hay muchas tormentas por ser tremendamente resistentes ante las lluvias fuertes y el granizo.
  2. Teja de Vidrio: tipo de teja muy pesada que se utiliza fundamentalmente como material de acabado para cubiertas inclinadas en las que  es necesario dotar de luz natural al espacio bajo cubierta.
  3. Tejas de cobre: tipo de tejas que dan un estilo novedoso a la cubierta ya que el material utilizado en este tipo de teja, el cobre, tras la aplicación de ciertos productos o simplemente por el paso del tiempo adquieren tonos diversos que van desde el marrón al verde o rosa.
  4. Tejas asfálticas: fabricadas con asfalto reforzado con vidrio, la principal ventaja de este tipo de tejas es la facilidad para ser instaladas.  Resistencia, durabilidad, ligereza y una gran diversidad de colores son otras de las ventajas que ofrecen las tejas asfálticas.
  5. Tejas fotovoltaicas: utilizado para disminuir los gastos energéticos ya que son productores de electricidad, pueden generar más de dos kilowatts cada día.
  6. Tejas de hormigón: junto con las tejas de metal son una de las más resistentes ante los golpes y flexiones. En contra este tipo de tejas, resultan muy pesadas.
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PachecoAM, especialistas en la rehabilitación de todo tipo de cubiertas. Ofrecemos a las comunidades de propietarios nuestros servicios de mantenimiento y reparación urgente de goteras en cubiertas, realizados por profesionales y con mteriales de alta calidad que garantizan unos resultados optimos.

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I EDICIÓN PREMIOS EDIFICIOS SOSTENIBLES

PREMIO EDIFICIO SOSTENIBLE COMUNIDAD DE MADRID

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Se ha convocado la primera edición de los distintivos ‘Edificio Sostenible de la Comunidad de Madrid’, distintivo con el que se pretende reconocer actuaciones que tengan como objetivo la mejora energética y ambiental de los edificios de la Comunidad de Madrid. Con esta iniciativa, la Comunidad de Madrid persigue conseguir una mayor concienciación social en relación con el uso eficiente de la energía que permita no solo mejorar la calidad ambiental y contribuir de esta manera al desarrollo sostenible en la Comunidad de Madrid.

Podrán concurrir a la I EDICIÓN PREMIOS EDIFICIOS SOSTENIBLES, todos aquellos edificios que hayan obtenido la calificación energética de las clases A, B o C conforme a los procedimientos establecidos en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Sera imprescindible igualmente para poder presentarse a la I EDICIÓN PREMIOS EDIFICIOS SOSTENIBLES, haber implantado sistemas de gestión ambiental, calidad ambiental en interiores y sistemas de gestión de la energía en el edificio.

El plazo de inscripción a la I EDICIÓN PREMIOS EDIFICIOS SOSTENIBLES comenzó el día 8 de mayo y se prolongara hasta el día 8 de junio. Los edificios galardonados con el distintivo podrán hacer uso público del mismo, mostrándolo en el edificio y tendrá una validez de tres años siempre y cuando se mantengan las condiciones que dieron lugar a la concesión del distintivo de “edificio eficiente”.

Todos aquellos edificios que participen en I EDICIÓN PREMIOS EDIFICIOS SOSTENIBLES serán inscritos en el  Registro de Edificios con el distintivo “Edificio sostenible de la Comunidad de Madrid”. Dicho registro, adscrito a la Dirección General competente en materia de energía de la Consejería de Economía y Hacienda, tendrá carácter público e informara únicamente de los edificios que obtengan el distintivo de  “Edificio sostenible de la Comunidad de Madrid”.

Más información en www.madrid.org

En PachecoAM todo un equipo de profesionales y especialistas con una larga experiencia en la rehabilitacón de comunidades de propietarios y viviendas. Asesoramos, elaboramos proyectos personalizados y realizamos la rehabilitación integral de su edificio para conseguir Edificios Sostenibles y Energeticamente Eficientes.

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EFICIENCIA ENERGÉTICA FACHADAS

FACHADAS VERDES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Las fachadas verdes o lo que es lo mismo, aquellas fachadas que introducen diferentes tipos de plantas como medio de recubrimiento de la fachada, fusionando con los elementos constructivos elementos vegetales que indudablemente aportan numerosos beneficios medioambientales y ayudan a mejorar la eficiencia energética de las fachadas de nuestras comunidades de propietarios, empiezan a ser uno de los sistemas de rehabilitación de fachadas a tener en cuenta para mejorar la eficencia energética de las mismas.

En Europa, las fachadas verdes, jardines vegetales o fachadas vegetales empiezan a ser comunes y uno de los recursos que empieza a tener gran auge como medio para mejorar la eficiencia energética de los edificios. Muestra de ello es la creación en diversos países europeos de sellos o certificaciones de edificios que garantizan la sostenibilidad de los mismos (HQE en Francia, el sello DGNB  desarrollado por la Asociación de Construcción Sostenible de Alemania o la certificación GBC España-VERDE). Muchos se preguntaran como pueden las fachadas verdes ayudar a mejorar la eficiencia energética de nuestras comunidades de propietarios. La respuesta es fácil:

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  1. En verano, las fachadas verdesevitan la radiación directa del sol sobre la fachada, lo que permite que se mantenga la temperatura interior en el edificio más baja (hasta 5 grados más baja) con lo que se produce un importante ahorro energético por la reducción del uso del aire acondicionado.
  2. En invierno, se produce el efecto contrario, la fachada vegetal retiene el calor en el interior de la vivienda evitando que se enfríe lo que conlleva menor gasto en sistemas de calefacción y generando edificios energéticamente eficientes que ayudan al a sostenibilidad del medio ambiente.

En resumen, las fachadas vegetales pueden considerarse como un sistema de recubrimiento de fachadas que mejoran la eficiencia energética de nuestras comunidades de propietarios actuando como aislamiento térmico, regulando la humedad y la temperatura y protegiendo a nuestras fachadas de las inclemencias del medio ambiente. Múltiples son los beneficios que aportan las fachadas vegetales a la eficiencia energética de nuestras comunidades de propietarios, pero para que realmente podamos disfrutar de dichos beneficios hay que tener en cuenta diversos factores en el diseño y ejecución de las fachadas verdes: sistemas de ahorro de agua y energía, elección del tipo de planta, mantenimiento de la fachada………, entre otros.

PachecoAM, especialistas en la rehabilitación de todo tipo de fachadas. Proyectos personalizados y ajustados a las necesidades particulares, ejecutados por personal especializado y con supervisión constante de nuestros profesionales. Calidad, garantía y profesionalidad al servicio de la rehabilitación de las comunidades de propietarios.

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