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IMPERMEABILIZACIÓN CUBIERTA EDIFICIOS

IMPERMEABILIZACION CON TELA ASFALTICA

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Una buena  impermeabilización de la cubierta es fundamental en cualquier comunidad de vecinos puesto que así se evitarán las graves molestias que se derivan de las filtraciones de agua,

Hoy en día son dos los sistemas de impermeabilización de cubiertas por los que pueden optar las comunidades de propietarios: los sistemas líquidos, a base fundamentalmente de pinturas y liquidos impermeabilizantes y los sistemas de láminas (tela asfáltica).

La  impermeabilización con tela asfáltica es un sistema, usado fundamentalmente en cubiertas y muros subterráneos, en el que se colocan láminas impermeables compuestas de sustancias bituminosas derivadas del asfalto sobre la superficie de la cubierta a la que se adhiere mediante la aplicación de calor.

Se diferencian tres componentes en la tela asfáltica: una armadura que puede ser de diferentes materiales tales como la fibra de vidrio, fieltro de poliéster…. Y sobre la que se encuentran los compuestos mástico bituminosos (fundamentalmente oxiasfatos y betún modificado con elastómeros)  y sobre ellos se encuentran los materiales de terminación (arena, film de polietileno, granulo mineral o aluminio).

El nuevo código técnico de edificación y la actual ley sobre rehabilitación de edificios recalcan la importancia, a la hora de realizar obras de rehabilitación en los edificios, de dotarles de sistemas de aislamiento. Es por ello que las comunidades de vecinos con problemas de impermeabilización de su cubierta valoren la posibilidad de rehabilitarla no solo mejorando su impermeabilización si no también dotándolas de una capa de aislante térmico que mejorara la eficiencia térmica de su edificio.

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PachecoAM, especialistas en rehabilitación de edificios pone a disposición de las Comunidades de Vecinos en toda la Comunidad de Madrid un equipo de especialistas que realizará un estudio detallado de su cubierta y le asesorará en las soluciones más adecuadas para los problemas de la misma.
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AISLAMIENTO EN LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

POLIESTIRENO EXTRUIDO (XPS)

El Poliestireno Extruido (XPS) es una espuma rígida, aislante, termoplástica y de estructura celular cerrada. Sus principales características técnicas son: elevada capacidad de resistencia mecánica, elevada capacidad de aislamiento térmico y, gracias a su estructura de burbuja cerrada, el  poliestileno extruido  en el único aislante térmico capaz de mojarse sin perder sus propiedades.
Se utiliza fundamentalmente en rehabilitación de edificios cuando se les quiere dotar de aislamiento térmico, consiguiendo con ello  reducir  la transmitancia térmica de los elementos constructivos y la demanda y el consumo de energía necesario para la  climatización, tanto  en invierno como en verano. espuma_poliestireno_denso.fw La utilización de este tipo de material aislante ha dado origen a un nuevo tipo de cubierta  denominada cubierta invertida. La característica principal de éste tipo de cubierta y lo que la diferencia del resto de las cubiertas es la colocación del aislamiento térmico que se realiza sobre la capa del  impermeabilizante.
Su uso se extiende a todo tipo de cerramientos de edificios, empleándose tanto en las fachadas como en las cubiertas y suelos, aunque es en el aislamiento de  cubiertas en donde más se utiliza este tipo de material. placa-poliestireno-extruido.fw La principal ventaja de la cubierta invertida es la prolongación  de la vida útil de la misma al someterse a menos agresiones derivadas básicamente de las inclemencias meteorológicas  y de los cambios de temperatura.

PachecoAm, especialistas en la rehabilitacón térmica de edificios. Desde nuestra sede, ubicada en Torrejon de Ardoz, prestamos servicios de rehabilitación y aislamiento térmico de Comunidades de vecinos en toda la Comunidad de Madrid.

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AISLAMIENTO TÉRMICO COMUNIDADES

PROPIEDADES DE LOS AISLANTES TERMICOS

En el aislamiento térmico de edificios hay dos conceptos importantes a tener en cuenta: Transmitancia y Conductividad Térmica. Se define la Transmitancia Térmica como la cantidad de energía que atraviesa una unidad de superficie de un elemento constructivo en la unidad de tiempo (valor U). Este valor U se utiliza en construcción para calcular el aislamiento y las perdidas energeticas del edificio.

La conductividad térmica (valor lambda) es la propiedad física de los materiales que mide la capacidad de los mismos para la conducción del calor. Es la capacidad de una sustancia de transferir la energía cinética de sus moléculas a otras moléculas o substancias con las que no está en contacto.

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La conductividad térmica de los diversos materiales aislantes oscilan entre valores de 25 y 50 mW/mC. Así de como regla general a la hora de seleccionar un aislante térmico hay que tener en cuenta que por cada 7-8mW de diferencia habría que incrementar 1 cm la capa del material aislante para conseguir idéntica prestación térmica.

Otros aspectos importantes a tener en cuenta en las prestaciones térmicas de los materiales son: la resistencia y absorción del agua en sus diferentes estados, la resistencia a la compresión y la reacción frente al fuego

PachecoAM, Rehabilitación Térmica y Mantenimiento de Comunidades de Propietarios. Realizamos todo tipo de obras y reformas en su edificio, pero además nos encargamos del mantenimiento que garantiza el bienestar de todos los vecinos.

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