Archives for Aislamiento Térmico

AISLAMIENTO EN FACHADAS Y CUBIERTAS

El Código Técnico de la Edificación incorpora nuevos requisitos relacionados con el aislamiento en fachadas y cubiertas

Para un material aislante con una conductividad térmica de las mismas características que el poliestireno extruido, el nuevo CTE recomienda unos espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Los edificios que se construyan a partir de la entrada en vigor del renovado Código Técnico de la Edificación (CTE) deberán contar con unos altos niveles de eficiencia energética. Según explicaba el Ministerio de Fomento, esta medida aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 20 de diciembre, supondrá una reducción del consumo de energía primaria no renovable de alrededor de un 40 % de media.

En este sentido, el nuevo articulado del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) señala la necesidad de que la envolvente térmica cuente con las características apropiadas a la hora de limitar las “necesidades de energía primaria para alcanzar el bienestar térmico”, en función del uso del edificio o de la zona climática donde se encuentre. Para que se puedan alcanzar estos niveles de confort con el mínimo gasto de energía, el documento propone una mejora de la calidad de las envolventes térmicas de los edificios y el fomento del uso de tecnologías más eficientes y sostenibles para su acondicionamiento.

Desde la Asociación Ibérica de Poliestireno Extruido (Aipex), se señala que uno de los factores en los que incide el reglamento es en el incremento de las exigencias y de los espesores de aislamiento necesarios. De esta manera, tal y como se apunta desde la organización, si se tiene en cuenta la conductividad térmica del material aislante de 0,035 W/mK, como la que posee el Poliestireno Extruido (XPS), para muros y suelos en contacto con el aire exterior, los espesores recomendados van desde los cinco hasta los 14 centímetros y para el aislamiento de cubiertas, uno de los usos más extendidos del XPS, el nuevo CTE recomienda espesores de entre 5 y 17 centímetros.

Según Aipex, este incremento en los espesores incidirá en una mejora de la capacidad de la eficiencia energética de la envolvente. Además, con estas nuevas exigencias, según el presidente de la asociación, Paulo Oliveira, el CTE español se acerca a otras normativas europeas, “más exigentes en materia de aislamiento para dotar a los edificios de la mayor eficiencia energética posible”. Asimismo, Oliveira señala que, con las últimas modificaciones, “los criterios de aislamiento también se aplicarán en la rehabilitación de edificios, ya que se establecen unos espesores similares a los de obra nueva”.

Estos cambios van en sintonía con la marcha general del sector. Desde Aipex se apunta a una mayor concienciación por parte del sector de la edificación en materia de eficiencia, ahorro energético, confort y respeto ambiental, que en los últimos años ha ido superando los parámetros exigidos por el CTE y ha sido más ambicioso en las prestaciones de los materiales instalados en los edificios. En este sentido, si bien hace unos años la norma general era mantener unos espesores de tres o cuatro centímetros, ahora se usan únicamente en casos donde no se pueden emplear unos espesores mayores.

Novedades en materia de protección frente al radón y lucha contra incendios

Además de estas modificaciones en la envolvente y eficiencia energética, el Real Decreto de Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) también incluye otros aspectos como una mayor protección frente la exposición al gas radón y en la lucha contra incendios.

De esta manera, el Real Decreto establece un nivel nacional de referencia para las concentraciones de radón en recintos cerrados y se recogen las medidas reglamentarias para limitar la penetración de radón en los edificios en función del municipio donde se encuentren. Asimismo, en materia de lucha contra incendios, el documento adapta las exigencias reglamentarias a los últimos cambios en los cerramientos exteriores de edificios.

Todos los cambios del CTE aprobados serán de aplicación obligatoria a las obras de nueva construcción y a las intervenciones en edificios existentes para las que se solicite licencia municipal de obras pasados seis meses desde la entrada en vigor del Real Decreto, publicado en el Boletín Oficial del Estado el pasado 27 de diciembre.

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AYUDAS A LA REHABILTACION DE EDIFICIOS 2019

AYUDAS A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS  2019
Publicada la Orden de Bases Reguladoras para la concesión de ayudas a la Rehabilitación de edificios.

Los objetivos de estas ayudas son mejorar:
  1. la eficiencia energética
  2. la sostenibilidad
  3. la seguridad de utilización
  4. la accesibilidad
  5. y fomentar la conservación

La dotación presupuestaria para estas ayudas, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, asciende a 27.543.600 €, repartidos en los ejercicios 2019, 2020 y 2021.

Para este año 2019 tienen un presupuesto de 9.000.000 euros.

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

  1. Comunidades de propietarios y agrupaciones
  2. Propietarios de viviendas
  3. Propietarios únicos de edificios de viviendas
  4. Sociedades cooperativas
  5. Administraciones públicas
  6. Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  7. Empresas de servicios energéticos

TIPOS DE OBRAS SUBVENCIONABLES

Certificacion EnergeticaCategoría energeticapoliuretano_inyectado_fachadas_web

 

 

Eficiencia energética y sostenibilidadReducción de la demanda energética ≥ 35/25 %

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio
  2. Instalaciones de calefacción/refrigeración
  3. Instalaciones de suministro de agua
  4. Mejoras en la protección frente al ruido
  5. Reducción de radón en el interior de edificios
  6. Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  7. Movilidad sostenible

Conservación

Carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  1. Cimentación y estructura
  2. Instalaciones
  3. Cubiertas y azoteas
  4. Fachadas y medianerías

Seguridad de utilización y accesibilidad

Accesibilidad universal

  1. Instalación de ascensores, salva escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  2. Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  3. Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  4. Mejora de las condiciones DB-SUA
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más).

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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NUESTRAS OBRAS

Son ya  muchos años los que llevamos prestando nuestros servicios a las comunidades de propietarios que necesitan rehabilitar sus viviendas. En todos nuestros trabajos ya sea Rehabilitación de fachadas, Impermeabilización y/o rehabilitación de cubiertas, Reparaciones urgentes de goteras o Trabajos de aislamiento térmico e impermeabilización de fachadas y cubiertas de todo tipo, tenemos un solo objetivo satisfacer al máximo a nuestros clientes, las comunidades de propietarios, y para ello invertimos en materiales de alta calidad y profesionales especializados  y altamente cualificados.

Dejamos aquí un pequeño vídeo de los últimos trabajos realizados en diversas comunidades de propietarios donde se puede ver el resultado de los trabajos realizados.

 

PachecoAm todo tipo de trabajos de Rehabilitación y Mantenimiento al servicio de las Comunidades de Vecinos. Cualquier problema en su Comunidad, sera estudiado por nuestros profesionales para darle la solución mas adecuada a su caso y garantizar la atención personalizada y calidad de nuestros servicios.

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AISLAMIENTO TERMICO POR EL EXTERIOR

AISLAMIENTO TERMICO DE FACHADAS

La Rehabilitación de edificios se ha convertido en uno de los grandes objetivos de la Administración para tratar de paliar la crisis del sector inmobiliario y de la construcción, y ya se están implementando Planes y Ayudas para promoverla.

Al mismo tiempo, la Rehabilitación Energética de los edificios se está consolidando como uno de los pilares básicos de la Rehabilitación como solución al alto consumo energético de los edificios existentes. Éstos, constituyen más del 70% del parque edificatorio del país y se han convertido en auténticos depredadores de energía al haberse construido sin la protección térmica adecuada, lo que les convierte, además, en grandes contaminantes atmosféricos por sus altas emisiones de CO2.

La Rehabilitación Energética con aislamiento se convierte así en la medida más eficaz, sencilla y barata para reducir ese consumo y ayudar a minimizar la crisis energética derivada de los altos precios de la energía. Las Rehabilitaciones Térmicas conllevan ahorros de energía entre el 20 y el 50% según los casos.

La rehabilitación de la fachada de un edificio suele asociarse a la necesidad de un “lavado de cara” de la misma por motivos estéticos.

En este capítulo se describen intervenciones con criterios de eficiencia energética por medio de aislamientos, que pueden abordarse una vez decidida esta acción y que conllevarán beneficios importantes para los usuarios a un coste reducido.

Por ello, este capítulo se ha clasificado en tres apartados conforme a la disposición del aislamiento térmico en el momento de acometer la reforma:

  1. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el exterior.
  2. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el interior.
  3. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por inyección en cámaras.

Las soluciones que se recogen son las más habituales, están debidamente acreditadas y son las avaladas por ANDIMA, Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes. Esto no significa que existan otras soluciones con los materiales aquí indicados que puedan utilizarse.

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PACHECOAM, rehabilitación y mantenimiento de fachadas y cubiertas. Profesionales con amplia experiencia en la rehabilitación de todo tipo de fachadas y cubiertas y personal altamente cualificado y en continua formación garantizan la calidad de nuestros proyectos.

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AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

Trabajo realizado de aislamiento térmico en cubierta transitable realizado sobre la impermeabilización existente en la cubierta de caucho armado con fibra de vidrio, mediante la colocación de baldosas de 50 x 50 y 8 cm. de expesor de losa filtrante. Es una baldosa aislante constituida por un pavimento de hormigón poroso, que actúa como protección mecánica de una base aislante de poliestireno extruido, resultando una superficie practicable resistente y aislada térmicamente.

Ventajas y beneficios:

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  1. Añade a la cubierta aislamiento térmico y pavimentación efectiva, proporcionando el confort térmico adecuado y creando a su vez nuevos espacios practicables, con el consiguiente ahorro de energía.
  2. Protege las membranas de daños mecánicos, de tensiones producidas por el viento y de variaciones de temperatura, alargando la vida de las mismas.
  3. Su uso como pasillo técnico en cubierta permite un fácil acceso a las instalaciones, proporcionando a su vez, un espacio útil donde realizar los posibles mantenimientos con la seguridad y comodidad necesaria.
  4. Por la resistencia mecánica, dimensiones y acabado de la losa, permite la construcción de bancadas e instalación de enanos para equipos e instalaciones, dando continuidad al pavimento.
  5. Dado su carácter desmontable, proporciona un fácil mantenimiento de la cubierta, por el rápido acceso a la impermeabilización que proporciona.
  6. La gran capacidad filtrante de la losa permite la instalación y el tránsito sobre ella incluso con condiciones metereológicas adversas (lluvia, nieve).
  7. No necesita juntas de pavimento por ser flotante.
  8. Su sencilla instalación hace que la mano de obra sea muy económica.
  9. Aligeran sensiblemente el peso de la cubierta frente a otro tipo de protecciones pesadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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FACHADAS Y ECOCOMPOSITES

FACHADAS Y ECOCOMPOSITES

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Nos hacemos eco en este artículo de un reciente proyecto, el proyecto OSIRYS, financiado por la Unión Europea cuyo objetivo prioritario es dar una respuesta a la necesidad de mejorar la calidad del aire en el interior de las viviendas y aumentar la eficiencia energética de las comunidades de propietarios. En dicho proyecto, el proyecto OSIRYS, en el que participa la empresa española AIMPLAS, Centro de Innovación y Tecnología (CIT) reconocido por la Comisión Interministerial de Ciencia y Tecnología, ubicado en Valencia; se trabajara en el desarrollo de nuevos materiales  y productos procedentes de fuentes naturales y en su aplicación tanto en la rehabilitación de comunidades de propietarios y todo tipo de viviendas como en los edificios de nueva construcción.

Estos biocomposites de origen natural están destinados a ser los sustitutos de los actuales materiales de construcción que por su composición liberan ciertas materias contaminantes tales ciertos componentes orgánicos volátiles (COVS) el formaldehido o determinadas partículas y fibras.

Las futuras fachadas realizadas a base de ecocomposites se diseñarían tomando como base la estructura de la fachada ventilada y se compondrían de varias capas, la más exterior que se dispondría a modo de fachada ventilada y la capa interior que se compondría de una pared de yeso y diversos paneles de ecocomposites. Con esta estructura de la fachada basada en ecocomposites se pretende conformar una fachada que responda adecuadamente a las necesidades de aislamiento y protección que se exigen para las fachadas tradicionales.

Este es el gran reto de este proyecto: lograr desarrollar ecocomposites para la rehabilitación de comunidades de propietarios que permitan cumplir las exigencias de aislamiento, protección,  eficiencia energética y asumir la amplia variedad de funciones que el Código Técnico de la Edificación (CTE) establece como requisitos para las fachadas y, al mismo tiempo mejorar  la calidad del aire mediante la eliminación de microorganismos y controlar la transpirabilidad de los sistemas de construcción.

PachecoAM, especialistas en la rehabilitación y mantenimiento de fachadas y cubiertas de comunidades de propietarios y todo tipo de edificios y viviendas. Todos nuestros servicios están avalados por profesionales de reconocida experiencia que garantizan la calidad de los materiales empleados y supervisan constantemente los trabajos ejecutados por nuestro personal.

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