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AYUDAS A LA REHABILTACION DE EDIFICIOS 2019

AYUDAS A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS  2019
Publicada la Orden de Bases Reguladoras para la concesión de ayudas a la Rehabilitación de edificios.

Los objetivos de estas ayudas son mejorar:
  1. la eficiencia energética
  2. la sostenibilidad
  3. la seguridad de utilización
  4. la accesibilidad
  5. y fomentar la conservación

La dotación presupuestaria para estas ayudas, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, asciende a 27.543.600 €, repartidos en los ejercicios 2019, 2020 y 2021.

Para este año 2019 tienen un presupuesto de 9.000.000 euros.

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

  1. Comunidades de propietarios y agrupaciones
  2. Propietarios de viviendas
  3. Propietarios únicos de edificios de viviendas
  4. Sociedades cooperativas
  5. Administraciones públicas
  6. Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  7. Empresas de servicios energéticos

TIPOS DE OBRAS SUBVENCIONABLES

Certificacion EnergeticaCategoría energeticapoliuretano_inyectado_fachadas_web

 

 

Eficiencia energética y sostenibilidadReducción de la demanda energética ≥ 35/25 %

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio
  2. Instalaciones de calefacción/refrigeración
  3. Instalaciones de suministro de agua
  4. Mejoras en la protección frente al ruido
  5. Reducción de radón en el interior de edificios
  6. Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  7. Movilidad sostenible

Conservación

Carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  1. Cimentación y estructura
  2. Instalaciones
  3. Cubiertas y azoteas
  4. Fachadas y medianerías

Seguridad de utilización y accesibilidad

Accesibilidad universal

  1. Instalación de ascensores, salva escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  2. Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  3. Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  4. Mejora de las condiciones DB-SUA
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más).

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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15º ANIVERSARIO PACHECO AM

15 AÑOS REHABILITANDO EDIFICIOS

En febrero cumplimos 15 años en la Rehabilitación de Edificios, realizando todo tipo de obras para adquirir la experiencia que hoy nos avala.

Superándonos en cada trabajo realizado, consiguiendo un equipo de trabajo actual competitivo, para destacar en los momentos actuales de crisis.

En la fotografía se puede ver el estado de una cubierta realizada en el 2004, después de 14 años su aspecto y funcionalidad es muy bueno.

En estos años se han realizado obras muy diversas:

Aislamiento de fachadas.- Limpieza de fachadas.

Pintura de fachadas.

Impermeabilización de terrazas.

Pocería.

Rampas de minusválidos.

Refuerzos estructurales.

Fontanería.

Frentes de balcones.

Pavimentos.

Enfoscados de cemento.

Goteras.

Trasteros.

Aislamiento de cubiertas.- Revestimiento de fachadas.

Hidrofugado de fachadas.

Tejados.

Reforma de portales.

Electricidad.

Forjados.

Mantenimientos de cubiertas.

Solados.

Tabiques.

Guarnecidos y enlucidos de yeso.

Cerrajería.

Cerramientos.

Trabajamos todo Madrid tanto con comunidades de vecinos y empresas como con particulares y pequeños negocios.

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AISLAMIENTO TERMICO POR EL EXTERIOR

AISLAMIENTO TERMICO DE FACHADAS

La Rehabilitación de edificios se ha convertido en uno de los grandes objetivos de la Administración para tratar de paliar la crisis del sector inmobiliario y de la construcción, y ya se están implementando Planes y Ayudas para promoverla.

Al mismo tiempo, la Rehabilitación Energética de los edificios se está consolidando como uno de los pilares básicos de la Rehabilitación como solución al alto consumo energético de los edificios existentes. Éstos, constituyen más del 70% del parque edificatorio del país y se han convertido en auténticos depredadores de energía al haberse construido sin la protección térmica adecuada, lo que les convierte, además, en grandes contaminantes atmosféricos por sus altas emisiones de CO2.

La Rehabilitación Energética con aislamiento se convierte así en la medida más eficaz, sencilla y barata para reducir ese consumo y ayudar a minimizar la crisis energética derivada de los altos precios de la energía. Las Rehabilitaciones Térmicas conllevan ahorros de energía entre el 20 y el 50% según los casos.

La rehabilitación de la fachada de un edificio suele asociarse a la necesidad de un “lavado de cara” de la misma por motivos estéticos.

En este capítulo se describen intervenciones con criterios de eficiencia energética por medio de aislamientos, que pueden abordarse una vez decidida esta acción y que conllevarán beneficios importantes para los usuarios a un coste reducido.

Por ello, este capítulo se ha clasificado en tres apartados conforme a la disposición del aislamiento térmico en el momento de acometer la reforma:

  1. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el exterior.
  2. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el interior.
  3. Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por inyección en cámaras.

Las soluciones que se recogen son las más habituales, están debidamente acreditadas y son las avaladas por ANDIMA, Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes. Esto no significa que existan otras soluciones con los materiales aquí indicados que puedan utilizarse.

Certificacion Energetica
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PACHECOAM, rehabilitación y mantenimiento de fachadas y cubiertas. Profesionales con amplia experiencia en la rehabilitación de todo tipo de fachadas y cubiertas y personal altamente cualificado y en continua formación garantizan la calidad de nuestros proyectos.

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AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

AISLAMIENTO TERMICO CUBIERTA TRANSITABLE

Trabajo realizado de aislamiento térmico en cubierta transitable realizado sobre la impermeabilización existente en la cubierta de caucho armado con fibra de vidrio, mediante la colocación de baldosas de 50 x 50 y 8 cm. de expesor de losa filtrante. Es una baldosa aislante constituida por un pavimento de hormigón poroso, que actúa como protección mecánica de una base aislante de poliestireno extruido, resultando una superficie practicable resistente y aislada térmicamente.

Ventajas y beneficios:

Aislamineto-cubierta-transitable.jpg
  1. Añade a la cubierta aislamiento térmico y pavimentación efectiva, proporcionando el confort térmico adecuado y creando a su vez nuevos espacios practicables, con el consiguiente ahorro de energía.
  2. Protege las membranas de daños mecánicos, de tensiones producidas por el viento y de variaciones de temperatura, alargando la vida de las mismas.
  3. Su uso como pasillo técnico en cubierta permite un fácil acceso a las instalaciones, proporcionando a su vez, un espacio útil donde realizar los posibles mantenimientos con la seguridad y comodidad necesaria.
  4. Por la resistencia mecánica, dimensiones y acabado de la losa, permite la construcción de bancadas e instalación de enanos para equipos e instalaciones, dando continuidad al pavimento.
  5. Dado su carácter desmontable, proporciona un fácil mantenimiento de la cubierta, por el rápido acceso a la impermeabilización que proporciona.
  6. La gran capacidad filtrante de la losa permite la instalación y el tránsito sobre ella incluso con condiciones metereológicas adversas (lluvia, nieve).
  7. No necesita juntas de pavimento por ser flotante.
  8. Su sencilla instalación hace que la mano de obra sea muy económica.
  9. Aligeran sensiblemente el peso de la cubierta frente a otro tipo de protecciones pesadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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COMO REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE

CONGRESO ERE2+ ESTRATEGIAS REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

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Muchos se preguntan cómo rehabilitar energéticamente su comunidad  de propietarios o vivienda, y lo cierto es que cada día son más las ayudas, investigaciones sobre materiales  y estrategias para la rehabilitación energética de viviendas y edificios.

En este contexto, centrado en la rehabilitación energética,  se enmarca una nueva edición, la tercera ya,  del Congreso ERE2+, en el que científicos, profesionales, industriales y usuarios, podrán  difundir y compartir sus conocimientos, experiencias e investigaciones sobre la Rehabilitación Energética. Paralelamente al Congreso ERE2+ se va a desarrollar el Circuito AURhEA que acercará el proceso de la rehabilitación energética a los ciudadanos.

Ambos eventos: Congreso ERE2+ y Circuito AURhEA conforman lo que se ha dado en llamar Cumbre de Rehabilitación Energética y están organizados por la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), junto con la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda de la Comunidad de Madrid, a través de la Dirección General de Industria, Energía y Minas y junto con la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid, FENERCOM. Se celebrará los días 28 y 29 de octubre en el complejo de los Duques de Pastrana, situado en la calle situado en el Paseo de la Habana, 208 de Madrid de Madrid.

El Congreso ERE2+ se dividirá en siete áreas temáticasmedidas pasivas en rehabilitación energética (mejora de la envolvente, materiales aislantes termoacústicos y acristalamientos), medidas activas (instalaciones de calefacción, refrigeración, recuperadores de calor y calidad del aire), Instalaciones eléctricas (suministro, iluminación y aparatos de elevación), Instalaciones de energías renovables (solar térmica, solar fotovoltaica, geotermia y minieólicas), Redes inteligentes, Planificación y normativa de la rehabilitación y Financiación.

Simultáneamente a la  celebración del Congreso ERE2+ sobre rehabilitación energética los visitantes podrán realizar el recorrido del Circuito AURhEA, dividido en 4 áreas temáticas cuyo objetivo es: dar a conocer el proceso completo de rehabilitación integral del edificio mostrando las diferentes soluciones técnicas que se puedan utilizar para a rehabilitación energética y crear un punto de información al ciudadano sobre las opciones de rehabilitación de sus viviendas. En cada una de ellas se ofrece toda la información necesaria para la rehabilitación de comunidades de propietarios y viviendas: Evaluación, diagnóstico y auditorías energéticas, soluciones técnicas para la rehabilitación energética y opciones de financiación y solicitud de ofertas

En PachecoAm nuestros profesionales le informarán y asesorará sobre las mejores opciones para la rehabilitación de su comunidad de propietarios o vivienda. Soluciones personalizadas para la rehabilitación energética y financiación a medida. Todos nuestras obras con realizadas con material de alta calidad y personal altamente cualificado para garantizar la calidad de nuestros trabajos.

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REHABILITACIÓN ENEGÉTICA COMUNIDADES PROPIETARIOS

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA Y RESIDUOS

El impulso que se ha dado a la rehabilitación energética de comunidades de propietarios y, en general, a todo tipo de edificios ha hecho que progresivamente fueran aumentando el número de comunidades de vecinos que, bien por obligación bien de forma voluntaria, han acometido la rehabilitación energética de sus viviendas y aunque aún estamos lejos de los niveles esperados empiezan a dar frutos las sucesivas campañas que fomentan la rehabilitación energética de las comunidades de propietarios como medio para conseguir mayores ahorros energéticos.

Paralelamente al incremento de  las rehabilitaciones energéticas de las comunidades de propietarios se ha ido generando una preocupación acerca del destino de los residuos procedentes de las obras de rehabilitación energética en las comunidades. Fruto de esta preocupación es un proyecto, el proyecto W2R (Waste to Resources),  en el que participan la Escuela Técnica Superior de Edificación y la Escuela Técnica Superior de Ingeniería y Diseño Industrial de la UPM, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla, la Escuela Politécnica Superior de la Universidad de Burgos y la Escuela Universitaria Politécnica de La Almunia de la Universidad de Zaragoza.

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El objetivo del proyecto W2R: creación de conglomerados derivados de los residuos generados en las obras de rehabilitación energética en las comunidades y con ello intentar llegar a la tasa de residuos cero. El proyecto W2R, en línea con otras investigaciones dirigidas a la consecución de materiales para la construcción, los  ecocomposites, pretende que los nuevos ecomateriales procedentes del proceso de reciclaje de residuos aporten valor añadido a los materiales tradiciones de construcción  mejorando las prestaciones que ofrecen los mismos.

Pero además el reciclaje de los residuos en las obras de rehabilitación energética aporta otros valores: se reduciría el consumo de recursos naturales sustituyéndolos por productos procedentes del reciclaje de residuos lo que ayuda a la sostenibilidad del medio ambiente, se mejoraría  la eficiencia energética y se mejoraría el confort y las condiciones de salud en el interior de las viviendas ya que los ecoconglomerados procedentes del reciclaje de residuos en las obras de rehabilitación son menos contaminantes, o al menos es uno de los objetivos de este proyecto.

PachecoAM especializados en la rehabilitación integral de comunidades de propietarios y la rehabilitación y mantenimiento de fachadas y cubiertas. Trabajamos solo con materiales de alta calidad y personal altamente cualificado para garantizar  la calidad y perdurabilidad de nuestras  obras.

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