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AYUDAS A LA REHABILTACION DE EDIFICIOS 2019

AYUDAS A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS  2019
Publicada la Orden de Bases Reguladoras para la concesión de ayudas a la Rehabilitación de edificios.

Los objetivos de estas ayudas son mejorar:
  1. la eficiencia energética
  2. la sostenibilidad
  3. la seguridad de utilización
  4. la accesibilidad
  5. y fomentar la conservación

La dotación presupuestaria para estas ayudas, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, asciende a 27.543.600 €, repartidos en los ejercicios 2019, 2020 y 2021.

Para este año 2019 tienen un presupuesto de 9.000.000 euros.

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

  1. Comunidades de propietarios y agrupaciones
  2. Propietarios de viviendas
  3. Propietarios únicos de edificios de viviendas
  4. Sociedades cooperativas
  5. Administraciones públicas
  6. Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  7. Empresas de servicios energéticos

TIPOS DE OBRAS SUBVENCIONABLES

Certificacion EnergeticaCategoría energeticapoliuretano_inyectado_fachadas_web

 

 

Eficiencia energética y sostenibilidadReducción de la demanda energética ≥ 35/25 %

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio
  2. Instalaciones de calefacción/refrigeración
  3. Instalaciones de suministro de agua
  4. Mejoras en la protección frente al ruido
  5. Reducción de radón en el interior de edificios
  6. Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  7. Movilidad sostenible

Conservación

Carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  1. Cimentación y estructura
  2. Instalaciones
  3. Cubiertas y azoteas
  4. Fachadas y medianerías

Seguridad de utilización y accesibilidad

Accesibilidad universal

  1. Instalación de ascensores, salva escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  2. Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  3. Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  4. Mejora de las condiciones DB-SUA
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más).

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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RAMPA DE MADERA EN PORTAL

RAMPA DE MADERA EN PORTAL SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de rampa interior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el portal de la comunidad .

La ejecución de la rampa de madera, consistió en:

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  • Desmontado de barandilla existente y montada en el otro lado  del portal.
  • Realización de rampa en madera salvando los peldaños de mármol existentes, llegando hasta la entrada del portal, para facilitar el acceso a los usuarios,  no se realizan trabajos de albañilería para no modificar el estado original del portal.
  • Ejecución de surcos en la rampa de madera cada 15 cm. rellenados con carborundo para evitar el deslizamiento de las personas que la utilicen.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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RAMPA Y SUPRESION DE BARRERAS POR EL EXTERIOR

REALIZACION DE RAMPA EXTERIOR METALICA PARA PORTAL SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de rampa exterior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el jardín que da a la calle, evitando los árboles existentes.

La ejecución de la rampa metálica, consistió en:

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  • Desmontado de alambrada metálica y seto.
  • Excavación manual del terreno, preparar la cimentación con zapatas de hormigón armado para apoyo de la estructura metálica, realización de la rampa con perfiles metálicos, la zona de rodadura realizada en acero corten, acabado con baldosas de caucho antideslizante en todo el recorrido.
  • Iluminación de la rampa mediante cuatro farolas con lamparas Led.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica galvanizada a ambos lados con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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RAMPA Y SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS POR EL EXTERIOR

REALIZACION DE RAMPA EXTERIOR PARA DOS PORTALES SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICA

Adecuación de rampa exterior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el jardín que da a la calle, evitando los árboles existentes.

La ejecución de la rampa, consistió en:

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  • Desmontado de alambrada metálica y demolición de murete.
  • Excavación manual del terreno para dar las pendientes necesarias, compactado del mismo y cimentación de losas y mesetas con hormigón armado, acabado con baldosa antideslizante en todo el recorrido.
  • Murete realizado con ladrillo visto y remate con albardilla de hormigón polímero con vierteaguas, en las zonas de desmonte del terreno, canalizando con tubo drenante las posibles aguas del terreno.
  • Iluminación de la rampa mediante cuatro farolas con lamparas Led.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica a ambos lados con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS

REALIZACION DE RAMPAS EN DOS PORTALES SALVADO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de portales para salvar las barreras arquitectónicas, quitando parte de los peldaños y rampas existentes de mucha pendiente y remates necesarios con mármol.

La rehabilitación de los portales, consistió en:

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  • Levantado de peldaños de mármol y reposición por otros nuevos al finalizar los trabajos.
  • Modificación de las puertas de entrada adecuándolas a normativa, haciendo los remates necesarios en paramentos.
  • Formación de nuevas rampas con forjado de hormigón con mallazo y acabadas en granito rosa porriño con franjas de carborundo las rampas interiores y las exteriores acabadas en solado antideslizante.
  • Formación de nuevos peldaños necesarios, con ladrillo tosco y acabados en mármol similar al existente.
  • Acabado de plataforma en mármol, incluso remates laterales, barandilla metálica de protección.

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INSPECCIÓN TÉCNICA EDIFICIOS ITE

NORMATIVA ITE MADRID

Llegado casi el meridiano de la actual campaña de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) son muchas las comunidades de propietarios que nos preguntan acerca de la actual Normativa de la ITE  en Madrid. Queremos en este sentido aclarar algunas dudas en relación con las novedades incluidas en la Normativa de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Madrid a raíz de la publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 26 de Diciembre de 2011 (Ordenanza Municipal ANM 2011\0)

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La Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, nombre de la actual normativa en materia de Inspección técnica de Edificios (ITE) en Madrid, establece la obligatoriedad de realizar la inspección de cubiertas y azoteas; fachadas interiores, exteriores  y medianeras; las redes de saneamiento y fontanería y los elementos de accesibilidad. En este punto conviene aclarar que, en relación con los elementos de accesibilidad, solo existe la obligación de inspeccionar su estado de conservación.

Por tanto, en la actual campaña ITE es obligatorio revisar el estado de escaleras, rampas, barandillas y señalización, elementos que tiene que ver con la seguridad en la comunidad de propietarios y la accesibilidad. Pero ello no implica la obligación de adecuar la comunidad de propietarios a los nuevos requerimientos del Código Técnico de la Edificación en materia de seguridad y accesibilidad en las comunidades de propietarios.

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El otro punto importante y novedoso en materia de Inspección Técnica de Edificios (ITE) es la obligación de realizar un estudio relativo al comportamiento energético de la comunidad de propietarios. Estudio que servirá para evaluar las ganancias y pérdidas energéticas a través de fachadas y cubiertas y con ello determinar la calificación energética y la expedición de la etiqueta de eficiencia energética del edificio. En este punto hay que recordar que en las obras de rehabilitación de edificios se deben de tomar datos acerca de los sistemas de calefacción y ACS y acerca de la transmitancia a través de los diferentes cerramientos de la comunidad de propietarios y, tan solo se indicarán las medidas pertinentes para la mejora del comportamiento energético del edificios sin que exista la obligación de poner en práctica dichas medidas, aunque si sea deseable.

PachecoAM, más de 20 años ofreciendo nuestros servicios de rehabilitación a las comunidades de propietarios. Informes ITE y proyectos personalizados y adecuados a los resultados, ejecutados bajo la supervisión de nuestros técnicos especializados garantizan la calidad y profesionalidad de nuestros proyectos.

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