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normativa de rampas de accesibilidad a edificios

Normativa rampas de accesibilidad: Todo lo que necesitas saber

Con el nuevo paradigma legal inclusivo y no discriminatorio, se creó una normativa sobre rampas de accesibilidad, que tiene por objeto adecuar la infraestructura urbana, en lo que respecta a las vías de accesibilidad a los espacios y edificios públicos y zonas de uso peatonal, para el uso y desplazamiento sin restricciones de todo tipo de personas.

Muchas veces encontramos plazas públicas y para visitarlas, debemos atravesar escaleras o escalones inclinados, así como para ingresar a ayuntamientos y otros edificios públicos; acaso nos hemos preguntado ¿Cómo podrían acceder las personas con discapacidad a estos lugares? En PachecoAM, empresa de mantenimiento, construcción, reformas y rehabilitación de fachadas y edificios en Madrid, conocemos toda la información legal y técnica sobre adecuación de rampas de accesibilidad en espacios públicos urbanizados. Si quieres, te invitamos a ver nuestros proyectos de rampas de accesibilidad en Madrid.    

¿Qué dice la normativa para hacer una rampa accesible? 

La normativa española, y también la normativa de rampas de accesibilidad a edificios en Madrid, regula la accesibilidad a los espacios públicos urbanos, imponiendo una serie de condiciones mínimas como la colocación y medidas para que las rampas sean accesibles en los itinerarios peatonales de la ciudad.

Las rampas dentro de los edificios aparecen reguladas en el Código Técnico de la Edificación, que a su vez, diferencia entre las rampas que se encuentran en itinerarios accesibles y las que no. Por su parte, la normativa exige tener en cuenta la pendiente, la longitud máxima, el ancho y demás dimensiones de la rampa, para la facilidad y comodidad del usuario que la necesita.

¿Cómo debe ser una rampa accesible?

Una rampa accesible debe ayudar a mejorar la calidad de vida de las personas con discapacidad y adultos mayores de 70 años, además de contar con los siguientes beneficios:

Accesibilidad Universal

Significa que, además de permitir el desplazamiento fácil de las personas con movilidad reducida y con edad superior de 70 años, la instalación de una rampa en lugares públicos sirve para la circulación de carritos de compras, cochecitos de bebés o transporte de mercancías pesadas con ruedas, entre otras cosas.

Resistentes

 Deben ser construidas con materiales de buena calidad y en las proporciones necesarias para que la estructura sea duradera y resistente, tanto si se encuentran en espacios internos como externos.

De textura dura y estable

Además deben ser antideslizantes en seco y mojado. Su colocación y mantenimiento debe asegurar la continuidad de la rampa sin resaltes.

Franjas de aviso

Deben tener franjas de pavimento táctil también  antideslizante, siempre señalando el inicio y el final de la rampa.

Elementos de seguridad

Se colocarán pasamanos continuos a 30 cm después de la finalización, a ambos lados de la rampa, a una altura comprendida entre 90 y 105 cm el más alto y otro entre 70 y 85 cm. Asimismo, en caso de desniveles, se colocarán barandillas de protección o zócalos.

¿Cuánto es lo máximo que tiene que tener una rampa para personas con movilidad reducida?

De acuerdo a lo establecido en la normativa, los aspectos que hay que tener en cuenta para construir una rampa, son: El porcentaje de la pendiente, la longitud máxima, el ancho libre y las dimensiones de la misma. Para lo cual, se exigen las siguientes medidas:

  1. Cuando es colocada para el acceso a edificios, la anchura mínima del paso debe ser de 1,20 m y la longitud máxima del tramo, de 9 m.
  2. Cuando es colocada en zonas peatonales, la anchura de cada tramo debe ser de 1,8 m y la longitud máxima de 10 m.
  3. En acceso a edificios el recorrido de las rampas debe ser de 3 m, y la elevación de la pendiente entre 6% y 8%.
  4. En acceso a lugares peatonales, la normativa exige que la pendiente máxima en tramos hasta de 1,5 m sea de 12%, en tramos hasta de 3 m, la pendiente debe ser de 10%, en tramos de hasta 3 m y de 8% en tramos de hasta 10 m.
  5. Para evitar que se resbalen las sillas de ruedas, es importante que la pendiente transversal sea igual o inferior al 2% y que el suelo sea antideslizante.

¿Cuándo es obligatorio poner una rampa en una comunidad de propietarios?

En los edificios comunitarios también deben existir rampas de accesibilidad, tal como lo exige la Ley 8/2013 del 26 de junio. Esta rampa de acceso al edificio tiene carácter obligatorio, por lo tanto, no es necesario llegar a un acuerdo con la comunidad de propietarios si hay entre los vecinos alguna persona con problema de movilidad, por tanto según la Ley, están obligados a implementarlo.

 ¿Qué normativa obliga a aplicar la accesibilidad universal?

Casi todas las leyes que integran el ordenamiento jurídico en materia de accesibilidad, estatal y de las comunidades autónomas incorporan la garantía del derecho a la accesibilidad universal acogida por la Organización de Naciones Unidas sobre los derechos de las personas con discapacidad en calidad de usuarios y consumidoras; entendiéndose como accesibilidad universal, aquella condición que deben cumplir los entornos, proceso, bienes, productos y servicios; así como los instrumentos y herramientas para ser comprensibles y practicables por todas las personas en condiciones de seguridad, comodidad y de forma autónoma posible. Es una garantía aprobada por la ONU en convención especial, suscrita y ratificada por muchos países, entre ellos, España.

La accesibilidad es el derecho de las personas a conseguir la igualdad y equiparación de oportunidades, a su autonomía y a la movilidad personal, para una vida plenamente independiente. En PachecoAM trabajamos de la mano con la legislación técnica que garantice y reconozca el derecho a la accesibilidad física de las personas con discapacidad y mayores de 70 años. Con gran experiencia en todo tipo de rampas de accesibilidad como esta rampa de madera en un portal de Madrid. Si deseas adecuar la entrada de tu edificio o negocio creando una rampa de accesibilidad, te ofrecemos la asesoría y ejecución que necesites. Contacta con nosotros en el +34 916 75 05 43 y +34 678 40 30 25.

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AYUDAS A LA REHABILTACION DE EDIFICIOS 2019

AYUDAS A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS  2019
Publicada la Orden de Bases Reguladoras para la concesión de ayudas a la Rehabilitación de edificios.

Los objetivos de estas ayudas son mejorar:
  1. la eficiencia energética
  2. la sostenibilidad
  3. la seguridad de utilización
  4. la accesibilidad
  5. y fomentar la conservación

La dotación presupuestaria para estas ayudas, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, asciende a 27.543.600 €, repartidos en los ejercicios 2019, 2020 y 2021.

Para este año 2019 tienen un presupuesto de 9.000.000 euros.

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

  1. Comunidades de propietarios y agrupaciones
  2. Propietarios de viviendas
  3. Propietarios únicos de edificios de viviendas
  4. Sociedades cooperativas
  5. Administraciones públicas
  6. Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  7. Empresas de servicios energéticos

TIPOS DE OBRAS SUBVENCIONABLES

Certificacion EnergeticaCategoría energeticapoliuretano_inyectado_fachadas_web

 

 

Eficiencia energética y sostenibilidadReducción de la demanda energética ≥ 35/25 %

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio
  2. Instalaciones de calefacción/refrigeración
  3. Instalaciones de suministro de agua
  4. Mejoras en la protección frente al ruido
  5. Reducción de radón en el interior de edificios
  6. Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  7. Movilidad sostenible

Conservación

Carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  1. Cimentación y estructura
  2. Instalaciones
  3. Cubiertas y azoteas
  4. Fachadas y medianerías

Seguridad de utilización y accesibilidad

Accesibilidad universal

  1. Instalación de ascensores, salva escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  2. Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  3. Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  4. Mejora de las condiciones DB-SUA
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más).

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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RAMPA DE MADERA EN PORTAL

RAMPA DE MADERA EN PORTAL SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de rampa interior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el portal de la comunidad .

La ejecución de la rampa de madera, consistió en:

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  • Desmontado de barandilla existente y montada en el otro lado  del portal.
  • Realización de rampa en madera salvando los peldaños de mármol existentes, llegando hasta la entrada del portal, para facilitar el acceso a los usuarios,  no se realizan trabajos de albañilería para no modificar el estado original del portal.
  • Ejecución de surcos en la rampa de madera cada 15 cm. rellenados con carborundo para evitar el deslizamiento de las personas que la utilicen.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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RAMPA Y SUPRESION DE BARRERAS POR EL EXTERIOR

REALIZACION DE RAMPA EXTERIOR METALICA PARA PORTAL SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de rampa exterior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el jardín que da a la calle, evitando los árboles existentes.

La ejecución de la rampa metálica, consistió en:

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  • Desmontado de alambrada metálica y seto.
  • Excavación manual del terreno, preparar la cimentación con zapatas de hormigón armado para apoyo de la estructura metálica, realización de la rampa con perfiles metálicos, la zona de rodadura realizada en acero corten, acabado con baldosas de caucho antideslizante en todo el recorrido.
  • Iluminación de la rampa mediante cuatro farolas con lamparas Led.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica galvanizada a ambos lados con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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RAMPA Y SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS POR EL EXTERIOR

REALIZACION DE RAMPA EXTERIOR PARA DOS PORTALES SALVANDO BARRERAS ARQUITECTONICA

Adecuación de rampa exterior para salvar las barreras arquitectónicas, realizada en el jardín que da a la calle, evitando los árboles existentes.

La ejecución de la rampa, consistió en:

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  • Desmontado de alambrada metálica y demolición de murete.
  • Excavación manual del terreno para dar las pendientes necesarias, compactado del mismo y cimentación de losas y mesetas con hormigón armado, acabado con baldosa antideslizante en todo el recorrido.
  • Murete realizado con ladrillo visto y remate con albardilla de hormigón polímero con vierteaguas, en las zonas de desmonte del terreno, canalizando con tubo drenante las posibles aguas del terreno.
  • Iluminación de la rampa mediante cuatro farolas con lamparas Led.
  • Protección del todo el recorrido de la rampa con barandilla metálica a ambos lados con doble pasamanos.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS

REALIZACION DE RAMPAS EN DOS PORTALES SALVADO BARRERAS ARQUITECTONICAS

Adecuación de portales para salvar las barreras arquitectónicas, quitando parte de los peldaños y rampas existentes de mucha pendiente y remates necesarios con mármol.

La rehabilitación de los portales, consistió en:

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  • Levantado de peldaños de mármol y reposición por otros nuevos al finalizar los trabajos.
  • Modificación de las puertas de entrada adecuándolas a normativa, haciendo los remates necesarios en paramentos.
  • Formación de nuevas rampas con forjado de hormigón con mallazo y acabadas en granito rosa porriño con franjas de carborundo las rampas interiores y las exteriores acabadas en solado antideslizante.
  • Formación de nuevos peldaños necesarios, con ladrillo tosco y acabados en mármol similar al existente.
  • Acabado de plataforma en mármol, incluso remates laterales, barandilla metálica de protección.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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