Posts by javierpacheco

REHABILITACION DE FACHADAS CON TRABAJO VERTICAL

Rehabilitación de fachadas

Obras de rehabilitación de fachadas, mediante trabajo vertical, en la Calle el Empecinado, 62-64 de Móstoles.

           

Obra de rehabilitación de las fachadas de los dos edificios con descuelgue (trabajo vertical), reparando los frentes de terrazas, vierteaguas, angular de goterón, bandejas de terrazas y revisión de los ladrillos deteriorados de las fachadas, sustituyendo los que tengan peligro de caída a la vía púbica.

 

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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Reparación de ladrillos

Reparación de ladrillos en petos de terrazas en la calle de Ramon Perez de Ayala, realizado con trabajo vertical, en un edificio de más de 50 metros de altura, la degradación de los ladrillos es más notoria en las plantas últimas.

Se están picando los ladrillos deteriorados con reposición nuevos ladrillos y llagueado de las juntas con mortero de cemento.

En PachecoAM llevamos más de 16 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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REHABILITACION DE CUBIERTA

Rehabilitación de cubierta

Obras de rehabilitación de cubierta, mediante andamios metálicos europeos colocados en fachada principal, fachada trasera y medios de seguridad con líneas de vida en medianera, en la Calle de Alcalá, 606.

La rehabilitación de la cubierta consistió en:

  • Montaje de los andamios para las obras en fachadas.
  • Desmontado de la teja y canalones de dos tableros de la cubierta, colocación de rastreles para la colocación del onduline y mas rastreles para poder colocar las tejas atornilladas a los rastreles,
  • Levantado de canalones y suministro y colocación de nuevos canalones con un desarrollo suficiente para evitar filtraciones en el encuentro de tejas o paramentos, sellado para lograr una perfecta estanqueidad de la cubierta, aplicación en todo su recorrido de caucho como protección extra del canalón.
  • Impermeabilización con caucho en el resto de la cubierta antigua.
  • Saneado de paramentos de medianeras enfoscadas, con el picado de la zonas en mal estado.
  • Enfoscado con mortero de reparación, en las zonas picadas anteriormente, Pintura de zonas tratadas con pintura especial para fachadas.

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Mantenimiento cubierta

Reparación puntual en cubierta de Nuñez de Balboa, 13 por filtraciones al estar atascado el canalón, reparación de paramentos en mal estado, reparación de la impermeabilización y colocación de una malla metálica para evitar la entrada de objetos en el canalón.

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AYUDAS A LA REHABILTACION DE EDIFICIOS 2019

AYUDAS A LA REHABILITACION DE EDIFICIOS  2019
Publicada la Orden de Bases Reguladoras para la concesión de ayudas a la Rehabilitación de edificios.

Los objetivos de estas ayudas son mejorar:
  1. la eficiencia energética
  2. la sostenibilidad
  3. la seguridad de utilización
  4. la accesibilidad
  5. y fomentar la conservación

La dotación presupuestaria para estas ayudas, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, asciende a 27.543.600 €, repartidos en los ejercicios 2019, 2020 y 2021.

Para este año 2019 tienen un presupuesto de 9.000.000 euros.

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

  1. Comunidades de propietarios y agrupaciones
  2. Propietarios de viviendas
  3. Propietarios únicos de edificios de viviendas
  4. Sociedades cooperativas
  5. Administraciones públicas
  6. Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  7. Empresas de servicios energéticos

TIPOS DE OBRAS SUBVENCIONABLES

Certificacion EnergeticaCategoría energeticapoliuretano_inyectado_fachadas_web

 

 

Eficiencia energética y sostenibilidadReducción de la demanda energética ≥ 35/25 %

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio
  2. Instalaciones de calefacción/refrigeración
  3. Instalaciones de suministro de agua
  4. Mejoras en la protección frente al ruido
  5. Reducción de radón en el interior de edificios
  6. Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  7. Movilidad sostenible

Conservación

Carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  1. Cimentación y estructura
  2. Instalaciones
  3. Cubiertas y azoteas
  4. Fachadas y medianerías

Seguridad de utilización y accesibilidad

Accesibilidad universal

  1. Instalación de ascensores, salva escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  2. Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  3. Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  4. Mejora de las condiciones DB-SUA
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más).

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REHABILITACION FACHADAS ITE

REHABILITACION FACHADAS Y PATIOS

Obras de rehabilitación de fachada y patios, mediante andamios metálicos europeos y trabajo vertical,  por una orden de ejecución del Ayuntamiento de Madrid.

La rehabilitación de la fachada y patios, consistió en:

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  • Montaje de los andamios para las obras en fachadas.
  • Saneado de paramentos verticales de zonas enfoscadas y celosías, con el picado de la zonas en mal estado, enfoscado con mortero de reparación en zonas picadas anteriormente y reparación del paramento, dejándolo listo para la posterior mano de fijador y dos manos de pintura especial para exteriores.
  • Preparación y limpieza de petos de terraza de ladrillo visto y zócalo de toda las fachadas y aplicación de mortero monocapa raspado en petos y acabado en china proyectada en zócalos.
  • Saneado de paramentos de fachadas zona de ladrillo visto mediante descuelgues con trabajo vertical, con el picado de la zonas en mal estado.
  • Enfoscado con mortero de reparación, en las zonas picadas anteriormente, Pintura de zonas tratadas con pintura especial para fachadas.

En PachecoAM llevamos más de 20 años prestando nuestros servicios de rehabilitación integral a comunidades de propietarios y viviendas. Realizamos una evaluación completa del estado de su edificio y realizamos un proyecto de rehabilitación personalizado y ajustado. Garantizamos la calidad y perdurabilidad de nuestros proyectos.

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