ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS COMUNIDADES

MEDIDAS MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD

Como ya hemos mencionado en algún otro artículo de este blog, las actuaciones de mejora de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas cuentan con una serie de ayudas que permitan adaptar las viviendas de la comunidad a personas con discapacidad de cualquier tipo o personas mayores de 65 años.

Si bien es cierto que ciertas exigencias recogidas en el Documento Básico “Seguridad de utilización y Accesibilidad (DB SUA) del Código Técnico de la Edificación son de difícil cumplimiento  en la rehabilitación de las comunidades de vecinos, existe la posibilidad de aplicar soluciones alternativas que supongan una mejora en las condiciones de Accesibilidad a las comunidades de propietarios. Así se establece en el CTE: «Cuando la aplicación de las condiciones de este DB en obra en edificios existentes no sea técnica o económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con su grado de protección, se podrán aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible a dichas condiciones.», debiendo en este caso adecuarse al procedimiento establecido en el artículo 5 del CTE.

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Entendiendo que las exigencias del Código Técnico de la Edificación en materia de Accesibilidad y Supresión de barreras cuando se realiza la rehabilitación de una comunidad de propietarios tienen como objetivo facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad o mayores de 65 años, es importante conocer cuáles son estas exigencias y determinar la viabilidad de las mismas en la rehabilitación de la comunidad de vecinos.

En este sentido en el Documento Básico “Seguridad de utilización y Accesibilidad (DB SUA) del Código Técnico de la Edificación, se establecen las siguientes exigencias  en materia de accesibilidad:

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  1. Medidas para facilitar la circulación horizontal: Establece las medidas mínimas que deben de tener los elementos de circulación horizontal, incluyendo el itinerario hasta las viviendas que facilitan la accesibilidad y eliminan barreras: medidas mínimas que deben de tener la puerta de acceso a la comunidad de propietarios, el zaguán, los pasillos y las puertas.
  2. Medidas para salvar las diferencias de nivel: Establece las condiciones y características de los elementos de comunicación vertical (entre plantas), tales como rampas, ascensores y aparatos elevadores que garanticen la Accesibilidad universal.
  3. Medidas para mejorar la seguridad: Conjunto de medidas de seguridad que deben de adoptarse en el itinerario hacia las viviendas tales como los pasamanos para escaleras y rampas o la señalización de los peldaños aislados que se puedan encontrar en el itinerario hacia las viviendas.

En PachecoAM, llevamos más de dos décadas dedicados a la construcción y rehabilitación de comunidades de propietarios. Nuestra amplia experiencia nos permite realizar tanto la rehabilitación de fachadas, cubiertas y patios como la adecuación de la comunidad a las condiciones de accesibilidad y supresión de barreras requeridas por el CTE con total garantía y calidad.

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