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REHABILITACIÓN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN

FISURAS EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN

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El hormigón, también denominado concreto, es uno de los materiales de construcción más frecuente gracias a su alta resistencia ante los esfuerzos de compresión (esfuerzo para soportar la acción de dos fuerzas opuestas  que tienden a reducir el volumen del objeto). Habitualmente en la elaboración del hormigón se suelen utilizar diversos aditivos para mejorar sus prestaciones técnicas tales como impermeabilizantes, colorantes y retardadores del fraguado.

Aunque el hormigón es un material muy resistente a los esfuerzos de compresión, su comportamiento frente a los esfuerzos de flexión o tracción no es tan bueno y  es por ello que suele utilizarse en conjunción con materiales como el acero, es lo que se denomina hormigón armado. Estas barras de acero que atraviesan el hormigón son las encargadas de soportar las fuerzas de tensión y aportan al hormigón la capacidad de deformarse bajo cualquier carga. Sin embargo si la fuerza de tensión supera la resistencia a la tensión del hormigón se generará fisuras en el hormigón.

Una vez detectadas fisuras en la estructuras de hormigón, lo más convenientes es subsanar las causas de la fisuración del hormigón lo más rápido posible con lo que se evitara la aparición de patologías más graves. Tres son los factores a tener en cuenta en la rehabilitación de estructuras de hormigón con fisuras:

  1. Determinación del tipo de fisura: Para que la rehabilitación de estructuras de hormigón sea realmente eficaz lo primero es determinar el tipo de fisuras que afectan a la estructura de hormigón. En el caso de las fisuras activas, también llamadas fisuras vivas (fisuras que continúan abriéndose) lo más adecuado sería rellenar las fisuras con resinas sintéticas elásticas que permiten mayor grado de deformidad. Cuando se trate de una fisura inactivas (muertas o estabilizadas), la inyección de resinas sintéticas rígidas permitirá restaurar las fisuras completamente.
  2. Grosor de la fisura: Aun cuando es posible la rehabilitación de estructuras de hormigón con fisuras cuyo grosor oscile entre 0,15 mm y 6 mm. mediante la inyección de algún tipo de resina sintética, hay que tener en cuenta que dependiendo del grosor, el grado de viscosidad del producto a utilizar será mayor o menor. Así para fisuras con grosor reducido, la viscosidad del producto será menor que en las fisuras de mayor envergadura. Para grosores superiores a los 6mm es necesario utilizar materiales cementosos.
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  1. Condiciones de humedad en las fisuras: Antes de proceder a la rehabilitación de fisuras en estructuras de hormigón es importante determinar no solo la existencia o no de humedad en la fisura y, en el caso de que exista si esta humedad es temporal o permanente, sino también si el agua presente en la fisura tiene presión o no. En el caso de las fisuras en el hormigón en las que se detecta humedad es conveniente utilizar algún tipo de resina que reaccione con el agua (resinas de poliuretano, resinas acrílicas flexibles y no expandibles con el agua), de modo que cuando la resina entra en contacto con el agua se expande sellando la fisura y la entrada de agua hacia el interior de la estructura de hormigón.

PachecoAM, realizamos todo tipo de trabajos de rehabilitación de viviendas y comunidades de propietarios. Rehabilitación de fachadas y cubiertas, impermeabilización de cubiertas y reparación urgente de goteras, obras de reforma y mantenimiento integral de comunidades son algunos de nuestros servicios. Calidad y profesionalidad  garantizadas gracias a nuestra amplia experiencia.

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TERMOGRAFÍA Y REHABILITACIÓN

¿QUE ES LA TERMOGRAFIA POR INFRARROJOS?

La Termografía  por infrarrojos es una técnica que permite la adquisición y análisis preciso de información térmica de una superficie mediante el uso de dispositivos especiales sin que haya necesidad de tener contacto directo con la superficie. Las bases de la termografía por infrarrojos se encuentran en la Física que permite convertir las mediciones de la radiación infrarroja en mediciones de temperaturas.

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Cualquier objeto, a cualquier temperatura por encima de los cero grados irradia energía que es captada por las cámaras termográficas. Dicha energía es plasmada en una imagen a través de un código de colores. El ojo humano no es sensible a la radiación infrarroja emitida por un objeto, sin embargo, la termografía por infrarrojos detecta esta energía que no puede ser captada por el ojo  humano debido a que su longitud de onda es mayor, la mide y  genera una imagen termográfica de un espectro de colores, en el que cada color, según una escala, significa una temperatura distinta.

Las aplicaciones de la termografía infrarroja en la rehabilitación de comunidades de propietarios permite no solo la toma de medidas de temperatura, sino que se ha convertido en un elemento indispensable para el mantenimiento predictivo y preventivo en las comunidades de propietarios ya que permiten detectar defectos no observables  para el ojo humano que corregidos a tiempo evitan numerosos inconvenientes y gastos económicos para la rehabilitación de las comunidades.

Entre las aplicaciones más importantes de la termografía por infrarrojos encontramos:

  1. Detección de puentes térmicos y fallos en el aislamiento. La termografía por infrarrojos permite descubrir los puentes térmicos y defectos del aislamiento en diferentes condiciones ambientales tanto por el interior como por el exterior del edificio.
  2. Análisis del comportamiento térmico de las comunidades de propietarios. La termografía por infrarrojos es una de las técnicas mejores para realizar la calificación y certificación energética de las comunidades de propietarios, ya que permite no solo determinar el comportamiento térmico sino también determinar el nivel de aislamiento térmico.
  3. Localización de defectos estructurales,patologías constructivas,fallos de estanqueidad y defectos de impermeabilización (filtraciones en cubiertas, control de humedades por condensación y por capilaridad, fugas de tuberías….).
  4. La termografía por infrarrojos es igualmente útil para el control de los sistemas de climatización y calefacción, permitiendo el control de suelos radiantes, conductos y tuberías; para el control de instalaciones eléctricas.
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La termografía por infrarrojos es un técnica eficaz y rápida para la evaluación y localización de defectos de forma temprana en la comunidad de propietarios que permite la obtención en tiempo real de imágenes de altísima resolución, gracias a lo cual es posible adoptar las medidas necesarias para resolver los problemas antes de que lleguen a generar grandes patologías que requieran de costosas e incomodas tareas de rehabilitación.

En PachecoAM disponemos de un equipo de profesionales con una amplia experiencia y formación en la rehabilitación de Comunidades de Propietarios y personal altamente cualificado que pueden realizar la rehabilitación integral de su comunidad con total garantía. Seriedad, calidad y profesionalidad es lo que ofrecemos a todo aquel que requiera rehabilitar su vivienda o Comunidad de Propietarios.

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