Archives for marzo 2013

MATERIALES AISLANTES EN REHABILITACIÓN EDIFICIOS

POLIESTIRENO EXPANDIDO

El poliestireno expandido (EPS) es un material plástico espumado, derivado del poliestireno muy usado    como material para el  envasado  y la construcción.

Otra ventaja importante es el hecho de ser un material 100% reciclable utilizado para fabricar bloques del mismo material o como materia prima para otra clase de productos.

Cuando se usa en edificación y rehabilitación siempre se reviste de una capa de otros materiales (yesos, morteros, ladrillos,..) para asegurar la protección contra incendios,

Sus principales propiedades son: excelente material de aislamiento térmico; gran resistencia a la humedad en sus diferentes estados y  elevada resistencia mecánica que le confiere una  alta capacidad  para la  absorción de impactos.

Gracias a su elevado poder calorífico y al hecho de no contener gases del grupo de los CFC’s ni HCFC’s puede ser incinerado de manera segura en las plantas de recuperación   energética.

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Versatilidad en el proceso de fabricación, que le permite adoptar multiples formas; ser un material ligero fácil de manejar y transportar y ser un material inerte (no sirve de sustrato nutricional para hongos o bacterias) evitando así la aparición de moho y procesos de putrefacción, convierten al poliestireno expandido en un material aislante excelente

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Existe una variedad del poliestireno, el poliestireno expandido ignifugado que dificulta la ignición del material. Sus propiedades caloríficas y térmicas hacen que sea uno de los materiales más empleados para aislar e impermeabilizar edificios aplicándose tanto en las fachadas como para los suelos y todo tipo de cubiertas.

En PachecoAm sabemos que los edificios aislados adecuadamente con poliestireno expandido reducen la energía utilizada para climatizarlo hasta un 40%. Por ello ofrecemos a su comunidad nuestros servicios en rehabilitación térmica de edificios. Profesionalidad, calidad y rapidez garantizada.

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TRABAJOS VERTICALES COMUNIDADES PROPIETARIOS

TRABAJOS EN ALTURA. VENTAJAS

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Se define el trabajo vertical como el conjunto de accesorios y técnicas de trabajo en altura basados en la utilización de cuerdas, anclajes y aparatos de progresión para tener acceso a objetos naturales (arboles), subsuelo (pozos) y todo tipo de construcciones. La elección de este tipo de técnicas de trabajo en altura  es aconsejable en aquellas situaciones en  donde el montaje de andamios u otros métodos de posicionamiento tradicional como pueden ser las grúas conllevan grandes dificultades y/o suponen un mayor riesgo que el empleo de técnicas del trabajo en altura

Frente a los métodos tradicionales (andamios) las comunidades de propietarios pueden utilizar las técnicas de trabajo vertical para la ejecución de un amplio abanico de tareas tales como: la aplicación de pinturas o materiales impermeabilizantes a las fachadas y la limpieza de las mismas; la instalación, reparación o soldadura de elementos; colocación de pinchos antipalomas; la reparación e instalación de canalones, bajantes y canaletas; tapado y sellamiento de grietas y juntas; colocación de losetas en balcones y cornisas; afianzamiento de forjados; reparación de humedades en cubiertas, instalación de salidas de humo…….

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Las principales ventajas de los trabajos verticales son su versatilidad y ahorro. Versatilidad porque permite solucionar multitud de problemas en las más variadas situaciones adaptándose a cualquier tipo de estructura y ahorro puesto que se aceleran los tiempos de intervención y se evitan los costes de alquiler de estructuras de posicionamiento tradicionales como son los andamios y las grúas.

Otras ventajas importantes y que todas las Comunidades tienen en cuenta a la hora de acometer grandes obras en su edificio es el menor riesgo de robo asociado a la existencia de andamios y la reducción de molestias para los inquilinos de las viviendas. Todas ellas hacen de los trabajos verticales una solución ideal para la ejecución tanto de trabajos menores (sellamiento de grietas, reparaciones menores.. ) como de grandes obras ( rehabilitación, impermeabilización de fachadas…

PachecoAm pone a disposición de su Comunidad de Vecinos personal formado y especializado capaces de realizar todo tipo de trabajos en altura: rehabilitaciones, impermeabilizaciones, limpiezas de fachadas y cubiertas con la máxima eficacia, calidad y profesionalidad.

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REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EDIFICIOS EXISTENTES

I CONGRESO ESTRATEGIAS REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

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La Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, a través de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, y en colaboración con la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid, organizan el I Congreso sobre Estrategias para la Rehabilitación Energética de Edificios (ERE2+)

El Congreso se presenta como un marco de discusión que permitirá conocer y difundir las últimas investigaciones y técnicas en materia de rehabilitación térmica y se celebrará los días 11 y 12 de junio de 2013 en el Centro de Conveciones Mapfre, en Madrid.

La mejora de la eficiencia energética  y el ahorro energético en los edificios es uno de los objetivos prioritarios en la rehabilitación de los edificios desde hace unos años como así queda recogido en el actual Codigo Técnico de la edificación (CTE). Este Congreso pretende dar una visión de las diferentes áreas englobadas en la rehabilitación energética (aislamiento térmico de fachadas y cubiertas; instalaciones de calefacción, iluminación; integración de energías renovables….)

En PachecoAm ponemos a disposición de las Comunidades de Propietarios las mejores soluciones en rehabilitación enérgetica y generamos edificios energéticamente eficientes que contribuyen al ahorro y bienestar de sus inquilinos.
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REHABILITACIÓN Y MANTENIMIENTO PACHECOAM

NUEVA UBICACIÓN

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PachecoAm traslada la ubicación de sus oficinas a la calle Torrejón  nº 3, Torrejon de Ardoz Madrid.

En nuestras nuevas dependencias contamos con dos plantas con 500 m² de almacén y 115 m² de oficinas para atender a nuestros clientes, y 153 m² de aparcamiento para que su visita sea lo más comoda posible.

Crecemos e innovamos para ofrecer a todos nuestros clientes calidad, garantía y la mayor profesionalidad y ultimas técnicas en todos los trabajos que realizamos: Rehabilitacion integral de edificios para comunidades de vecinos, reformas y obras menores, aislamiento e impermeabilizaciones y toda clase de servicios de mantenimiento de Comunidades de Propietarios.

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ITE Y REHABILITACIÓN COMUNIDAD PROPIETARIOS

CODIGO TECNICO DE EDIFICACION

La vida media de un edificio puede superar los 50 años y requiere que, a lo largo de su existencia se realicen una serie de obras de rehabilitación que permitan el mantenimiento de las viviendas en un estado adecuado de habitabilidad y salubridad. La actual normativa en materia de edificación y rehabilitación queda recogida en el nuevo Código Técnico de Edificación (CTE), en el que se establecen 5 apartados: Seguridad Estructural, Seguridad en caso de Incendio, Seguridad de Utilización y Accesibilidad, Salubridad, Proteccion frente al Ruido, y Ahorro Energetico.

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Al menos en tres de estos capítulos: Salubridad, Protección frente al Ruido y Ahorro Energético, se establece la necesidad de dotar al edificio de una capa de material aislante adecuado y obliga, de modo inevitablemente, a las Comunidades de Propietarios que necesiten realizar la rehabilitación del edificio (más del 25% del total del cerramiento ) a tener en cuenta las reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de insonorización, salubridad y asilamiento térmico.

En este marco de obligatoria rehabilitación térmica de edificios son varios los criterios a tener en cuenta a la hora de acometer el aislamiento térmico: sistema de aislamiento, tipo de material empleado y calidad del mismo, espesor de la capa de aislamiento….. y todos ellos deben de acomodarse a las disposiciones normativas recogidas en el Código Técnico de Edificaciónde modo que se respeten los niveles de transmitancia térmica establecida para cada cerramiento.

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El objetivo es siempre el mismo: conseguir edificios eficientes energéticamente que permitan el mayor ahorro energético posible. Las Comunidades de Vecinos que deban invertir en la rehabilitación de su edificio, deben de estudiar detenidamente las ventajas e inconvenientes no solo teniendo en cuenta el coste inicial de la rehabilitación térmica sino también los beneficios a largo plazo (ahorro energia, coste del mantenimiento..).

Nuestra empresa, PachecoAM, lleva 10 años dedicada a la reforma y rehabilitación de edificios. Trabajamos para aportar a la Comunidad de Vecinos no solo la mejor calidad en las obras que realizamos sino también en el mantenimiento de su edificio.

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HUMEDADES Y GOTERAS COMUNIDADES

CAPILARIDAD Y HUMEDADES POR FILTRACION

La humedad, considerada como la presencia indeseada de agua en estado líquido en diferentes zonas del edificio provoca un gran número de problemas para la Comunidad de Propietarios tales como: ambientes nocivos para la salud, efectos antiestéticos (olores, abombamientos, manchas) y, lo que es más importante, disgregaciones, disociaciones y descomposiciones físicas y químicas sobre los materiales en los que se acumula el agua que puede dar lugar a lesiones constructivas que afectaran gravemente al edificio

De los diferentes tipos de humedad que afectan a las Comunidades de Propietarios, analizamos las causas de dos de ellas: humedad por filtración y humedad capilar.

HUMEDAD POR FILTRACIÓN

El agua, favorecida por la acción del viento y la gravedad, pasa a través de los intersticios macroscópicos del edificio de un modo directo. En este tipo se encuadran las temidas goteras que afectan a los propietarios de los últimos pisos del edificio. Se producen generalmente por el paso del agua a través de los espacios que se generan entre tejas rotas o movidas y a través de poros y fisuras en las cubiertas planas.

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Este tipo de humedad es independiente de la acción del viento o de la gravedad y puede aparecer en cualquier tipo de cerramiento (vertical u horizontal) constituido por materiales porosos, de estructura capilar (tubular) y con algún punto de contacto con el agua.

Este tipo de humedad se da fundamentalmente en el arranque de los muros desde el terreno, pavimentos de plantas bajas o sotanos en contacto con el suelo cuando no hay membranas impermeables o una capa de drenaje y en la fachada, en los puntos de encuentro de elementos verticales de la misma con pequeñas plataformas horizontales (suelos de terrazas, pequeñas molduras , vierteaguas…).

HUMEDAD CAPILAR

Fuerzas internas de tensión superficial, la capilaridad de los materiales del revestimiento (grado de porosidad) y la humedad ambiental favorecen el paso del agua a través de intersticios microscópicos.

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En PachecoAm disponemos de una solución para cada tipo de problema derivado de la humedad que pueda surgir en su Comunidad de Propietarios. Trabajamos con materiales de alta calidad y profesionales altamente cualificados.

 

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